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Vermietete und Charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage Neukölln

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img. Vermietete und Charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage Neukölln

Vermietete und Charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

373 700 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 4 792 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
10918

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hasenheide 67 aus dem Jahr 1900 reiht sich als typischer Berliner Altbau in das Straßenbild im beliebten Bezirk Neukölln ein. Mit auffallend großen Doppelkasten-Fenstern und Erkern, die zum Teil mit dreiflügeligen Fenstern ausgeführt wurden, bekommt das Mehrfamilienhaus eine fast mondäne Anmutung. Großzügige Balkone oder Loggien sowohl am Vorderhaus als auch an den Seitenflügeln unterstreichen den Altbau-Charme, der eine helle und weiträumige Wohnatmosphäre verspricht. Fußläufig zum U-Bahnhof Südstern und an der Grenze zum Volkspark Hasenheide gelegen, lassen sich hier alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Das charmante Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln, die einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen umschließen und den Blick auf den Volkspark und die imposante St. Johannes-Basilika freigibt. Im Jahr 1990 wurde das Wohnhaus um sechs Dachgeschoss-Wohnungen erweitert, von denen zwei als 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen zwischen 93 und 97 Quadratmeter ausgeführt wurden. Die beiden Wohnungen befinden sich im ruhigen Seitenflügel und verfügen sowohl über eine Terrasse und einen Balkon. Der offen gestaltete Wohnküchen-Bereich in der oberen Etage schafft eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Die anderen 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss befinden sich im Vorderhaus und haben Flächen von etwa 58 bis 84 Quadratmeter. Auch hier laden Dachterrassen zu entspannten Stunden mit einem Blick über die Dächer von Berlin ein. Teilweise sind die Wohnungen für mehr Komfort mit einem Gäste-WC und Abstellkammern ausgestattet Den Wohnungen sind eigene und gemeinschaftliche Kellerräume zugordnet. Die Fassade des gut erhaltenen Gebäudes im Winter 2018/ 2019 einen neuen frischen Farbanstrich und Treppenhaus, Fenster und Türen werden malermäßig überarbeitet. Video der Leerwohnung: https://youtu.be/ja7MS9q6J7Y ACCENTRO APP für iOS-Store unter https://goo.gl/71G54P und für Android https://goo.gl/5itxrF Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,16 m² Lagebeschreibung: Neukölln lässt sich nur mit einem Begriff fassen: Vielfalt! Von der Hasenheide und dem Hermannplatz im Norden über den Britzer Garten und die Hufeisensiedlung im Zentrum hin zur Gropiusstadt im Süden erstreckt sich der Bezirk. Im Norden zwischen Hermannplatz und Reuterplatz liegt das Szeneviertel des Bezirks – Kreuzkölln, so hat sich sein Name über Berlins Grenzen hinaus etabliert. Hier zeigt sich das kulturelle Leben von seiner buntesten und vielfältigsten Seite. Entlang des Landwehrkanals findet der legendäre Wochenmarkt am Maybachufer statt, auf dem man sich mit traditionellen wie auch exotischen Lebensmitteln versorgen kann. In den kleinen Gassen rund um den Hermannplatz finden sich unzählige und unterschiedlichste Restaurants, Kneipen und Bars, die zum Verweilen einladen. Direkt an den Hermannplatz grenzt auch die größte Parkanlage Nord-Neuköllns, der Volkspark Hasenheide – ein wahres Biotop mitten in der Stadt. Tannenhölzer, riesige Freiflächen, ein Schwimmbad und ein Freiluftkino kann man hier finden. Und wer schon immer einmal auf einer ehemaligen Landebahn seine morgendlichen Runden drehen wollte, hat am anliegenden Tempelhofer Feld dazu die Möglichkeit. An das Tempelhofer Feld grenzt der Schillerkiez, ein wahrhaft atemberaubendes Viertel. Hier reiht sich ein wunderschöner Altbau an den nächsten, jeder für sich einzigartig und verschieden. Rund um den Schillerkiez sind kulturelle Glanzstücke wie das Rollberg-Kino oder die ehemalige Kindl-Brauerei zu finden, die heute ein Zentrum für zeitgenössische Kunst ist. Einige Meter weiter südlich am St. Thomas-Kirchhof und dem Körnerpark vorbei gelangt man zu den Ursprüngen Neuköllns, nach Rixdorf. Das Neuköllner Denkmal-Ensemble bringt einen in vergangene Zeiten. Eine historische Besonderheit ist die Rixdorfer Schmiede, die auch heute noch als Kunst- und Handwerksschmiede genutzt wird und zu Veranstaltungen einlädt. Neukölln bietet einfach alles! Sonstiges: Information zum -Berliner Mietendeckel- Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 1000 EUR/mtl. Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung - seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 1000 EUR/mtl. - ab dem 23.11.2020: 587,66 EUR/mtl. Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 05.11.2028 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 16716857 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Vermietete Kapitalanlage in begehrter Lage in Kreuzkölln

