Verkauf von Teileigentum Notunterkunft mit 40 Betten/gute Lage

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Di... mehr »elenböden, vereinzelt Terrazzoböden, alte Holzfenster und -türen mit Messinggarnituren sowie individuelle Stuckverzierungen an den Decken. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhalten alle Wohnungen straßenseitige oder mit Blick in den begrünten Innenhof zeigende Balkone. Ebenfalls wird ein Fahrstuhl an der rückwärtigen Vorderhausfassade errichtet, der auf dem Zwischenpodest aller Etagen halten wird. Es wird zudem technisch eine neue Gaszentralheizung installiert und die Elektrik im Haus erneuert. Ein Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen: Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut und der Hauseingang empfängt herrschaftlich mit Marmorwänden und Stuckelementen. » Altbau, Baujahr 1905 » geplante Komplettsanierung des Hauses » 4x 1-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel (ca. 30 m² Wohnfläche) » 13x 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus (ca. 53 m² - 80 m² Wohnfläche) » 2x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit einer Fläche von 77 m² und 120 m² » historische Altbaudetails: Stuck, Dielenböden, Messing-Fenster- und Türgriffe » Zusammenlegungen von Wohnungen möglich » Aufzug am Vorderhaus (wird neu errichtet) Ausstattung: Bei diesem

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine ca. 117,50 qm große Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbau angeboten. In dieser Einheit ist nur der vordere Teil mit ca. 72,50 qm vermietet. Ein separat zugänglicher und abgetrennter hinterer... mehr » Teil mit 2 Zimmern, Pantryküche und Duschbad über 45 qm steht leer. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Einheit durch die Teilungserklärung eingeschränkt ist. Hier ist nur eine Laden- oder Büronutzung zulässig. Es besteht keine Möglichkeit, in dieser Einheit eine Gastronomie oder jegliche Art von Bar zu betreiben. Ausstattung: - TOP zentrale Lage im Samariterkiez mit Friedrichshainer Flair - Vorderhaus mit Süd/West-Lage - Baujahr 1912 / umfassende Sanierung 1996 / kontinuierlich gepflegt (Familienbesitz seit Errichtung des Gebäudes) - eigener blickdicht abgeschlossener Kellerraum Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 365,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im Nordkiez oder auch "Samariterkiez" genannten Bereich des begehrten Berliner Szenebezirkes Friedrichshain. Der Kiez wird durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh und Schlachthof im Norden sowie die Ringbahn

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 3.0 Fläche 91,00 m² Baujahr 1906-1910 Böden: Fliesenboden, Teppichboden Aluminiumfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Fläche 122,03 m² Baujahr 1980 mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 25 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Gastterrasse Abstellraum mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Zimmer 3.0 Fläche 102,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 1.0 Fläche 45,00 m² Baujahr 2016 Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Ausstattung Großes Wohnzimmer mit halboffener Küche Begehrte Lage Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 355,52 €, Hausgeld: 211,16 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Das Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Ge... mehr »lassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Gebäude eine neue Zeit. Die meisten Altbauwohnungen erhielten neue Balkone. Ein Teil der Garagen im Hof werden zu zwei Wohnungen mit eigenem Privatgarten mit besonderem Flair umgewandelt. Die Treppenhäuser wurden liebevoll renoviert. Und dann geht es mit neuen Besitzern und Bewohnern in die Zukunft. Da es sich bei den Wohnungen hauptsächlich um 2-Zimmer-Einheiten handelt, bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an - für Studenten, Singles oder WGs, für kleine Familien, Angestellte oder Freiberufler und, und, und. Langweilig wird es in der Berlichingenstraße 14 sicherlich nicht! __Die Wohnung__ Hier wartet ein vermietetes 2-Zimmer-Investment auf einen vorausschauenden Kapitalanleger, der von dem stetig wachsenden Berliner Immobilien-Boom profitieren möchte. Neben der attraktiven Lage kann das knapp 51 Quadratmeter große Altbaurefugium dabei mit einem großzügigen Wohnzimmer samt halboffener Küche, einem Duschbad und einem separaten Schlafzimmer punkten. __Die Lage__ Bei aller Liebe zur Bewegung: Es ist doch schön, wenn sie e