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Viel Raum für Ihre Familie! Nordrhein-Westfalen

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Viel Raum für Ihre Familie!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 2 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
96 m2
ID:
196759

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwischen Westtünnen, der Mark und Werries finden Sie diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913. Sie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche plus etwa 44 m² wohnraumähnliche Nutzfläche. Außerdem ist das Haus vollunterkellert. Im Anbau ist zusätzlich noch eine Garage und ein Werk-/Abstellraum integriert. Das Grundstück ist ca. 594 m² groß. Mit dem Kauf wird die Immobilie frei übergeben. Hier können Sie dann nach Ihren Vorstellungen modernisieren und umbauen, um für Ihre Familie ein schönes Zuhause in guter Lage zu schaffen. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnen und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Obergeschoss: drei Zimmer und ein Nutzflächenzimmer Dachgeschoss: zwei Nutzflächenzimmer und ein Bad mit Wanne Kellergeschoss: Heizungskeller (Öl-Zentralheizung) und zwei weitere Keller Weitere Angaben: Verfügbar ab: Kauf (Übergabe) Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 594 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Es handelt sich um ein Kaufgrundstück (ca. 594 m²), das nordöstlich ausgerichtet ist. Gegebenenfalls ist es im hinteren Teil noch bebaubar (Vorinvestitionen sind dann notwendig). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Freizeit/Erholung sind im Umkreis von ca. 2 km sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 18) ist gerade mal ca. 150 m entfernt. Bis zum MaxiCenter in Werries sind es mit dem Auto etwa 3 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 3,8 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 13,4 km, die Auffahrt Uentrop (A2) in ca. 11 km und die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 7,2 km. Sonstiges: Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 321,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.02.2020 Gültig bis: 2030-02-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3795 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26