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VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME: Schicke Unternehmervilla in Ennepetal Nordrhein-Westfalen

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img. VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME: Schicke Unternehmervilla in Ennepetal Nordrhein-Westfalen

VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME: Schicke Unternehmervilla in Ennepetal

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

559 000 € Kaufpreis 258 m2 Wohnfläche 2 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
258 m2
ID:
263769

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese stilvolle und sehr gepflegte 1-2-Familienvilla bietet Ihnen so unglaublich viel, dass wir gar nicht wissen, wo wir anfangen sollen! Nehmen wir Sie also auf einen kleinen Rundgang mit: Fangen wir mit der rd. 150 m² großen Hauptwohnung an: Das Kaminzimmer als Entree, freiliegende Balken, stilisiertes Fachwerk im mit rd. 60 m² sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Decke vermitteln Gutsherrenatmosphäre! Von der großen, teilweise windgeschützten Terrasse haben Sie einen fantastischen Ausblick über Ennepetal und auf den Klutertberg. Von hier aus erreichen Sie über ein paar Stufen den mit Teich und Wasserlauf liebevoll angelegten Garten, der Ihnen darüberhinaus auch noch ein weiteres Stück z.B. als Nutzgarten mit Gewächshaus bietet. Im Garten finden Sie noch eine 2. Terrasse, die zu den Räumlichkeiten im Keller führt: Der rd. 43 m² große Hauptraum wird z.Zt. als Wohnraum genutzt, kann aber wie in der Ursprungsplanung vorgesehen wieder in ein Schwimmbad verwandelt werden. Eine Sauna mit Dusche und ein separates WC ergänzen den Fitnessbereich. Zusätzlich finden Sie hier noch eine Bar, einen Hauswirtschaftsraum und einen Weinkeller sowie weitere Kellerräume, von denen ein Teil der im DG befindlichen Wohnung zugeordnet sind. Die z,Zt. Sehr gut vermietete DG-Wohnung (rd. 101 m² Wfl.) ist über einen separaten Eingang zu erreichen, verfügt über 3 Zimmer, KDB und eine wunderschöne Loggia. Neben alldem finden Sie hier noch eine (übrigens unterkellerte) Doppelgarage sowie eine Einzelgarage (diese ist z.Zt. den Mietern der DG-Wohnung überlassen) und Stellplätze vor den Garagen. Jetzt bleibt es Ihnen überlassen: Luxuriöses Einfamilienhaus? Mehrere Generationen unter einem Dach? Ein- bis Zweifamilienhaus mit sicheren Mieteinnahmen? Sie haben die Wahl – alles ist möglich! Wenn dies das Haus Ihrer Wahl ist, fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu dieser außergewöhnlichen Immobilie an! Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem Besichtigungstermin vor! Ausstattung: 1986 haben die Eigentümer das urspüngliche Siedlungshäuschen aufwändigst um- und ausgebaut. Zur Ausstattung gehören: 2 Eingänge 1 Doppelgarage / 1 Einzelgarage 2 Stellplätze Kamin(zimmer) Fußbodenheizung doppeltverglaste Holzfenster Bar Weinkeller Schwimmbad vorbereitet Sauna / Dusche / sep. WC (Keller) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Courtage (Inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1196 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mit reiner Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß von dieser exklusiven Immobilie entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46, sowie an den ÖPNV ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich nahebei, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterhöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert. Darüberhinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Makrolage: Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet und ist aufgrund seiner hervorragenden Lage zu mehreren Großstädten in NRW sehr beliebt. Die Entfernung nach Dortmund und Bochum beträgt nur ca. 25 km, nach Essen nur ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km und nach Köln ca. 50 km. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 175.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-05-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M 2000 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Ausstattung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das KOMFORTbauhaus perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf Bodenplatte I... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage ! Gut vermietet !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauen Sie nicht EIN HAUS sondern IHR EIGENHEIM in Lichtenau. Baukindergeld nur noch dieses Jahr

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Objektbeschreibung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das mitbauhaus "Komfort" perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Gartengrundstück

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  • Wohnfläche: 185 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal, Ungerath

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hostmar Münsternah Wohnen günstig

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objektbeschreibung: Horstmar Münsternahes Wohnen günstig ! Mit PKW 25 Minuten bis UNI-Klink oder Innenstadt - 30Km./ Buslinie stündlich. Erst MIETEN / ab Sept.2021 KAUFEN Zunächst Miete 750€ kalt dann Kaufpreis 249000€ Reihenmittelhaus - Energiesparsam - durch Solarunterstützung! Großer Wintergarten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Rheidt und Mondorf direkt am Rhein!

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  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Großes Sanierungsobjekt für Investoren und Selbstständige

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  • Wohnfläche: 8 524 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: Investoren und Selbstständige aufgepasst !!!!!!!!!! Das Objekt der vielen Möglichkeiten. Das große sanierungsbedürftige Objekt(Fenster,Türen,Heizung) liegt, perfekt für verschiedene Gewerbemöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe der schönen Stadt Kierspe(nur eine Autominute Entfernt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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"Wohnen in historischem Ambiente - Nutzen Sie die Möglichkeiten!"

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  • Wohnfläche: 383 m2
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Objektbeschreibung: Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses historischen Gebäudes überzeugen. Die ehemalige Volksschule wurde etwa 1904 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 50er Jahre wurde die Immobilie dann instandgesetzt und umgebaut. Der Schulbetrieb wurde Ende der 80er Jahre eingestellt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Rarität! Gepflegte DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN in Verl

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 3 621 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16