Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage Rendite über 4 %

Objektbeschreibung: Moderne Eigentumsanlage mit viel Grünfläche. Werterhöhendes Bestandteil dieses Angebotes ist ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch, Wert 10.000,- EUR) mit einer monatlichen Miete in Höhe von 46,02 EUR. Die von den zuverlässigen Bewohnern sehr gepflegte Erdgeschosswohnung g... mehr »efällt mit zeitgemäßem Grundriss, durchdachter Raumanordnung und einigen Ausstattungsbesonderheiten. Seit 1999 durchgehend vom jetzigen Mieter gern bewohnt, erfolgte zum 01.01.2020 eine Mieterhöhung auf 517,43 EUR zzgl. 178,95 EUR Betriebs- und Heizkosten monatlich. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine zeitlose Verfliesung und einen Waschmaschinenanschluss. Edler Marmorfußboden in allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossenoptik sowie zweifacher Balkonzugang (von Küche und Wohnzimmer). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 83,02 m² Lagebeschreibung: Durchgrünte Lage im beliebten Ortsteil Babelsberg Süd. Nur ein paar Schritte zum Bus (616) und ca. zehn Minuten zum Bahnhof Griebnitzsee. Auch die Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Potsdams sind komfortabel erreichbar. Supermarkt nur einen Katzensprung entfernt. Einzelhandel, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Betriebe stehen im Ortszentrum Babelsberg zur bequemen Verfügung. Die Nutheschnellstraße, die B1 und auch die A115 bieten besten Transfer in alle Richtungen. Das große Naherholungs- und Freizeitpotenzial a

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmerwohnung. Diese Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, dass ca. 1996 fertiggestellt wurde. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 28 Wohnungen. Zu jeder Wohnung wurde... mehr »jeweils ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² zwei Wohnräume, eine Küche und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt, befindet sich ein separater Abstellraum. In den Zimmern und im Flur wurde Parkett verlegt. In der Küche und im Badezimmer ist der Boden gefliest. Die Küche ist groß geschnitten, sodass darin auch ein Essbereich Platz findet. Alle Räumlichkeiten sind besonders gut belichtet. Vom großen Wohnzimmer aus betritt man den Balkon. Von dort aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mit klimafreundlicher Fernwärme. Das Wohnhaus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Gemeinschaftsanteile sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist umgeben von Grünflächen und einem gut erhaltenen Baumbestand auf den Straßen, die der Wohnung einen schönen Ausblick bieten. Der PKW-Stellplatz im Wert von € 10.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: - PKW-Stellplatz im Wert von € 10.000 im Kaufpreis bereits enthalten - Tageslichtbad mit Badewann

Objektbeschreibung: www.behlert1.de Moderner Komfort in schönem Altbau : Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem zwölf Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Die Wohnungen haben 2 bis 3,5 Zimmer und stehen teilweise bereits leer. Die restlichen Wohnungen werden in absehbarer Zeit g... mehr »eräumt. Dieser Altbau ist gut erhalten und beeindruckt mit Stuckverzierungen in den Wohnräumen. In einigen Wohneinheiten sind die ursprünglichen Dielen aus massivem Holz erhalten geblieben. Alle Wohnungen verfügen über einen Kelleranteil. Das Gemeinschaftseigentum dieses Projekts ist gut gepflegt. So wurde das Treppenhaus teilweise renoviert. Sisalteppich bedeckt die Stufen der Treppen. Attraktiv ist neben der hervorragenden Lage des Objekts auch der Innenhof mit seinen alten Bäumen. Sie fungieren als grüne Lunge und bieten den Bewohnern einen Blick ins Grüne. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Hier befinden sich auch einige Pkw-Stellplätze, die neu konstruiert wurden. Besonders interessant macht das Projekt Behlertstraße sein großes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen und zu einem ruhig gelegenen Quergebäude machen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen K

