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Urlaub im Garten - charmantes Eigenheim in beliebter Lage Nordrhein-Westfalen
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Urlaub im Garten - charmantes Eigenheim in beliebter Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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249 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 2 418 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
103 m2
ID:
219616

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Baujahr 1960 auf einem liebevoll angelegten Grundstück von etwa 803 m². Die Wohnfläche von ca. 103 m² eignet sich wunderbar für eine kleine Familie, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und gerne gemeinsame Zeit im Garten verbringt. Im Eingangsbereich finden Sie die Diele mit der Garderobe vor sowie ein Gäste- WC. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet aufgrund der großen Fenster einen tollen Ausblick ins Freie. Der Gemütlichkeitsfaktor wird durch einen Kamin und dem Holzparkett unterstrichen. Die Küche ist dem Essbereich angeschlossen. Die Einbauschänke und Elektrogeräte sind in U- Form angelegt, so dass der Platz ideal genutzt wurde. In der oberen Etage verteilen sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Dieses verfügt über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne und ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Darüber hinaus ist ein Dachboden und der Keller mit zwei weiteren Räumen für Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Heizung ist im Keller untergebracht. Der Garten ist das absolute Highlight und lädt mit mehreren Loungeplätzen zum Verweilen ein. Die Eigentümer haben einen kleinen Teich, zahlreiche Beete und Pflanzen angelegt und somit einen wunderbaren Rückzugsort geschaffen. Eine überdachte Terrasse plus Carport sowie die Doppelgarage runden das Angebot ab und werten den soliden Gesamteindruck auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 803 m² Lagebeschreibung: Willkommen in Recke. Die im Norden der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) befindliche Gemeinde gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Recke wurde erstmalig im Jahre 1189 in einer offiziellen Urkunde erwähnt. Heute ist Recke eine moderne Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Recke besteht aus den Ortsteilen Recke, Steinbeck, Obersteinbeck und Espel. Familien dürfen sich an dem reichhaltigen Angebot an diversen Bildungseinrichtungen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen. Auch andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in ausreichender Zahl vorhanden. Kreis- und Gemeindestraßen verbinden Recke zu der 11 km südlich verlaufenden Bundesautobahn 30 hin, sowie zu der Bundesstraße 218 17 km nördlich. Recke ist angebunden an die Eisenbahnstrecke Tecklenburger Nordbahn, die von Osnabrück-Hbf über Mettingen und Recke nach Rheine führt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet an eine Sackgasse. Das Ortszentrum von Recke ist fussläufig in ca. 500 m erreichbar. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 207.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20 150 022 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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