Usingen: 5 Zi.-Penthouse-Maisonettewohnung mit Galerie, zwei Balkonen, und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Kernstadt von Usingen, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, befindet sich die zum Verkauf anstehende Liegenschaft. Es handelt sich um eine helle Maisonettewohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern (Haus I und Haus II). Jeder Baukörper ist in zwei Teilbereiche mit eigenem Treppenhaus und jeweils sechs Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Haus I. Unsere 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Galerie liegt im 2. Obergeschoss und dem dazugehörigen Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. + alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten + stilvolle Wohnetage mit Galerie + zwei große Balkone die von jeweils zwei Räumen erreichbar sind Ausstattung: + offener Küchenbereich + Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC + Gäste-WC + Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon + vier Schlafräume - diese können auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden + große Galerie mit Blick auf den Wohn-Essbereich + alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet + zwei großzügige Balkone + Abstellkammer + alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet + ein Kellerraum + Waschküche + Fahrradkeller + Gegensprechanlage + Kabelanschluss + Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.122,53 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann Usingen auf über 1200 Jahre Geschichte zurück blicken. Im Zentrum gibt es viele wunderschöne Fachwerkhäuser und historische Gebäude. Heute ist Usingen ein modernes Mittelzentrum mit ca. 13.500 Einwohnern und sieben Stadtteilen. Wer hier lebt, ist gut aufgehoben. Die Stadt bietet ihren Bürgern alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen im Gesundheits-, Sozial- und Behördenbereich sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In den sieben Kindergärten Usingens wird für Kinder im Kindergartenalter und bereits für die unter Dreijährigen eine flächendeckende Betreuung für alle Stadtteile angeboten. Usingen als Schulstadt hat zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Humanistisches Gymnasium und eine Berufsschule. Ein modernes Krankenhaus ist auch vorhanden, gehört zusammen mit Bad Homburg zu den Hochtaunus-Kliniken. Außerdem gibt es drei moderne Altenwohn- und Pflegeheime. Mit der Taunusbahn ist Usingen gut an die Frankfurter City und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Im nächsten Jahr soll die Strecke elektrifiziert und dem S-Bahnnetz angefügt werden. Die Immobilie befindet sich direkt in Usingen, nicht all zu weit vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.04.2018 Gültig bis: 2028-04-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09972 Hinzugefügt am: 2020-10-10