Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Fachwerkhaus in der historischen Altstadt von Landau bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, neues Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, die als Wohnung bzw. als Gewerbefläche genutzt werden können. Im 1. OG befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad mit großem Balkon. Das Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer plus Bad. Freisitz und Gartenhaus sind ruhig und sonnig gelegen auf der Rückseite des Hauses. Das Objekt befindet sich innerhalb der Stadtmauern von Landau und unterliegt damit dem Denkmalschutz - ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. Weitere Angaben: Zimmer: 13 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 405 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Vermietbare Fläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Landau ist eine ehemals selbstständige Stadt und seit 1974 ein Stadtteil von Bad Arolsen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Herzlich willkommen in der Bergstadt – in einer wunderschönen historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, in einem lebendigen und attraktiven Ort in herrlicher Lage. Mehr als 700 Jahre Stadtrechte gehören zur Geschichte von Landau dazu und eine wunderschöne denkmalgeschützte Altstadt, deren Straßen und Gassen heute noch so verlaufen wie im Mittelalter. Außerdem eine Dorfgemeinschaft, die das historische Erbe pflegt mit Herz und Verstand. Landau ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Neben einem Kindergarten gibt es auch eine Grundschule im Ort. Für ein reichhaltiges Freizeitprogramm sorgen verschiedenen Vereine und ein Freibad. Kulinarisch versorgen sie Gaststätten und Restaurants. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5709-000746 Hinzugefügt am: 2020-10-10