Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Essen-Holsterhausen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² stehen Ihrem Mieter eine praktische Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch zur Verfügung. Den Balkon in Südost-Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls über den Wohn- und Essbereich. Eine Garage, ein separater KFZ-Stellplatz und ein separates Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Immobilie selbst und möchte diese auch in Zukunft langfristig bewohnen. Zu Ihrem Vorteil benötigen Sie keinerlei Investitionen zur Modernisierung der Wohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Restaurants vor. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Zu den nächsten Bus- und U-Bahn-Haltestellen gelangen Sie bereits in drei Gehminuten und der Hauptbahnhof ist nur drei Haltestellen entfernt. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum ist nur ca. 3 Kilometer von Ihrer Haustür entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur B 224, A 40 und A 52. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die benachbarte GruGa mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus an oder unternehmen Sie einen Ausflug zur ca. 1,5 Kilometer entfernte Rüttenscheider Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 109,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 19.11.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72724 Hinzugefügt am: 2020-10-31