Unkomplizierte Kapitalanlage: Modernisiertes und voll vermietetes MFH top angebundenen in Gützkow

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum, Garten und Nebengebäude; 2... mehr » stöckige Massivbauweise ohne Keller; Baujahr ca 1900; Das Haus ist in einer einfachen Ausstattung und zu großen Teilen sanierungsbedürftig; Es ist aufgeteilt in 4 WE mit 2 mal 3 Zimmer, Küche und Bad und 2 mal 1 Zimmer mit Küche und Bad; Der Dachboden könnte ausgebaut werden; Die 3 Zimmerwohnung im OG ist vermietet Gesamtwohnfläche ca 170 m² Grundstücksfläche ca 700 m² RAUMAUFTEILUNG EG und OG je 1. WE mit 3 Zimmern, Küche und Bad und 1 WE mit Zimmer, Küche und Bad AUSSTATTUNG Kunststoffisolierglasfenster; WW über Boiler; Ofenheizung; Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt; Telefonanschluss ist vorhanden Das Haus steht ab sofort zur Verfügung Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich Käuferprovision: 4855,00 € incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Sonstiges: Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - Estrichboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zu

Objektbeschreibung: Das Gutshaus wurde im Jahr um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Nach dem Krieg wurde das Gutshaus in 9 Wohnungen aufgeteilt, wobei derzeit noch 5 Mietparteien im Gutshaus wohnen. Die Mieter nutzen Gartenteile für die Freizeitgestaltung. Es sind Schuppen zum Lagern von Bren... mehr »nholz und massive kleinere Gebäude (früher Ställe) vorhanden, welche derzeit von den Mietern genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt noch weitestgehend über die ursprüngliche Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zur Sonnenseite noch einige entwicklungsfähige Räume, wo z.B. hohe Terassenfenstern aufgrund der ursprünglichen hohen Deckenhöhe integriert werden könnten. Diese Erdgeschosswohnung mit Haupteingang und kann auf über 200 qm Wohnfläche erweitert werden.Im Erdgeschoss werden 3 Wohnungen mit seperaten Eingängen von Mietern genutzt. Im 1. OG. wurden zum Teil Trockenwände eingebaut. Derzeit sind 2 Whg. im 1. OG vermietet. Die Wohnungen sind teilrenoviert, z.B. Fenster, Bäder und verfügen zum Heizen über Kachel- und Kaminöfen. Die Fussböden sind teilweise noch mit alten Dielen, Terazzofliesen belegt. Das Gutshaus befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand und es sind je nach zukünftiger Nutzung noch Sanierungsarbeiten erforderlich. Das Gutshaus verfügt einen historischen Feldsteinkeller und ist je nach gewünschter Nutzungsart entwicklungsfähig. Das Grundstück mit alten Baumbestand kann mit einer Größe von 5.800 qm bis 7.800 qm erworben werden und bietet die Mögli