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 164 300 €
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Objektbeschreibung: Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Reuterstraße aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit, wofür dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Para... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Am Graefekiez, wie cool ist das denn?!

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300 000 €

61 m2

4 919 €/m2

Am Graefekiez, wie cool ist das denn?!
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 4 919 €

Objektbeschreibung: Kreuzberger Kiez statt Kanzleramt. Und trotzdem urban wohnen. Wahnsinn: wer hätte gedacht, dass es hier noch eine schöne – und zudem bezahlbare! – Altbauwohnung zum Kauf gibt? Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und perfekt für Pärchen oder Singles. Auf jeden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Gemütliche Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 250 400 €
  • Preis/m²: 5 008 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Betont schlicht und einfach schön - der Altbau in der Okerstraße 12 verzichtet auf unnötige Details und überzeugt durch Wesentliches. So profitieren Anwohner nicht nur von der begehrten Kiezlage, sondern vor allem auch vom Gründerzeitcharme, der das 1908 errichtet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet:Kompakte Anlageimmobilie im Schillerkiez

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 176 057 €
  • Preis/m²: 4 891 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Schön und schnörkellos – so lässt sich der Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassiz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SCHLÜSSELFERTIG! LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUFZUG UNWEIT RINGBAHNHOF NEUKÖLLN

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 497 688 €
  • Preis/m²: 7 010 €

Objektbeschreibung: - um die Jahrhundertwende errichtetes Altbauensemble, bestehend aus Vorderhaus, 1. und 2. Quergebäude sowie 3 Innenhöfen - Neubaurealisierung des Dachgeschosses im Vorderhaus - Baubeginn 01.08.2020 - nur von den Bewohnern steuerbarer Aufzug Ausstattung: - schlüsselfertige Übergab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfrei - Alt-Rudow - Ruhiglage direkt im Dorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 205 000 €
  • Preis/m²: 3 417 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im gut belichteten 1. OG einer um 1960 errichteten Wohnanlage. Das gesamte Gebäudeensemble sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde modernisiert, hat einen sehr praktischen Schnitt, eine optimale Ausrichtung un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei: 1-Zimmer-Wohnung in elegantem Altbau

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 30 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 6 634 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Kapitalanlage im Idealformat

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 240 384 €
  • Preis/m²: 4 808 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Betont schlicht und einfach schön - der Altbau in der Okerstraße 12 verzichtet auf unnötige Details und überzeugt durch Wesentliches. So profitieren Anwohner nicht nur von der begehrten Kiezlage, sondern vor allem auch vom Gründerzeitcharme, der das 1908 errichtet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung provisionsfrei und ohne Markler!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 835 000 €
  • Preis/m²: 6 186 €

Wir als Eigentümer verkaufen unsere Altbauwohnung mit Aufzug in zentraler Lage. In der Nähe von U-Bhf-Karl-Marx-Str. (U7). Eine große Küche mit Essbereich, 6 Zimmer, 2 Badezimmer und Balkon. Besichtigung ist jeder Zeit Möglich. Kein Markler und keine Provision!!! Markler sollen mich nicht anschreibe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Jetzt investieren! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *provisionsfrei*

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 4 129 €

Objektbeschreibung: Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt über 23 vermietete Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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***135 m² Außenflächen - Erstbezug nach Sanierung***

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 535 000 €
  • Preis/m²: 7 230 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, direkt über den attraktiven Innenhof. Der Innenhof wurde erst vor wenigen Jahren, im Zuge der Erstellung des Vorderhauses, neu gestaltet. Die Einheit verfü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Idylle im Kiez - Moderne Erdgeschosswohnung !

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 4 654 €

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine ca. 75 m² große, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23