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Unweit des Thüringer Meeres: Großzügiger Vierseithof bei Saalburg Saalburg-Ebersdorf

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Unweit des Thüringer Meeres: Großzügiger Vierseithof bei Saalburg

Saalburg-Ebersdorf [. Thüringen, . Saale-Orla-Kreis, . Saale-Orla-Kreis]

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165 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 550 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
128185

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: 3058 - Unweit des Thüringer Meeres: Großzügiger Vierseithof bei Saalburg Dieser absolut ruhig und idyllisch gelegene Vierseithof in ländlicher Lage befindet sich auf einem Gesamtareal von ca. 2.100 m². Das Anwesen besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden/Anbauten und einer Scheune mit viel Platz für Traktor, Oldtimer, Maschinen usw. Die Baujahre, der in Massivbauweise erbauten, Gebäude liegen zwischen den Jahren 1900 und 1950. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 300 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großer Flur sowie ein separates WC. Im Obergeschoss sind 3 weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer (welches noch nicht fertiggestellt ist) und ein kleiner Flur gelegen. Von hier erfolgt auch der Zugang auf den Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden könnte. Im rechten Nebengebäude/Anbau sollte im Obergeschoss eine große Wohnküche entstehen, welche noch realisiert werden müsste. Im Erdgeschoss befinden sich hier eine Garage, eine Werkstatt und die Heizungsräume. Im linken Nebengebäude sind im oberen Geschoss 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum gelegen, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden, da hier aktuell noch kein weiterer Ausbau stattgefunden hat. Das Erdgeschoss dieses Anbaus, wo sich früher der Stall und ein Lagerplatz für Futter befand, wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Eine große Scheune, welche sich über 2 Etagen erstreckt, bietet nochmals zusätzliche Abstellflächen sowie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Maschinen, Holz etc. Von hier erreicht man durch jeweils eine Ausfahrt/Ausgang auf beiden Etagen den dahinter liegenden Garten. Viele kleine Ausstattungsdetails und die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten der letzten Jahre machen dieses Objekt aus unserer Sicht sehr attraktiv. Unter anderem wurde im letzten Jahr der Dachstuhl und das Dach inkl. Solaranlage erneuert. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine neue Ölzentralheizung installiert. Außerdem sind bereits vorwiegend Kunststofffenster eingebaut. Ein im Garten befindlicher Brunnen, welcher etwa 9 Meter tief liegt, kann sowohl für das Wohnhaus, die Nebengebäude, die Scheune als auch für den Garten genutzt werden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 in Verbindung mit einer 34 m² großen Solaranlage. Bei Bedarf kann auch der vorhandene Festbrennstoffofen genutzt werden. Die Wärmezufuhr erfolgt im Erdgeschoss des Wohngebäudes über Heizkörper. Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail, etwas Geld und Eigenleistung kann man aus diesem Anwesen eine echte Perle entstehen lassen. Wann dürfen wir Ihnen das Anwesen vorführen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 15.09.2029 vor. Der Energiebedarf dieses Objekes ist mit 133 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 2100 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Anwesen liegt in einem Ortsteil der Stadt Saalburg-Ebersdorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort Saalburg liegt direkt am größten Stausees Deutschlands, der Bleilochtalsperre, und ist ein attraktiver Wohn-, Erholungs- und Urlaubsstandort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist im Ort durch regionale Busverbindungen gegeben. In Saalburg selbst findet man verschiedene Einrichtung des täglichen Bedarfs, u.a. mehrere Bäckereien, Metzgerei, Gärtnerei, Gaststätten, Kindergarten, Ärzte usw. Die Rennstadt Schleiz, wo sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Supermärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr befinden, ist nur ca. 10 km entfernt. Sonstiges: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 14.09.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3058#rpmkOi Hinzugefügt am: 2020-10-10

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