Vermietetes Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1966 erstellte und sanierte Mehrfamilienhaus, liegt in einem beliebten Wohngebiet mitten in Kressbronn keine 10 Minuten zum See. Das perfekt positionierte Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 553 qm lädt in einen nach Süden ausgerichteten Garten ein. Jede der drei Wohneinheiten wurde kontinuierlich modernisiert, sind gepflegt, mit eigenem Zugang und solvent vermietet. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon rundet jede Einheit ab. Das voll unterkellerte Haus bietet viel Spielraum und ist bestens für individuelle Anforderungen geeignet. Die ideale Kapitalanlage zur Selbstnutzung oder auch als Ferienwohnung. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * drei abgeschlossene Wohnungen * drei Tageslicht-Badezimmer * zwei Garagen * ein Stellplatz im Freien * drei Keller-Räume * Fahrradraum * Waschküche * Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 4.291,00 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 553 m² Lagebeschreibung: Kressbronn am Bodensee ist eine lebendige Seegemeinde. Zentraler geht es nicht! Zum See ca. 1,5 km, mit Hafen und Seepromenade. Der Bahnhof liegt ca. 200 m entfernt. Restaurants und Dinge für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig erreichbar. Den Autobahnanschluss zur A96 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum Flughafen Friedrichshafen sind es etwa 30 Minuten. Sonstiges: Erdgeschoss: * vermietet seit März 2017 * Miete für ca. 94 qm Wohnfl. EUR 780,--zzgl. Nebenkosten * Garage EUR 30,-- Obergeschoss: * vermietet seit September 2017 * Miete für ca. 93 qm Wohnfl. EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten * Stellplatz EUR 30,-- Dachgeschoss: * vermietet seit 1997 * Miete für ca. 46 qm Wohnfl. EUR 390,-- zzgl. Nebenkosten * Garage EUR 30,-- Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 919105 Hinzugefügt am: 2020-10-10