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Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover Rodenberg

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img. Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover Rodenberg

Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover

Rodenberg [. Niedersachsen, . Landkreis Schaumburg, . Landkreis Schaumburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 1 567 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
45794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen wird hier eine voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten über 2 Etagen zum Verkauf angeboten. 1970 wurde der Anbau ausgebaut. Die rund 127 m² große Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und einem Balkon. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.296 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: 2019 wurde die Gastherme des Obergeschosses erneuert, alle Badezimmer sind in einem renovierten Zustand. Die beiden Wohneinheiten sind im Prinzip identisch geschnitten, lediglich die Zugänge zu den Räumen und die Badezimmer unterscheiden sich. So werden beide Wohnungen über einen kleinen Flur betreten, der in das große Wohnzimmer und in eines der Schlafzimmer führt. In der Erdgeschosswohnung kann über beide Zimmer die zentral gelegene Küche erreicht werden, die sowohl den Zugang zu dem großzügigen Balkon ermöglicht als auch in das andere Schlafzimmer führt. Beide Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten Platz für einen Esstisch. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Vorraum, über den ein tageslichthelles Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche betreten wird. In der oberen Wohneinheit sind alle Zimmer über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer wurde um den Vorraum erweitert, sodass hier neben einer Dusche auch eine Badewanne Platz hat. Komplettiert wird das Angebot durch 4 Kellerräume, einen Garten mit Terrasse, eine Garage und einen Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022222 Ausstattung: + Gepflegtes Zweifamilienhaus + 2 separate Wohneinheiten (3 Zimmer) + Unbefristet vermietet + Garten mit Terrasse + 2 Balkone + 2 Tageslichtbäder + 4 Kellerräume + Garage + Pkw-Stellplatz + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.566,93 € Käuferprovision: The Courtage i.H.v. % 5,80 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract. Gesamtfläche: ca. 178 m² Grundstücksfläche: ca. 505,06 m² Nutzfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt im grünen und familienfreundlichen Rodenberg südwestlich von Hannover. Rodenberg ist eine ca. 15.800 Einwohner umfassende Samtgemeinde im Landkreis Schaumburg, die direkt am Höhenzug Deister im Calenberger Land und nur ca. 30 km von Hannover entfernt liegt. Das landwirtschaftlich geprägte Umland mit seinen sanften Hügeln ist ein Naherholungsgebiet mit dem entsprechenden Freizeitwert. Die zentrale Lage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in etwa 650 m erreicht. Banken und eine Postfiliale befinden sich ebenso im nahen Umkreis wie einige Restaurants und Imbisse. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch mehrere Schulen in einem Umkreis von ca. 500 m, der nächste Kindergarten liegt in einer fußläufigen Entfernung von ca. 550 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bindet Sie an den öffentlichen Personennahverkehr an. Nach ca. 8,5 km gelangen Sie außerdem zum S-Bahnhof “Bantorf”, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 30 Minuten anfahren. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht vor allem über die B424, welche an die A2 anschließt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 988dcba70a Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Supermarkt in bester Verkaufslage in Haste am Steinhuder Meer*

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie! Baubeginn individuell möglich!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 187 520 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MGK bietet: gemütliches Reihenhaus, in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 354 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 567 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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RH in Bantorf Neubau 145qm & 280qm Grundstück 700 M zur Stadtbahn

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 2 759 €

Wir lassen vier Reihenhäuser bauen. Je ca 145 qm mit 4 Zimmern und 2 WCs und Bodenheizung. Fertigstellung im Jahr Ende 2021 o Anfang 2022. Standort ist Barsinghausen Barntorf. 700 Meter zur Stadtbahn nach Hannover Zeit RH sind für 400.000 euro geplant und zwei für 440.000 euro. Unterschied ist die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Viel Fläche! Top Pflegezustand! Ruhiges Siedlungsgebiet!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 298 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Barsinghausen OT Egestorf: Architektenhaus mit exkl. Ausstattung

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
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Dieses hochwertige Architektenhaus von 2008 ist mit vielen durchdachten Highlights ebenerdig gestaltet worden. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Das Grundstück lässt si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31