Uneingeschränkte Platzvielfalt und ein Mehr an Komfort: EFH mit Garten in idyllischer Waldrandlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erleben Sie mit diesem erst 2017 erbauten Einfamilienhaus viel Platz und ausgezeichneten Wohnkomfort. Nicht nur die familienfreundliche Wohnlage in der grünen Heidesiedlung im Süden von Stade zeichnet dieses attraktive Wohnhaus aus. Auch der exzellente Zustand lässt Sie auf einer Wohnfläche von rund 253 m² viel Platz und den Komfort einer hochwertigen Ausstattung genießen. Lichtdurchflutete Räume, gepflegte Fliesenböden, eine qualitätvolle Einbauküche und eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die darauf wartet von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein gepflegter Garten mit einladender Terrasse ergänzt das ansprechende Gesamtpaket. Bereits von außen überzeugt die massiv erbaute Immobilie durch ihre ansprechende Verklinkerung. Im geschmackvoll gestalteten Innenbereich erwartet Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die geräumige Küche bildet den zentralen Anlaufpunkt des Hauses und ist mit einer Einbauküche in Markenqualität inklusive hochwertigen Arbeitsplatten aus Naturstein, Ofen auf Komforthöhe sowie Kühl- und Gefrierkombination mit Ice-Maker versehen. Große Fenstertüren versorgen den Raum mit viel Tageslicht und bieten auch hier den Zugang zur Südwest-Terrasse, die in den vom Wald umsäumten Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und hochwertigem Bad en Suite. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Regendusche ausgestattet und eine frei stehenden Badewanne stellt nicht nur einen wahren Blickfang dar, sondern garantiert zudem ein Badeerlebnis der Extraklasse. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot der Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen 2 mit französischen Balkonen ausgestattet sind. Zudem können 2 Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad eingerichtet werden. Hier haben Sie außerdem Gelegenheit, Ihre Ideen einfließen zu lassen, denn das Obergeschoss wird nach Ihren Wünschen fertigstellt. Das Eigenheim bietet isolierverglaste Fenster mit Rollläden. Für Ihre Pkw stehen zudem auf dem insgesamt rund 785 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und 3 Freistellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026550 Ausstattung: + Neuwertiges Eigenheim (2017) + Gepflegter Garten mit sonniger Südwest-Terrasse + Helles Wohnzimmer mit Kamin + Hochwertige Einbauküche + 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC + OG wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt + Fußbodenheizung in allen Räumen + Hauswirtschaftsraum und Waschraum + Doppelgarage und 3 Pkw-Freistellplätze + Direkte Waldrandlage + Familienfreundliche Lage nahe Hamburg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.237,15 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 253 m² Grundstücksfläche: ca. 785 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Kreisstadt Stade, die rund 47.700 Einwohner beherbergt. Hier in der Metropolregion Hamburg leben Sie familienfreundlich, gut angebunden und zugleich naturnah in Elbnähe und am Rande des Alten Landes. Besorgungen des täglichen Bedarfs können mit dem Auto in rund 5 Minuten Entfernung in der Innenstadt getätigt werden. Dort erwarten Sie Supermärkte, Drogerien, Einzelhändler und Dienstleister sowie Banken und Apotheken. Cafés und Restaurants in der Altstadt bieten kulinarische Abwechslung. Familien stellt Stade ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. So kann der nächste Kindergarten in etwa 8 Fahrradminuten erreicht werden und Grund- sowie weiterführende Schulen sind vor Ort ebenfalls ansässig. In nur etwa 300 m Entfernung verbindet Sie eine Bushaltestelle mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Der etwa 3,7 km entfernte Bahnhof bietet zudem Anschluss an den Regionalbahnverkehr sowie an die S-Bahnlinie S3 nach Hamburg. Dank der B73 sind Sie gut an das Straßennetz angeschlossen und gelangen bspw. in etwa einer Stunde in das Hamburger Zentrum. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c2151a9059 Hinzugefügt am: 2020-10-13