Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit insgesamt 7 Zimmer verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 900 m² steht Ihnen ausreichend viel Platz zur Verfügung. Die beiden Wohneinheite... mehr »n wurden vollständig voneinander getrennt und haben zwei separate Eingänge. In der unteren Wohneinheit gelangt man durch einen kleinen Vorraum und dem Flur zu den 4 Zimmer. Durch eine Glasschiebetür erhält man Zugang zum Garten. Desweiteren befindet sich ein Badezimmer auf der Etage. Aktuell wird dieser Bereich als Praxis genutzt. Die obere Wohneinheit wurde 2011 grundsaniert und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut. Von der Nordseite des Hauses gelangt man über die von Glasdächern geschützte Treppe zur Wohnung. Links neben dem Eingang befindet sich eine kleine Speisekammer. Durch die offene Raumgestaltung befindet man sich direkt im Wohnbereich. Eine drehbare Rundküche besticht durch Ihre originelle Einbaumaßnahme. Alle wichtigen Geräte und Schränke können platzsparend untergebracht werden. Durch eine große bodentiefe Fensterfront haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und erhalten vom Wohn-/ Essbereich direkten Zugang zur Dachterrasse. Über die Außentreppe gelangen Sie direkt in den großen Garten. Ein Holzkaminoffen im Wohnzimmer schafft zusätzlich angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, WC und geräumige Einbauschränke befinden sich ebenfalls auf der Etage. Über eine M

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine gepflegte fest vermietete DHH in ruhiger Wohnlage angeboten. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (543,83,- jhrl. bis 2040 ). Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten worden und es lohnt sich wirklich diese Immobilie zu besichtigen.... mehr »Rufen sie mich unter 0172- 7634910 an. Ausstattung: - Bj. ca. 1965 ca. 180/613 m² 1996/2006/2019 san. - EG. Ca. 65 m² 2 Zi., Kü., Bad, Balkon/Terrasse - OG: ca. 65 m² 3 Zi. Kü., Bad, Balkon - DG: ca. 50 m² 2 Zi., Kü., Bad ca. 1996 san. - Jahresnettomiete ca. 13200,- - Fassade ca. 2006 Wärmedämmung ca. 15 cm Rauputz - Kellerdecke, obere Geschossdecke ca. 2006 gedämmt - 1 Kellergarage, 1 Fertiggarage - 2x Balkon zum Westen, 1 Terrasse - Haustür : Kunststoff ca.2006 erneuert - Fenster Kunststoff ca. 2006 - Bäder: EG u. OG ca. 1965 DG ca.1996 - Treppenhaus 2019 san. - Gasheizung ca. 2006 - Fussböden: Fliesen, PVC, Teppich - Elektrik. Ca. 1996 teilsan. - Installation: Kupfer - OG u. DG Eingangstür erneuert Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer Provisionshinweis: 5,80 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 613 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage, Bahnhof, Supermarkt, Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 02.0

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Einfamilienhaus mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche und 360 m² Grundstück ausreichend viel Gestaltungssp... mehr »ielraum. Die 8 Zimmer sind verteilt auf zwei Etagen, bestehend aus 6 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, einem großen Wohn-/ Essbereich, Flur und einem HWR mit direktem Ausgang zum Garten. Desweiteren besteht die Möglichkeit den Dachboden mit ca. 80 m² auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Angebot runden zwei Stellplätze vor dem Haus ab. Die Heiztherme ist aus dem Jahr 2012 und der Wasserspeicher wurde 2014 ausgetauscht. Die Fenster wurden in der 80/ 90iger Jahr erneuert. Das Dach ist aus dem Baujahr. Es sind die ein oder anderen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten noch nötig. *** Energieausweis ist in Vorbereitung *** Ausstattung: - Einbauküche - Badewanne - Gäste-WC - Dachboden - Stellplätze - Garten/ -mitnutzung Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollstän

