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Urlauberparadies zwischen Carolinen-/ Horumersiel sucht Nachfolger für inhabergeführte Pension Wangerland

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img. Urlauberparadies zwischen Carolinen-/ Horumersiel sucht Nachfolger für inhabergeführte Pension Wangerland

Urlauberparadies zwischen Carolinen-/ Horumersiel sucht Nachfolger für inhabergeführte Pension

Wangerland [. Niedersachsen, . Landkreis Friesland, . Landkreis Friesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

639 000 € Kaufpreis 700 m2 Wohnfläche 913 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
700 m2
ID:
313457

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese familiengeführte Pension im Wangerland, ca. 7 Min. vom Strand in Schillig entfernt. Kleinere Ortschaften wie Carolinensiel, Horumersiel, Schillig befinden sich ebenfalls 5-10 Autominuten entfernt. Die Fähranlegestelle Wangerooge liegt ca. 8,5, km entfernt. Bereits nach Überschreiten der Türschwelle entfaltet das Interieur seinen liebevollen Charme und lädt unweigerlich zum Wohlfühlen und verbleiben ein. Es verfügt aktuell über 13 Zimmer. Die Zimmerkategorien reichen vom Einzelzimmer bis zur Ferienwohnung. Ein Zimmer im Erdgeschoss sowie die Ferienwohnung verfügen über einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Den neuen Betreiber erwartet eine gemütliche, im Landhausstil gehaltene Pension, die bis in die kleinste Ecke durchdacht ist und die volle Hingabe der jetzigen Betreiber widerspiegelt. Durch vorhandene Ausbaureserven sowie die voll möblierte Betreiberwohnung lässt sich bei Bedarf ein Steigerungspotential bis auf ca. 19 Zimmer ausweisen. Die Betreiberwohnung umfasst ca. 120 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer und 2 Bäder nebst der Waschküche und 2 privaten Außenbereichen. In der warmen Jahreszeit lädt der Außenpool im wunderschön angelegten Garten auf ein kühles Nass mit anschließender Entspannung ein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m² . Das Objekt erstreckt sich über insgesamt ca. 650 m² und verfügt aktuell über 16 Bäder, 20 Stellplätze und 3 Garagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Pension wird voll eingerichtet übergeben und bei Bedarf wird eine Einarbeitung durch die Betreiber gewährleistet. Die große Gastro-Küche und der Tresenbereich, nebst aktuell stillgelegter Zapfstelle im gemütlichen Speiseraum, lassen Spielraum für die Form der Bewirtung. Bei ernsthaften Interesse stellen wir Ihnen das Objekt gern persönlich vor. Lassen Sie die eindrucksvollen Bilder auf sich wirken und fordern gern das ausführliche Exposé an. Sie erhalten die Objektanschrift, den Energieausweis sowie weitere Auskünfte zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Zimmer: 18 Schlafzimmer: 17 Badezimmer: 15 Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 4000 m² Wohnfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 347 kWh(m²*a) Gültig bis: 22.02.2026 Letzte Modernisierung: fortlaufend modernisiert Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329624 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10