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zwei Wohnungen (Zwangsversteigerung) Baden-Württemberg
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zwei Wohnungen (Zwangsversteigerung)

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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163 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 1 284 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
5
Wohnfläche:
127 m2
ID:
366969

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Wohnung Nr. 3 im Mehrfamilienwohnhaus, Völlergasse 12, 75387 Neubulach, Baujahr 1973, An-/Umbauten: 1994, ca. 79 m². Verkehrswert: 100.000,00 € Lfd. Nr. 2: Wohnung Nr. 6 im Mehrfamilienwohnhaus, Völlergasse 12, 75387 Neubulach, Baujahr 1973, An-/Umbauten: 1994, Wohnung Nr. 6: ca. 48 m². Verkehrswert: 63.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 5/20. OBJEKTDATEN: Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 und die 2-Zimmerwohnung Nr. 6, jeweils im DG eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung Nr. 3 nicht, Wohnung Nr. 6 nur teilweise). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Wohnung Nr. 3: Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² teilen sich auf in Wohnungszugang mit Flur, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Balkon und Schlafzimmer. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Wohnung Nr. 6: Die Wohnung teilt sich auf in Wohnungszugang mit kleinem Flur, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon, die Wohnfläche beträgt ca. 48 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Das zu bewertende Sondereigentum Nr. 6 befindet sich in einem Ausbau- und Erhaltungszustand, welcher dem Baujahr von 1973 entspricht. Modernisierungen waren nicht erkennbar. Zu jeder Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im UG und EG sowie eine Garage. Bei dem Abstellbereich im EG ist augenscheinlich eine Unterteilung in einzelne Abstellbereiche noch nicht erfolgt. Der gesamte Raum ist vollkommen vermüllt und zugestellt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 3 vermietet und die Wohnung Nr. 6 eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Bei dem Anwesen Völlergasse 12 handelt es sich um ein voll unterkellertes und allseitig frei stehendes Mehrfamilien-Wohnhaus, welches laut Planunterlagen im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Offensichtlich Anfang der 90iger Jahre erfolgte ein rückseitiger Anbau an die beiden Garagen links sowie ein Wohnhausanbau rückseitig. Laut Teilungserklärung vom 02.11.1995 befinden sich im Anwesen insgesamt 7 abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Der Hauszugang liegt mittig des Hauses im Erdgeschoss. Im rechten Hausteil sind laut Klingelanlage 4 Einheiten angeordnet. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nr. 3 vermietet / Nr. 6 eigen genutzt Objektzustand: renovierungsbedürftig Lagebeschreibung: Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Neubulach (ca. 5.500 Einwohner). Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigter und nördlicher alter Ortsrandwohnlage von Neubulach, Stadtteil Liebelsberg, direkt an der Völlergasse. Die das Grundstück erschließende Straße Völlergasse zweigt von der Hindenburgstraße ab und führt in die hier bestehende Wohnbebauung mit Nebengebäuden, wobei störendes Fahrzeugaufkommen augenscheinlich nicht zu verzeichnen ist. Die Wohnlage wird als einfach und ländlich eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise. Lagergebäude gegenüber angrenzend. Einkaufsmarkt und Tankstelle liegen am Ortsrand des Stadtteiles in Richtung Neubulach. Das Rathaus von Neubulach mit dem historischen alten Stadtkern liegt in ca. 2.000 m Entfernung. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Sonstiges: Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwei-wohnungen.309444 Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 5/20. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: 309444 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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