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein MFH mit 3 WE angeboten. Das 2 geschossige Haus(ca. 140m²) war früher ein Resthof und ist ca. 2001/2010 umgebaut bzw. saniert worden. Im Jahre 2010 sind ca. 210 m² 2 ebenerdige Wohnungen mit Terrasse(Garten) angebaut worden. Das Objekt kann als Kapitalanlage a... mehr »ls auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle Wohnungen haben eigene Stromzähler. Es lohnt sich wirklich diese Interessante Immobilie zu besichtigen. Ausstattung: - Bj. ca. 2001/2010 ca. 350/1240 m² 11 Zi. - Haupthaus 2 geschossig ca. 140 m² 4 Zi., Kü., 3 Bäder, TK - Whg. 1 (ebenerdig)ca. 95m² 3 Zi. Küche, Bad, Terrasse, Garten - Whg. 2 (ebenerdig) ca. 115 m² 4 Zi., Kü., 2 Bäder Terrase, Garte - 6 Bäder 3 Terrassen - Kunststofffenster - Fussböden Laminat, Fliesen - Gasheizung ca. 2010 Durchlauferhitzer(Warmwasser) - Heizkostenabrechnung erfolgt über Fachfirma - Satteldach ca. 2010 - Wärmedämmung(Rauhputz) ca. 2010 - 10 Stellplätze - Gesamtmiete ca. 18300,- jhrl. - Verbrauchsausweis 117 kWh(m²a) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß Grundstücksfläche: ca. 1240 m² Kellerfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Der kleine gemütliche Ort Algesdorf liegt ruhig auf einer Hügel-/Randlage mit wunderbarem Fernblick südlich der B65 und A2, 30 Minuten von Hannover entfernt. Bad Nenndorf ist ca.2 km entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte , einige Lä

Kein Corona-Notverkauf, sondern ein ruhiger Plan: Wir wollen ins Ausland und bieten Gut Cadenberge an, ein großes historisches Reetdach-Fachwerk-Anwesen der Premiumklasse. Vor 10 Jahren komplett saniert/erneuert, 1a Zustand ohne Reparaturstau. Lage: Elbmündung bei Otterndorf, am Ortsrand von Cadenbe... mehr »rge im Graf-Bremer-Park. Nutzungsmöglichkeiten: Variante 1: als 4-Sterne-Gutscafé und -Boutiquehotel mit viel Kunst & Kultur. Variante 2: als Pferdehof mit 15-20 Boxen. Variante 3: als großzügiges Wohnprojekt für 3-4 Familien. Variante 1: Gutscafé**** mit 50-60 Plätzen unter mächtigen Eichenbalken plus Aussenterrasse im fantastischen Garten; hochwertige Ambiente-Boutique; viel Kultur, jeden Freitag Arthaus-Kino; jährlich vier große Gutshofmärkte. Boutiquehotel****: mit 4 aussergewöhnlichen 40m2-Zimmern (Erweiterungsmöglichkeit 6 EZ oder 3 EZ + 2 DZ) und urgemütliches Gästehaus. Bei HRS, Booking und Expedia sind die Gästebewertungen Top. Bestens eingeführtes Projekt mit klaren Alleinstellungs-Merkmalen. Erwerber können aus dem Stand im laufenden Betrieb durchstarten und guten Umsatz machen. Auf Wunsch Coaching in der Anfangsphase. Der Taubenhof arbeitet mit gutem Gewinn; eine BWA für die letzten / die zukünftigen Jahre wird persönlich erläutert und übergeben. Variante 2: Pferdehof mit 10-15 Boxen in vorhandenen Scheunen; Kauf/Pacht von Weideland in unmittelbarer Nähe möglich. Cuxland ist Pferdeland! Variante 3: Gemeinsames Wohnprojekt für 3-4 große Familien (jeweils 200-300 m2). Das

Objektbeschreibung: In fünf Minuten Fußweg zur S-Bahn Hannover gelangen und dennoch in einem Wohngebiet mit Garten leben - wir schauen hier auf ein massives Zweifamilienhaus in bester Siedlungslage wie man es heutzutage selten auf dem Markt findet. Der aktuelle Zustand des Gebäudes lässt sich mit „a... mehr »mbivalent“ ganz gut beschreiben. Auf der einen Seite haben wir bezugsfertige Räume, auf der anderen Seite müssen neben der Außenfassade in einigen Bereichen die Teppichböden, Tapeten und Armaturen erneuert werden. Ein wenig Fantasie und Geschick sind also gefragt. Umso größer wird letztlich die Freude sein, wenn das Objekt in neuem Glanz erstrahlt. Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Etagen ist zudem eine lohnende Wertanlage, da es ausgezeichnet als vermietbare Immobilie fungieren kann. Das Wohnzimmer bietet dank der breiten Glasfront und dem einfallenden Tageslicht ein besonders freundliches Ambiente. Die helle und zeitgemäße Atmosphäre setzt sich in den anderen Räumen fort. Neben dem Gäste-WC im Keller begeistern die vollausgestatteten Bäder im Erd- und Obergeschoss – wenngleich die ein oder andere Schönheitsarbeit noch aussteht. Der gedämmte Dachboden schafft dank der guten Deckenhöhe zusätzlichen Wohnraum. Die zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie der Keller bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Das Sahnehäubchen ist zweifelsohne der beheizte Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss, von dem man einen harmonischen Ausblick über das naturbel

