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Viel Gestaltungspotenzial für Ihre Träume: 6-Zi.- EFH mit Wintergarten, Terrasse u. Erbbaugrundstück Hude (Oldenburg)

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img. Viel Gestaltungspotenzial für Ihre Träume: 6-Zi.- EFH mit Wintergarten, Terrasse u. Erbbaugrundstück Hude (Oldenburg)

Viel Gestaltungspotenzial für Ihre Träume: 6-Zi.- EFH mit Wintergarten, Terrasse u. Erbbaugrundstück

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

190 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 1 900 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
188677

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1990009?accessKey=5f3b +++ Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und einer ca. 100 m² großen Wohnfläche bietet sich mit seinem ca. 693 m² großen Grundstück ideal für Familien und Paare an. Zögern Sie also nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim oder einer attraktiven Kapitalanlage. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das derzeit ca. 195 € Erbbauzins im Monat kostet. Erbaut 1922 erstreckt sich das Wohnhaus über 2 Etagen und weist erheblichen Renovierungsbedarf auf, weshalb sich das Angebot idealerweise an diejenigen richtet, die aus der soliden Grundsubstanz Ihr ganz individuelles Traumhaus realisieren wollen. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, können Sie die nötigen Sanierungsmaßnahmen wie bspw. den Einbau einer neuen Heizung oder die Dachsanierung gleich beginnen. Das charmante Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit einer Einbauküche, Tageslichtbad mit Duschbadewanne, ein Zimmer, einen Abstellraum und einen Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Auf dem großen Gartengrundstück befindet sich eine Terrasse, die zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Werkstatt, einen Teilkeller, eine Garage und einen Stellplatz. Objektnr: 1025567 Ausstattung: + Sofort Bezugsfrei + Erbbaugrundstück: ca. 195 € mtl. Zins + Großer Garten mit Terrasse + Wintergarten + Werkstatt + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Duschwanne + Einbauküche + Garage + Stellplatz + Teilkeller + Frei stehend Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.900,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 693 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der kreisfreien Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Hier wohnen Sie absolut zentral und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung - und sind doch schnell in der grünen Natur. Genießen Sie alle urbanen Vorzüge des Großstadtlebens - in einem Umkreis von ca. 550 m befinden sich u.a. ein Supermarkt, 3 Bäckereien und mehrere Ärzte, sodass Sie von einer rundum komfortablen Infrastruktur profitieren. Auch in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants gelangen Sie nach ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto. Ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot macht die Immobilie auch für Familien attraktiv. Eine Haltestelle in nur ca. 270 m bindet Sie an das Stadtgebiet an. Der Oldenburger Bahnhof liegt rund 2,8 km entfernt - hier erhalten Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die Bundesstraße 401 und die Autobahn 28 sind schnell erreicht, sodass Sie auch mit dem Pkw sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 389.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ac868c1420 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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