Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*

Objektbeschreibung: Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² liegt traumhaft idyllisch mit unverbaubarem Blick über weite Wiesen und Felder. Wasser und Abwasser liegen in der Straße an. Platz für Stellplätze sind direkt am Objekt. - - - Gebäude: Die Halle hat eine Nutzfläche von ca.... mehr » 350 m² und ist nicht unterkellert. Der Flachbau ist derzeit unverputzt, aber trocken. Der vordere Anbau incl. Dachstuhl wurde 2006 gebaut sowie der Einbau von neuen Fenstern. Mit dem Innenausbau / massiven Trennwänden wurde begonnen. Strom liegt am Objekt an. Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagerfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Cossengrün ist ein Ortsteil der Stadt Greiz im Landkreis Greiz in Thüringen und liegt im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt Greiz den Beinamen „Perle des Vogtlandes“. Cossengrün befindet sich östlich der Bundesstraße 92 von Plauen nach Gera und 5 km südlich von Elsterberg. Die Gemarkung des Dorfes liegt im auslaufenden Thüringer Schiefergebirge und ist von 3 Seiten von der thüringisch-sächsischen Grenze eingefasst. Die Halle liegt direkt an einer Straße und ist daher sehr gut erreichbar und für Kundenbetrieb geeignet. Sonstiges: Sonstiges: Die Halle kann als Lagerhalle, Verkaufshalle, Werkstatt, für Ausstellungsflächen o. a. genutzt / umgebaut werden. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung: Unser Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern Geisas und besteht aus zwei Häusern. Haus 1 beinhaltet ein Ladengeschäft mit anschließender Lagermöglichkeit im Anbau sowie eine Wohnung. Haus 2 wird als reines Wohnhaus genutzt. Beide Wohnungen sind nach aktuellem Sta... mehr »nd vermietet. Das Ladengeschäft steht aktuell leer. Haus 1: Erdgeschoss: Laden (ca. 130 m²): aktuell zwei Verkaufs-/Präsentationsräume; Zugang zum Anbau Anbau: Lagerflächen, Heizungsanlage, Öllager 1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m², Wohnzimmer, Küche mit Essecke, fünf weitere Zimmer, zwei Duschbäder, Abstellraum, Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden Haus 2: Leben auf drei Etagen (ca. 110 m²), Wohnzimmer, Küche, drei weitere Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellmöglichkeit im nicht ausgebauten Dachboden, Terrasse und kleine Dachterrasse. Ausstattung: Unser Objekt wurde ca. im Jahr 1900 im Fachwerkshausstil erbaut. Heute steht es unter Maisonettenschutz. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Immobilie in Haus 1 war ca. in 2009. Haus 2 wurde ca. im Jahr 2011 saniert (Heizung & Elektrik). Weitere Angaben: Zimmer: 8 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Gru

Objektbeschreibung: Ferienwohnungen und/oder Tagespflege sind hier möglich Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Teilkeller Erdgeschoss - EG - Gewerbe: Veranstaltungs-Saal, großer Gastraum, kleiner Gastraum, Küche, Spüle, Flure, Büro, Toiletten Erdgeschoss - EG - Einliegerwohnung: bestehend aus 1 Woh... mehr »n-/Schlafzimmer mit Einbauküchenzeile, 1 Bad mit Dusche und WC, behindertengerecht, separater Eingang Obergeschoss - OG - renovierungsbedürftige Wohnung/noch nicht vollständig fertiggestellt : 2 keine Zimmer als Wohnzimmer und Schlafraum nutzbar, Flur, Bad (derzeit mit WC und Waschbecken), 1 Raum nach Umbau als Küche möglich. Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 3 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 3 Wohnqualität: 3 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 3 Medizinische Versorgung: 3 Einkaufen / Gastronomie: 4 Freizeitwert: 3 Sauberkeit: 4 Gesamt: 3,5 Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: teilweise Rollläden, Nebengebäude, PKW-Stellplatz, Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden, EG-Wohnung behindertengerecht, Ferienwohnungen und/oder Tagespflege sind hier möglich Weitere Angaben: Zimmer: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 621 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Vermietbare Fläche: ca. 393 m² Lagebeschreibung: Großfurra liegt