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Balkon Einbauküche Kabelanschluss Baujahr 1996 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objektbeschreibung: Wie ein mittelalterliches Schloss wirkt das einst als Kleiderkammer dienende Gebäude (erbaut 1892-1895). Mit einem Park davor und einer emporragenden Skulptur auf dem Dach, bestimmt das im Stil der Neugotik gebaute Gebäude den Platz. Die Geschichtsbücher nennen Garnisonbauinspekt... mehr »or Robert Klingelhöffer als Baumeister. Die großartige Figurengruppe aus Sandstein schmückte ursprünglich die Kaserne des IV. Artillerieregiments in Berlin am Kupfergraben. Die Mitte der Plastik wird durch einen mächtigen Steinpfeiler mit der Krone, dem königlichen Namenszug und der Inschrift »Anno 1773«, gebildet. Zu beiden Seiten befinden sich Reiterfiguren mit Geschützen und Waffenstücken. Nach den Plänen der Architekten Eric van Geisten und Georg Marfels werden die Mauern im Inneren des Gebäudes geöffnet. Durch ein Atrium wird das Tageslicht tief in das Gebäude geführt. Ausstattung: Diese helle und großzügig geschnitte vier Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock des Hauses. In der Wohnung befindet sich ein Gäste Bad und ein Master Bad. Der Grundriss wurde verändert und die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit drei großen Fenstern. Die Anlage wurde hochwertig saniert und befindet sich im sehr guten Zustand. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich Palmen und Skulputeren. Die Wohnung ist vermietet. Der Staffelmietvertrag erhöht sich alle drei Jahre bis zum Jahr 2026. Ein Besichtigungstermin muss mit den Mietern abgestimmt werden. Käuferprovisi

Ausstattung: • Es handelt sich um eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. • Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1991. • Es ist eine Einbauküche vorhanden. • Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. • Zur Wohnung geh... mehr »ört ein privates Kellerabteil. • Um die Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeister. • Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 239 Euro im Monat. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Linoleum Kaufpreis pro m²: 2.384,62 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage. Schnelle Anbindung an die Bundesautobahn (A115) und die Nutheschnellstraße. Straßenbahn in die Innenstadt von Potsdam und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke sowie im Sterncenter sind fußläufig erreichbar. Sehr grüne und ruhige Lage - und doch zentral. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung ÖPNV: Bus & Tram | Potsdam, Hans-Albers-Str. (ca. 5 Gehminuten) Zug | Potsdam Medienstadt Babelsberg (ca. 8 Fahrminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen u

Objektbeschreibung: Großzügige Verglasungen, offene Raumbereiche und Zimmer sowie große Terrassen zeichnen diese Wohnungen aus. Das Ziel, eine zeitlose Architektur zu schaffen, geht mit einer exzellenten Wohnqualität im Designambiente einher. Alle Wohn- und Essbereiche sind für einen herrlichen Blic... mehr »k auf die Seenlandschaft zum Wasser ausgerichtet. Zudem wird diese faszinierend transparente Immobilie gemäß dem KfW-70-Energieeffizienzstandard sehr fortschrittlich gebaut und technisch ausgestattet. Mit modernen, außen liegenden Raffstores wird jedes der dreifach verglasten Fenster in Holz-/Aluminiumausführung einen wirksamen Sonnenschutz erhalten. Der anregenden Tageslichttransparenz durch große Fenster steht ein ausgereiftes Konzept für die Gemütlichkeit gegenüber. In allen Räumen wird eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die darüber liegenden Bodenbeläge können noch individuell ausgesucht werden. Eingebaut wird eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Für jede Wohnung besteht die Option für den Einbau eines Kamins. Die obere Wohnung WE20, die das Flair eines Penthauses bietet, kann auf Wunsch mit einem frei im Raum stehenden Kamin ausgestattet werden. Zur gehobenen Raumstimmung werden u.a. die fein verputzten Wände und Decken beitragen. Die Bäder erhalten hochwertige Ausstattungen. Mit dem fortschrittlichen Multimedianetzwerk und der zentralen Sicherheitsschließanlage wird ein sehr hohes Komfortniveau angestrebt. Ergänzt wird das Komfortspek

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 1996 1Stellplatz, je Carport mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,41 m² Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1997 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia Einbauküche Böden: Holzdielen Holzfenster Zustand: gehoben, gepflegt, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1905/2005 1Stellplatz, je Stell... mehr »platz Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,65 m² Dachterrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Duplex mehr »