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Viel Platz und viel Komfort: Geräumige 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage Baden-Württemberg

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img. Viel Platz und viel Komfort: Geräumige 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage Baden-Württemberg

Viel Platz und viel Komfort: Geräumige 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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250 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 2 404 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
104 m2
ID:
65679

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1970511?accessKey=5f0f +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie freundliche 4 Zimmer und ein großer, sonniger Balkon, die zusammen sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Sie finden die Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses vor, die Sie schnell und bequem mittels eines Personenaufzugs erreichen. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Bidet, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der etwa 20 m² große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Er bietet sowohl weiteren Komfort als auch eine hervorragende Aussicht über die Dächer der Gemeinde und verspricht so erholsame Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, und die Nutzung eines Fahrrad- und eines Wäschekellers steht allen Bewohnern offen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von einigen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren. So erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage 2012 und die des Dachs 2015. Im Jahr 2018 wurden zudem das Bad saniert und eine neue Einbauküche angeschafft, während 2020 eine Reinigung aller Rohrleitungen erfolgte. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen und auch eine zentrale Müllentsorgungsanlage im Haus erleichtert den Alltag. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 408 €. Objektnr: 1025279 Ausstattung: + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Geräumig und gepflegt + Vorteilhafter Grundriss + Großer Balkon mit traumhafter Aussicht + Einbauküche aus 2018 + Bad mit Duschbadewanne und Bidet (2018) + Abstellraum + Kellerabteil + Garagenstellplatz + Fahrrad- und Waschkeller + Müllentsorgungsanlage + Zentrale Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.403,85 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 104 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Kuchen, einer Gemeinde im Landkreis Göppingen, ca. 13 km von Göppinger Stadtzentrum entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem fußläufigen Umkreis gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, 3 Bäckereien und eine Apotheke in einer Reichweite von etwa 5 Gehminuten. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Geislingen an der Steige in rund 10 Fahrradminuten Entfernung zur Verfügung. Im direkten Wohnumfeld bieten darüber hinaus ein Freibad sowie einige einladende Cafés und Restaurants Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Kuchen umfasst eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie 3 Kindertagesstätten. Kuchen ist durch die Filstalbahn mit der Verbindung von Stuttgart nach Ulm an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Der Bahnhof ist innerhalb von nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verlaufen des Weiteren die Bundesstraßen 466 und 10. Letztere führt im Süden bei Ulm auf die A8. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: a1dd748fe7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23