« Ergebnisliste Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage
Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage Nordrhein-Westfalen

Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Ortslage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 329 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
397343

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1973 errichtete und vermietete Zweifamilienhaus präsentiert sich in guter Wohnlage im idyllischen Eifelort Rurberg unweit des Seeufers. Die Immobilie zeigt ein komfortables und zeitgemäßes Erscheinungsbild mit 2 Wohneinheiten auf jeder Etage. Modernisierungen sind in den letzten Jahren erfolgt. Das Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Umbaumaßnahmen vor ca. 2 Jahren ermöglichten einen großzügigen Wohnbereich mit einer offen gestalteten modernen Küche. Ein Kaminofen dient in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Heizquelle. Das Badezimmer ist noch in Baujahr typischer Ausstattung. Eine Modernisierung scheint hier unter Umständen angebracht. Die 2. Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Hier wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert. Die 4 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Ausstattung beinhaltet ebenfalls einen Balkon mit schönem Ausblick. Eine große Hofanlage, Doppelgarage sowie eine im Keller integrierte Einzelgarage sind zusätzliche Pluspunkte dieses interessanten Angebotes. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit € 13.200,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Ausstattung: - Massive Bauweise - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppe mit Steinbelag - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Dämmung im Dachgeschoss in ca. 2018 komplett neu - Kunststofffenster mit Isolierglas, EG Bj., ca. 2015, DG Bj. ca. 2016 - Haustüranlage mit Fenster in 2019 neu - Gas-Etagenheizung - Warmwasserbereitung erfolgt zentral - getrennte Stromzähler - Abrechnung für Wasser erfolgt über Uhr mit Zwischenzähler - Hofanlage gepflastert mit Parkmöglichkeit für ca. 2-4 Fahrzeuge - 1 Garage elektr. Torantrieb, integriert im Haus - Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat - Doppelgarage im Hof - Badezimmer auf beiden Etagen mit Wanne, Dusche und Fenster - Badezimmer im EG aus dem Bj. und mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss - Badezimmer im DG kompl. modernisiert in 2017 - EG mit sep. Gäste-WC - DG mit Anschluss für Gäste-WC - Modernisierungen im Kellergeschoss sind sinnvoll Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1336 m² Lagebeschreibung: Sie finden diese Immobilie in einer Seitenstraße in gewachsener Ortslage von Simmerath-Rurberg und in fußläufiger Nähe zum Rursee. Rurberg bietet als beliebter Erholungsort direkt an der Rurtalsperre und am Nationalpark Eifel genügend Freizeitaktivitäten, die sich hervorragend in dieser Umgebung realisieren lassen - Radfahren, Wandern, Wassersport und vieles mehr. Nach etwa 500 Metern Entfernung befinden Sie sich auf der Uferpromenade des Rursees. In diesem Bereich ist auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs gelegen. Ein perfekt sortiertes Dienstleistungs-, Handels- und Warenangebot finden Sie in Simmerath, dem aufstrebenden Hauptort der Gemeinde - etwa 10 Autominuten entfernt. Hier ist mit der Eifelklinik und einer Vielzahl von Arztpraxen auch eine hervorragende Gesundheitsversorgung etabliert. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-01 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4145 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen wie im Paradies, EFH mit traumhaftem Garten im Herzen Anraths

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 917 €

Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, mitten im Herzen Anraths liegt dieses grüne Paradies mit seinen edlen Rosenstöcken, dem manikürten Rasen und den kunstvoll geschnittenen, immergrünen Stauden gesäumt von Beeten und Wegen. Vier Terrassen laden zum Verweilen und Betrachten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 205 173 €
  • Preis/m²: 1 816 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 Auch in einem kleinen Massivhaus kann viel Platz für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Vorrausetzung hierfür ist ein perfekt geplanter Grundriss. Im Erdgeschoss wartet auf Sie eine großzügige Küche und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Im Landhausstil "residieren"!

Neu

428 000 €

152 m2

2 816 €/m2

Im Landhausstil "residieren"!
  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 428 000 €
  • Preis/m²: 2 816 €

Objektbeschreibung: In schöner Hanglage von Altenbeken mit herrlichem Blick über „Berg und Tal“ befindet sich dieses gepflegte und stattliche Wohnhaus im bayerischen Stil, das genau Ihren Geschmack trifft! Das Einfamilienhaus stellt Ihnen aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch die Möglichkeit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 205 173 €
  • Preis/m²: 1 816 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 Auch in einem kleinen Massivhaus kann viel Platz für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Vorrausetzung hierfür ist ein perfekt geplanter Grundriss. Im Erdgeschoss wartet auf Sie eine großzügige Küche und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Toplage!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 1 748 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt ist ein sehr variabel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird. Es befindet sich in zentraler Lage der Bergheimer Fußgängerzone und ist im Wohnbereich ideal für die große Familie oder für mehrere Generat... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Suche freistehendes Einfamilienhaus in 41517

Neu

  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 4 055 €

Suche ein freistehendes Einfamilienhaus in Gustorf Gindorf zum Kauf . mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das ideale Mehrgenerationenhaus - Förderung jetzt sichern!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 200 490 €
  • Preis/m²: 1 486 €

Das neue Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner modernen Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für alle Familienmitglieder. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders inter... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Traumhaus ab 625 €/Monat finanzierbar für Grundstückseigentümer *

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 199 990 €
  • Preis/m²: 1 653 €

Sie wünschen sich ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände? Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? In diesem Traumhaus finden Sie den Platz fürs Leben denn Sie wissen ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - abe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
+++ Reserviert +++SELTENE GELEGENHEIT +++

Neu

  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 007 €

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 454 m² Lagebeschreibung: Eichen ist ein Stadtteil von Kreuztal im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein. Er liegt zwischen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Bungalow in Beckum: DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 163 040 €
  • Preis/m²: 1 483 €

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und f... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus

Neu

410 000 €

142 m2

2 888 €/m2

Freistehendes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
  • Preis/m²: 2 888 €

Meine Tante Verkauft ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Waldbröl in der Nähe vom Sportplatz/Maibuche. Das Haus liegt am Waldrand, schön ruhig dennoch ist man in 15 Minuten zu Fuß bereits in der Innenstadt. Ansonsten ist der Mixmarkt, eine Bäckerei, die Grundschule, Kindergarten und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Massivhaus in Beckum: FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 160 250 €
  • Preis/m²: 1 603 €

VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE Kompakt und erschwinglich. Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktiv... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30