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Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option* Mühlhausen/Thüringen
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img. Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option* Mühlhausen/Thüringen

Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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250 000 € Kaufpreis 553 m2 Wohnfläche 453 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
553 m2
ID:
91376

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine echte Rarität! Urige, gemütliche Landgaststätte mit Pension für Touristen, Radwanderer, Familienfeiern oder einfach der Gemütlichkeit wegen in traumhafter Gegend in Eigenrieden, einem landschaftlich wunderbar gelegenen Ortsteil von Rodeberg, welcher zusätzlich ein eigenes Freibad und kulturelle Höhepunkte bereit hält. Das ca. 1900 erbaute und stetig bis 2000 ausgebaute/modernisierte Landgasthaus mit insgesamt ca. 503 m² Gesamtnutzfläche besticht durch seinen gemütlichen, urigen Charme und hellen, freundlichen Räumen. Hierzu gehören 10 Pensionsräume mit eigenen Bädern, 2 komplette Ferienwohnungen, eine Sauna, der gemütliche Gastraum mit Tresen, Küche, Wintergarten/Saal, Hauswirtschaftsräume u.v.m. - Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ausreichend Stellplätze für die Besucher sind natürlich ebenfalls vorhanden. Dieses wunderbare Gebäude bietet jedoch auch weitere denkbare Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich - z.B. Praxis mit Therapiezimmern, private Ausbildungsstätte etc. - oder privat z.B. als Möglichkeit des sich immer größerer Beliebtheit erfreuenden Wohnen im Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie hier Ihre eigenen Träume wahr werden! Optional kann zu dem angebotenen Objekt ebenfalls der dahinter liegenden Gartenbereich mit Terrasse (welche derzeit für die Besucher / Pensionsgäste mit genutzt wird) sowie eine weiteres Gebäude (Nutzung als Pension oder Wohngebäude/Einfamilienhaus) vom Eigentümer mit erworben werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage vor Ort. Im Falle des weiteren Ankaufs gilt das Grundstück mit aufstehendem Gebäude ebenfalls als über Postbank Immobilien vermittelt. Ausstattung: - charmantes, uriges Landgasthaus mit Pension, - 10 Pensionszimmer mit Bad, - 2 Ferienwohnungen, Küche, Bad, - gemütlicher Gastraum mit Tresen und Küche, Buffetraum, - großer, heller Saal für große Feiern/Zusammenkünfte (überdachter Innenhof, Wintergarten) - sanitäre Einrichtungen (Gäste-WC), - Hauswirtschaftsraum, Waschraum - separates Gäste-WC; - 2 Lager, - Baujahr ca. 1900, letzte Modernisierung ca. 2000, - separate Stellplätze, - tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, - Grdst. ca. 771 m², - laufende Wartungen/Reparaturen wurden ausgeführt; - Zentralheizung (Öl); - voll erschlossen, Klärgrube - Bioanlage (gesamte Ortschaft), - optional weiterer Ankauf Grundstück und Gebäude möglich. Die Ausstattung/Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann gegen Aufpreis auf Wunsch komplett mit übernommen werden. Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Daten. Besichtigungen können nach Terminabsprache und unter Einhaltung der aktuellen Vorsichtsmaßnahmen/Verordnungen zu CORONA/Corvid 19 vorgenommen werden. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 771 m² Wohnfläche: ca. 306 m² Gastronomiefläche: ca. 247 m² Lagebeschreibung: Eigenrieden ist eine idyllisch gelegene Gemeinde, welche der Landgemeinde Rodeberg (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis) zugeordnet ist, umgeben von Landschaft pur - Fluren, Wiesen, Felder und Wälder. Die Gemeinde selbst liegt sehr verkehrsgünstig, so befinden sich Mühlhausen (ca. 8 km), Eisenach (ca. 30 km), Eschwege (ca. 24 km) nur entsprechend wenige Autominuten entfernt. Eigenrieden wird regelmäßig durch den öffentlichen Busverkehr bedient. Einige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer/Bäcker, Gewerbegebiet, Tankstelle) befinden sich direkt im Ort. Alle weiteren Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kosmetik, Friseure etc. finden Sie im nur 2 km gelegenen Struth. Dieses können Sie neben dem PKW auch mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad über landschaftlich sehr schöne Routen erreichen. Arbeitgeber sind ebenfalls unmittelbar angesiedelt. Eigenrieden ist sehr beliebt wegen seiner wunderschönen, idyllischen Gegend und Ruhe - gepaart mit einem florierenden Gesellschafts-/Kulturleben - so gibt es hier diverse Sportvereine, ein eigenes Freibad und einiges mehr. Dies alles garantiert den Zuspruch eines wunderbaren Wander- und Fahrradurlaubs. Setzen Sie Ihre Ziele um und erfreuen sich an dem Zuspruch Ihrer gemütlichen Gastlichkeit in de Räumen des Landgasthauses/Pension. Sonstiges: Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie zunächst den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Frau Heike Zschommler - telefonisch erreichen Sie unsere Ansprechpartnerin am besten unter 0172-7153843. Wir informieren Sie gern! Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen - diese basieren auf die Angaben der Verkäufer. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können abweichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 23,10 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 72,40 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 20.07.2020 Gültig bis: 2030-07-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44270101-05912 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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