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Vermietetes Renditeobjekt in Toplage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel Grünau-Mitte

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img. Vermietetes Renditeobjekt in Toplage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel Grünau-Mitte

Vermietetes Renditeobjekt in Toplage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 3 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
367161

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2067613?accessKey=5ffb +++ Ein vorteilhafter Grundriss, ein rundum gepflegter Zustand und eine absolute Toplage in unmittelbarer Innenstadtnähe - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet das Objekt mit ca. 72 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist bereits seit Juni 2009 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 6.780 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich hierbei auf rund 246 €, davon sind ca. 171,58 € auf die Mieterin umlegbar. Über einen zentralen Flur lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen: ein mit Holzparkett ausgelegtes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche , ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Gemütliche Stunden an der frischen Luft lassen sich zudem auf dem ca. 5 m² großen, überdachten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragen-Duplexstellplatz sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Objektnr: 1026704 Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage + Seit 2009 unbefristet vermietet + JNKM: ca. 6.780 € + Mtl. Hausgeld: ca. 246 € (ca. 171,58 € umlegbar) + Toplage in unmittelbarer Zentrumsnähe + Gepflegter Zustand + Balkon mit Blick in den Innenhof + Einbauküche + Wannenbad und Gäste-WC + Privates Kellerabteil + Duplexstellplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.319,44 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 72 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum im sehr begehrten Waldstraßenviertel. Diverse Grünflächen und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das aufstrebende Viertel besonders - eine lebendige Stadtteilkultur mit vielen Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreiche Parkanlagen locken immer mehr Menschen in diesen Teil der Großstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur etwa 2 Gehminuten entfernter Supermarkt und ein nur ca. 5 Gehminuten entfernter Konsum, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Das nur ca. 400 m entfernte Landschaftsschutzgebiet “Leipziger Auwald” lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Nur etwa 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Leibnizstraße”: Von hier aus gelangen Ihre Mieter bspw. in rund 10 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen 2, 6 und 87 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig erreicht werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 331f15760e Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jugendstilvilla Naumburg-vier Eigentumswohnungen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldstraßenviertel - Großzügiges Wohnen im Gründerzeitaltbau in erstklassiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Loggia und Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solide Eigentumswohnung mit Terrasse in top Lage! Stufenloser Zugang & Tiefgaragenstellplatz mög

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  • Wohnfläche: 55 m2
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Objektbeschreibung: Die vakante 2-ZImmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1997 fertiggestellten Wohnanlage im südlichen Herzen von Leipzig. Die Parkplatzsuche entfällt: Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Haus aus (auch über den Aufzug) zugänglich ist, er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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NEUBAU sehr zentral aber ruhig ( 350 m zum Gewandhaus ) inkl. TG

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Horn!

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  • Etagen: 2
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Objektbeschreibung: Die ansprechenden zweigeschossigen Reihenhäuser sowie die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2007). Die Häuser und Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Der sonnige Garten run... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mittendrin in der Leipziger Innenstadt ... Citybude mit Dach-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnung in Leipzig gesucht von Privat

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 2 375 €

Hallo liebe Community, wir suchen eine Eigentumswohnung von Privat in Leipzig. Solltet Ihr ein Verkaufsobjekt haben, meldet euch gern. Für Tippgeber zahlen wir auch eine Tippgeber-Provision. BG Robin mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Etagenwohnung in 04105 Leipzig, Hinrichsenstr.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 19.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 177m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31