Objektbeschreibung: Es handelt um ein Freizeitobjekt in einer Gartenanlage Das Gartengrundstückrundstück ist 890 m² groß bebaut mit einen Gartenhaus, das Grundstück muss vom Käufer beräumt werden Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 833,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis:... mehr »Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 833,00 € inkl. MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig. Grundstücksfläche: ca. 890 m² Lagebeschreibung: Waltershausen, eine Gemeinde im Landkreis Gotha in Bundesland Thüringen mit ca. 13.000 Einwohnern Entfernung nach Gotha ca. 16 Km, zur Autobahn 4 ca. 3 Km, nach Eisenach ca. 27 Km Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jeder

Die Gewerbeimmobilie wurde 2007 errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Das Grundstück ist 2222 m² groß. Die Immobilie kann als Gewerbe sowie privat weiter genutzt werden. (z.B. Kfz-Gewerbe, Verkauf) oder als Lagermöglichkeit. Der großzügige Verkaufspavillon ist mit isolierverglasten Leichtmet... mehr »allfenstern ausgestattet. Im Gebäude befindet sich eine kleine Kaffeeküche sowie ein WC. Der Eingang ist ebenerdig, behindertengerecht. Ein Energiepass wurde beantragt, liegt aber derzeit noch nicht vor. Die Angaben des Verkäufers werden auf Wunsch vertraulich behandelt! Wir bitten bei Nachfrage die ausführlichen Kontaktangaben auszufüllen! Maklergebühr: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 11300 qm großes Gewerbegrundstück welches u.a. mit einer großen Produktionshalle, diversen Garagen und weiteren Gebäuden bebaut ist. Auf diesem Gelände produziert seit ca. 1910 die Erfurter Gesenkschmiede Stahlprodukte für die ganze Welt. Die JNKM beträg... mehr »t ca. 84.000,- €. Ausstattung: - ca. 11300 qm Grundstück - ca. 2700 qm Nutzfläche in den bestehenden Gebäuden - 84000 € JNKM - Traditionsunternehmen - sehr große Reserveflächen für Erweiterung oder Garagen / Büroneubau - komplett eingezäuntes Gelände Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 11300 m² Vermietbare Fläche: ca. 2700 m² Lagebeschreibung: Erfurt, Mittelhäuser Str. 81 In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. Thyssen Krupp und weitere Gewerbebetriebe und Zulieferer. Sonstiges: . Anbieter-Objekt-ID: 2225

Objektbeschreibung: Vielfältige Nutzung möglich... Dieses gepflegte und ganz zentral liegende Ladengeschäft, ist für viele Branchen geeignet und befindet sich in einem Mischgebiet, in Ortsmitte von der Spargelstadt Kutzleben gelegen. Hier warten ca. 200m² gewerbliche Nutzfläche auf eine neue Inbetri... mehr »ebnahme... Erbaut wurde das massive Gewerbeobjekt im Jahre 1964, in den 90 Jahren erfolgten mehrere Modernisierungsarbeiten, wie zum Beispiel der Heizung, der Fenster und des Daches. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und könnte ebenso zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Die Nutzfläche teilt sich in den eigentlichen gefliesten Verkaufsraum mit Leichtkühlhaus im Erdgeschoss, Personaltoilette und kleiner Küche inklusiver Frühstücksraum auf. Das Inventar kann übernommen werden. Geheizt wird die Gewerbeeinheit mittels einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff. Zum Objekt zugehörig sind 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze stehen ebenso zur Verfügung.... Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Bürofläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0360

