Vermietet, gepflegt und bestens angebunden: Schöne 2,5-Zi.-ETW mit Balkon nahe Preußenpark

Objektbeschreibung: Ruhig gelegene Etagenwohnung mit knapp 52qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, von beiden Wohnräumen ist Zugang zum nach Süden ausgerichteten großen Balkon gegeben ist. Durch die bodentiefen Fenster gelangt optimal Tageslicht in die Wohnräume. Die Küc... mehr »he ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und befindet sich im gepflegten Zustand. Die aktuelle Nkm beträgt 487,00€/mtl. Die Heiz- und Betriebskosten betragen 150,00€/mtl. Der Garten kann gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden. Ein Waschkeller befindet sich im Objekt. Ausstattung: - Einbauküche - Balkon - großer Einbauschrank im Schlafzimmer - Kellerraum - Wascheller - Gartenmitbenutzung Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Nutzfläche: ca. 51,55 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2.stöckigen Mehrfamilienhaus in Spandau. Sie liegt im 1.Obergeschoss des 1994 erbauten Wohnhauses, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objekts. D

Objektbeschreibung: WOHNEN IM JUGENDSTIL ALTBAU in Karlshorst Diese 2 Zimmer Jugendstil Altbau Wohnung ist bezugsfrei und besticht durch Ihren Charm und Größe mit insgesamt 4,5 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich in der 2 Etage. 1996 umfassend saniert ist die Wohnung mit allem ausgestattet was... mehr »ein modernes Wohnen benötigt. Im Haus befinden sich 16 Einheiten, 10 Wohnungen und 6 ruhige Büroeinheiten. 1999 wurde dass Dachgeschoss ausgebaut. Es gibt kein Fahrstuhl im Haus. Ausstattung: WOHNEN IM JUGENDSTIL ALTBAU in Karlshorst Die 2 Zimmerwohnung im 2 Stock besticht durch seine Helligkeit und Geradlinigkeit. Alle Zimmer inklusive Flure sind mit Holzdielen belegt. Die Küche mit Einbauküche sowie dass Bad sind gefliest. Am großen Wohnzimmer befindet sich die große verglaste, beheizte Loggia die vortrefflich als kleinen Raum z.b. auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im Schlafzimmer finden Bett, Schrank und Nachtisch genügend Platz. Das Bad wurde mit eier Badewanne, WC und Wachbecken ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt ein Handtuchheizkörper im Bad. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut einzustufen. Für das Auto steht ein PKW Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Flur. Weitere Angaben: Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Käuferprovision: der Käufer bezahlt bei Kauf 5,95% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen Übernehmen Gesamtfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: WOHNEN IM JUGENDSTIL ALTBAU in Ka

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 62,81 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Böden: Dielenboden, Laminat Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gepflegt, saniert Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1925 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Abstellraum, Gartenanteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1954 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,50 m² Balkon, Loggia Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1960 Personenaufzug mehr »

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Erstbezug nach Renovierung gespachtelte Wände Tageslichtbad mit Badewanne Fahrradstellplatz vermietet seit 01.10.2019 kein gesetzliches Vorkaufsrecht Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert... mehr »der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR

In allen sieben Einheiten, darunter eine Duplexwohnung und ein luxuriöses Penthouse, dominiert eine zeitlos elegante und verständliche Innenarchitektur, die sich durch gekonnt gefertigte Manufaktur und Handwerkskunst auszeichnet - ein Standard in allen RALF SCHMITZ Immobilien. Architektonische Detai... mehr »ls machen aus der urbanen Immobilie einen reizvollen Ort inmitten der Metropole: Auf dem luftigen Balkon und der Dachterrasse des Penthouses, hoch über den Dächern der Stadt lassen sich alle Nuancen des Himmels über Berlin in zurückgezogener Idylle und zugleich urbaner Atmosphäre genießen.