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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Springe bei Hannover Springe
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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Springe bei Hannover

Springe [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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119 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 1 566 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
76 m2
ID:
367897

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Baujahr 1977 - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Wohnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund - ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Balkon / Loggia, Vollbad, Küche ohne Einbauküche, Diele, Abstellraum, Kellerraum - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum) ENERGIEAUSWEIS - verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018 - Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung (1994) - Baujahr des Gebäudes 1976 - Energieeffizienzklasse E Sanierungen in den letzten Jahren - Aufzug aus dem Jahr 2018 im Hauseingang 27 (keine weiteren Aufzüge in der Wohnanlage) - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum, größtenteils erneuert, Erneuerung nach Bedarf) - Erneuerung des Flachdaches und der Atiken - z. T. Abdichtung des Kellergeschosses - insgesamt ca. 150.000,- Euro Instandhaltungsrücklage (4 Hauseingänge, 37 Wohnungen) VERMIETET / MIETVERTRAG Mietvertrag seit November 2015 letzte Mieterhöhung ab dem 01.02.2019 - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag von 5.040,- Euro (Nettokaltmiete von 420,- Euro je Monat) - 24,24fach - Rendite 4,24 % p. a. Ausstattung: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - gepflegte Wohnanlage in Hanglage - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Diele ) - Abstellraum - weiß lackierte Innentüren - Laminatboden in den Zimmern und in der Küche - Wohnung nach Westen und Osten ausgerichtet - überdachter Balkon / Loggia - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Blick ins Grüne (Wald) und auf die Stadt Springe - ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Weitblick aufs Gebirge und die Stadt Springe - Weitblick auf das Gebirge - Küche ohne Einbauküche - ca. 17 m² großes Schlafzimmer - ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Weitblick auf die Stadt Springe - weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kellerabstellraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) Vermietbare Fläche: ca. 76 m² Lagebeschreibung: - Springe (Region Hannover) - Erholungsort - Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister - Wanderweg vor dem Haus - Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus - gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen) - Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2 - Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum - vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.) Sonstiges: Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 infokarpa.com www.karpa.com Anbieter-Objekt-ID: 684 (1/684) Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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