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Top Renditeobjekt in einer verkehrsgünstigen A Lage im Kern von Zeulenroda-Triebes. Das Objekt ist aktuell an 2 Mieter vermietet. Zum Einen der Hauptmieter mit einer Fläche von 906,00 m2 und der zweite Mieter mit einer Fläche 273,00 m2. Beide... mehr » Mieter aus dem Segment Supermarkt / Einzelhandel / Getränkemarkt. Beide Teile verfügen über einen Lagerbereich, Sanitäre Einrichtungen und eine Bürofläche. Der eine Teilbereich verfügt über eine LKW Laderampe. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 13 ausgewiesene Parkflächen, sowie auf dem gesamten Gelände 45 frei nutzbare Parkflächen. Auf dem Dach der Gewerbeeinheit ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von insgesamt 76,38 Kilowatt Peak montiert. Die Anlage verfügt über einen festen Abnahmevertrag mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren. Insgesamt verfügt das Objekt über einen Jahresertrag aus Mieten und Photovoltaikanlage von 92.897,00 € p.a. (Tendenz 2019 leicht steigend / PV Einnahmen) Als Kapitalanlage verfügt das Objekt über einen starken Faktor von 10,22. Die Mietparteien mieten das Objekt seit Erstellung des Gebäudes und werden auch weiter mieten. Bei Erwerb des Objekts wird die Laufzeit der Mietverträge der beiden Mieter auf 3,5 bis 5 Jahre festgelegt. Das Objekt ist Teil eines Verbrauchermarkt Zentrums in Gemeinschaft mit einem hochfrequentierten Discounter als Ankermieter. Weitere Geschäfte aus dem Einzelhandelssektor befinden sich in der direkten Umgebung. Das

Objektbeschreibung: Die Geweberbeliegenschaft mit ca. 39.209 m² großen Grundstück ist mit einem Verwaltungsgebäude ca. 550 m² Nfl. und verschiedenen Produktionsflächen, bestehend aus einer Werkstatt 864 m²; zweiter Werkstatt 1.044 m²; Lager- und Sozialbereich 792 m²; überdachtes Freilager 540m² und... mehr »dem neuen Lager mit ca. 893 m² Nfl. bebaut. Die Büroflächen und verschiedene Werkstätten können beheizt werden. Modernisierungen wurden 1991 und 1998 vorgenommen. Das Grundstück bietet vor allem Baureserven: Die zulässsige GFZ beträgt 0,80 d.h. bei derzeit ca. 4.408m² bebauter Bruttofläche bietet das Grundstück lt. Gutachten ca. 26.631m² Baurechtsreserven. Das bietet reichlich Potential für Neubauerweiterung nach Erfordernis! Sollten von einem Kaufinteressenten nicht alle Flächen sofort benötigt werden, können wir evtl. schon Mietinteressenten mitliefern. Wir bieten das Objekt parallel zur Miete an, um potentielle Käufer in der Finanzierung zu entlasten. Ausstattung: Einige Werkstatt- und Produktionshallen sind 1976 erbaut und teilmodernisiert (Leichtstahlfachwerkstützen, leicht geneigte Satteldächer, Massivsockel, doppelschalige gedämmte Profilblechwände (tlw.), feststehende Oberlichtverglasungen). Das neue Lagergebäude wurde 1991 errichtet. Die Hallen verfügen über teilweise Heizlüfter, welche mit Ölheizungen betrieben werden. Das Verwaltungsgebäude ist massiv errichtet, Wellblechbedachung, Fassade verputzt, Massivtreppen, Kunststoffisolierglasfenster, Zentralheizung, Kunststoff-