Wir eine kleine Familie mit 1 Kind suchen eine Doppelhaus Hälfte oder Haus oder auch Eigentumswohnung ab 80m2 und gern mit Garten in der Umgebung von Barsinghausen ,Wennigsen, Bad Nenndorf ,Wunstorf ,Auetal,Lauenau. Wir freuen uns über Ihre Angebote mehr »

Wir lassen vier Reihenhäuser bauen. Je ca 145 qm mit 4 Zimmern und 2 WCs und Bodenheizung. Fertigstellung im Jahr Ende 2021 o Anfang 2022. Standort ist Barsinghausen Barntorf. 700 Meter zur Stadtbahn nach Hannover Zeit RH sind für 400.000 euro geplant und zwei für 440.000 euro. Unterschied ist die A... mehr »usrichtung und Aussicht.

Dieses hochwertige Architektenhaus von 2008 ist mit vielen durchdachten Highlights ebenerdig gestaltet worden. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Das Grundstück lässt si... mehr »ch durch eine Tür mit Gegensprechanlage betreten um dann zur Haustür zu gelangen. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen, modernen, großformatigen Fliesen verlegt, im erweiterten Bereich und dem Rest des Hauses wurde überwiegend Stäbchenparkett in Industriequalität verlegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine maßgefertigte, großzügige Einbaugarderobe. Vom Eingangsbereich gelangt man durch eine große Glastür in den Wohnbereich. Hier dominieren bodentiefe Fenster und Schiebeelemente durch die man direkten Zugang zu Terrasse und Garten hat. Für Gemütlichkeit sorgt ein wunderschöner, schlicht-moderner Kaminofen aus Thüster Sandstein. Einbauküche mit großflächigen Fenstern. Das Haus verfügt über 2 Bäder: Ein Gästebad mit großzügiger, barrierefreier Dusche und Fenster, erreichbar vom Flur. Außerdem ein Haupt Badezimmer ebenso mit barrierefreier Dusche und elektrischer Jalousie, die Waschmaschine und Trockner versteckt. Im gesamten Haus sind Einbaustrahler vorhanden und viele vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke. Im geräumige Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank vorhanden, außerdem 2 bodentiefe Fenster mit Außenjalousie und direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt ein große

Objektbeschreibung: Darf es etwas mehr sein? Das imposante äußere Erscheinungsbild lässt es bereits vermuten. Gehobene Ausstattungsmerkmale treffen hier auf einen makellosen Zustand. Im Zusammenspiel mit dem zeitlosen und großflächigen Grundriss entsteht eine eindrucksvolle räumliche Lebensqualität.... mehr » Junge Familien auf der Suche nach einem Eigenheim haben eine sich oft sehr stark ähnelnde Idealvorstellung, was die häusliche Verwirklichung betrifft. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind willkommen: Hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein anderer Bodenbelag. Der Pflegezustand sollte aber bitte so sein, dass man im Grunde sofort einziehen kann. Außerdem sollte die Immobilie in einem ruhigen Siedlungsgebiet liegen, damit man die Kinder ohne Sorge vor der Tür spielen lassen kann und sie dort auf Spielgefährten gleichen Alters treffen. Und ja, eine nach Süden ausgerichtete, stilsicher angelegte, aber zugleich pflegeleichte Gartenanlage mit großer Terrasse ist wünschenswert. Natürlich darf auch eine große Garage mit elektrischer Torsteuerung nicht fehlen. Das Leben ist bunt, so sagt man. Heute reicht das Raumangebot, aber wie verhält es sich, wenn ein erneuter Kinderwunsch wächst oder man die Eltern für den Lebensabend nach Hause holen möchte? Dafür wäre eine Ausbaureserve ideal. Natürlich am besten mit bereits vorbereiteten Leitungssystemen. Auch eine Solaranlage stünde dem zukünftigen Eigenheim neben dem wirtschaftlichen Vorteil schlichtwe

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1962, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 298m², Terrasse, Keller, 5 Garagen, Balkon, und ehemaliger Stallanbau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren 4 Wohnungen sowie 4 Garagen vermietet, für eine Wohnung besteht ein unentgelt... mehr »liches, schuldrechtlich vereinbartes Wohnungsrecht auf Lebenszeit, welches allerdings nicht in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen ist Gesamtfläche: ca. 1158 m² Grundstücksfläche: ca. 1158 m² Sonstiges: Baujahr: 1962 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller e

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 558,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »