Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen-Mengeringhausen

Objektbeschreibung

Preisinformation 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR Objekt Ensemble: Auf 4692 m² Grund, eingefasst von einer Sandsteinmauer, teils Stadtmauer, teils Klostermauer, befindet sich: - Barockes Stadtpalais, erbaut 1733, von dem bekannten Hofarchitekten Julius Ludwig Rothweil (1676 -17 50) - Fachwerkhaus, 17.Jh., denkmalgeschützt (Bild 4), mit relativ guter Bausubstanz (intaktes Dach, festes Eichengebälk) Planskizze für den Ausbau zu Gewerbefläche und Wohnungen ist vorhanden. - Lagerhaus, Anfang 19.Jh., nicht denkmalgeschützt , viergeschossig, außen solides Backsteinmauerwerk, innen attraktive Eichenständerbauweise Planskizze für Ausbau ebenfalls vorhanden - Halle, ca. 85 m², Garage für LKW, bzw. Nutzfahrzeuge, z.Zt. als Kfz-Werkstatt genutzt - Baugrundstück, Option einer Bebauung (nach Süden offen) im hinteren westlichen Teil der Anlage, an zwei Seiten von der Stadt- bzw. Klostermauer umschlossen Ausstattung: Beschreibung Hauptgebäude: Das Stadtpalais ist bis auf kleinere Arbeiten in den Gewölbekellern voll saniert und modernisiert. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Appartements ; ein Appartement (ca. 45 m²) besteht aus zwei Räumen und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss, der Beletage, sind zwei geräumige Wohnungen, ca. 90 m² entstanden. Die eine Wohnung hat als Besonderheit einen großen Barockeinbauschrank aus der Zeit, die andere eine kleine Bibliothek (eingeklebte Beschriftung: Der Inhalt dieses Schrankes ist Eigentum des Prinzen Heinrich.). Beide Wohnungen sind mit großen luxuriösen Bädern ausgestattet. Das Treppenhaus ist herrschaftlich. Im Erdgeschoss ist auf ca. 180 m² ein Ingenieurbüro untergebracht. Neben den Büro- und Sozialräumen sind ein Raum für technische Geräteprüfung und ein attraktiver Tagungsraum vorhanden. Die Infrastruktur im Erdgeschoss ist für alle Bereiche optimal. Heizung Alle Einheiten in EG, OG und DG werden separat mit jeweils einer eigenen Gastherme beheizt. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit Kreuzgewölbe und zwei Räumen mit Tonnengewölbe. Im zweiten Kreuzgewölbe sind Installationen für sechs Waschmaschinen vorhanden. Sonstiges: Als Anerkennung für die gelungene Restaurierung wurde der Hessische Denkmalschutzpreis 1997 zuerkannt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt. Hinweis: Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Wohnfläche: 410,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000 Hinzugefügt am: 2020-10-13