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewe... mehr »rbeobjekt ist unterkellert. Die vorhandenen Nutzfläche kann als Lagerfläche genutzt werden. Die ebenerdige Fläche wurde bisher als Büro,- Lager - und Ausstellungsfläche genutzt. Diverse Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räume können nach Bedarf verändert werden. Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück auch mit LKW sind gegeben, ebenso ist eine Rampe mit Rolltor, sowie ein weiteres ebenerdiges Rolltor für die Be.- und Entladung von Fahrzeugen vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²a)- Wärme; 6,4 kWh/(m²a)-Strom; Gültig bis 05.06.2029, Öl, Baujahr 1936, Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Das Gewerbeobjekt ist mit Betonfußboden ausgestattet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büroräume. Im nachfolgenden Bereich befinden sich die Küche und Sanitärräume sowie eine Lagerfläche. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich 4 Büroräume, sowie eine kleine Teeküche, Sanitärräume (Damen und Herren) und weitere Lager-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Diese können jederzeit bedarfsgerecht verändert werden. Der vordere Büro- und Gewerbebereich befindet sich i

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Top-saniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 16 WE (15 Mieter, da eine Wohnung zusammengelegt worden ist). In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt wie u.a. der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, neue DG-Fenster und das Streichen d... mehr »er Fassade. Dadurch ist das Haus mit seinen zwei Eingängen in einem sehr guten Zustand. Neuvermietungen aus diesem Jahr wurden stets problemlos (ca. 8/qm Kaltmiete) und oberhalb des Erfurter Mietspiegels durchgeführt. Die derzeitige JNKM beträgt ca. 75T€. Neben den bereits bestehenden 5 Balkon-Loggien wurde in 7/2020 noch die Genehmigung für den Anbau von 2 Balkonriegeln auf der Hofseite erteilt. Dies bietet weiteres Potenzial die Wohnfläche und letztlich die Attraktivität zu erhöhen. Für alle Wohnungen besteht ein eigenes Grundbuch. Somit ist auch Einzelverkauf problemlos möglich. Vorkaufsrechte bestehen keine. Miet- und Flächenaufstellung: Einheit qm Kaltmiete €/qm MEA Fröbelstr. 65,56 490,00 7,47 85,17 Fröbelstr. 69,05 490,00 7,10 81,55 Fröbelstr. 46,75 360,00 7,70 61,87 Fröbelstr. 47,68 380,00 7,97 60,71 Fröbelstr. 49,26 380,00 7,71 62,62 Fröbelstr. 46,75 355,00 7,59 64,64 Fröbelstr. 47,68 355,00 7,45 64,07 Fröbelstr. 49,26 375,00 7,61 58,12 Fröbelstr. 41,12 340,00 8,27 51,37 Fröbelstr. 66,04 520,00 7,87 79,35 Salzmannstr. 31,49 260,00 8,26 41,04 Salzmannstr. 37,22 260,00 6,99 46,61 Salzmannstr. 68,71 560,00 8,15 41,04 Salzmannstr. 44,66 Salzmannstr. 69,06 530,00 7,67 85,18 Sal

Objektbeschreibung: Die Gewerbeliegenschaft besteht aus einer Produktionshalle, einem Wirtschaftsgebäude, einem Wildschlachthaus mit Garage und Büro, einem Heizhaus sowie einer Hygieneschleuse. Die einzelnen Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Wirtschaftsgebäude und die Produktionshalle... mehr » wurden um 1969 errichtet. Die eingeschossige Produktionshalle mit Kühlhaus weist eine kleine Teilunterkellerung aus. Die Andienung der Halle erfolgt über zwei Tore vom Hofbereich bzw. von der Sichtseite ostseitig. Das Wirtschaftsgebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen sowie die Wildschlachterei. Im Obergeschoss sind drei Büroräume und Nebenflächen untergebracht. Die Hygieneschleuse wurde zweigeschossig ohne Unterkellerung errichtet. Ein Umbau des Vorderhauses zur Nutzung als Wohnraum ist aufgrund der Lage im Mischgebiet vorstellbar. Energieausweis: ist angefordert; liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: - Einfriedung mit Gebäude + Tor - Teilflächenanmietung möglich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer Nutzfläche: ca. 2104 m² Bürofläche: ca. 786 m² Gastronomiefläche: ca. 2104 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeliegenschaft liegt nordwestlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Gispersleben-Kiliani. Die Anschlüsse an die Autobahn 71 und die Bundesstraße 4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Provision Der Maklervertrag