Vermietetes Reihenhaus in denkmalgeschützter Siedlung zur Kapitalanlage

Objekt Das Altbaugebäude in der Wolfshagener Straße ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem 19. Jahrhundert, und erstreckt sich bis in die Ossietzkystraße 9. Die Immobilie ist nur einige Gehminuten vom Rathaus Pankow und dem gegenüberliegendem Rathaus-Center Pankow entfernt. Typisch für das Altbaugebäude... mehr » sind Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails, sowie der ansehnlich dekorierte Hauseingang aus dem 19. Jahrhundert. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, die größtenteils vermietet sind und ein kleiner Innenhof mit Sitzgelegenheit. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus vier Zimmern, einer Küche und einem gefliesten Bad. Alle Räume haben hohe Decken mit Stuckelementen. Seit 1986 ist die Wohnung vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen. Die Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.985,76-- EUR. Für weitergehende Informationen können Sie uns gern kontaktieren. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.985,76 EUR

Objektbeschreibung: Das Wohnensemble HAVELKIESEL erschließt Spandaus schönste Seiten. Als jüngster Teil des Wohnquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT ist die Anlage HAVELKIESEL alles außer gewöhnlich: Die drei modernen Wohngebäude, eines von ihnen sanft abgerundet wie ein Kieselstein – daher der Name des... mehr »Ensembles –, ruhen in einzigartiger Lage direkt am Flusslauf der Havel. Die Mehrzahl der 100 Eigentumswohnungen gewährt einen direkten Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Boote – eine Szenerie, die einlädt, allein oder in gemütlicher Runde auf Balkon oder Terrasse den Stress des Alltags abzuschütteln und den Tag ausklingen zu lassen. So naturnah und entschleunigt Sie im HAVELKIESEL auch leben, das Zentrum Spandaus, mit seiner historischen Altstadt und dem ICE-Bahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt und die Verkehrsverbindungen in die Berliner City sind optimal. Auch Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen – ob auf den Spielplätzen oder im idyllischen, begrünten Innenhof. Quartiers-Highlights: - Direkte Wasserlage an der Havel, vis-à-vis der Insel Eiswerder - Quartierseigene Kita und Spielplätze - Autofreies Wohnquartier und innovatives Mobilitätskonzept - Nachhaltiges Wassermanagement - Ressourcenschonendes Energiekonzept - Barrierefrei zugängliche Außenbereiche mit Sitz- und Begegnungsflächen Ausstattung: Highlights dieser Wohnung - Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - Ca. 18 m² großer Masterbedroom mit Ankleidebereich - Weiteres Schlaf-/Kinderzimmer - Komfortables Badez

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,19 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1930 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 70,20 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 170,00 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1974 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 75,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1905 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,00 m² Loggia mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,55 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 122,00 m² Zustand: saniert Baujahr 1880 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Loggia mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 195,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR