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Vielseitiges MFH mit 3 WE und großem Grundstück mit Neubau-Option in zentraler und ruhiger Lage Baden-Württemberg

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img. Vielseitiges MFH mit 3 WE und großem Grundstück mit Neubau-Option in zentraler und ruhiger Lage Baden-Württemberg

Vielseitiges MFH mit 3 WE und großem Grundstück mit Neubau-Option in zentraler und ruhiger Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 368 m2 Wohnfläche 1 900 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
368 m2
ID:
194033

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1909168?accessKey=5f1c +++ Zum Verkauf steht dieses gehobene Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Niederstotzingen bei Ulm. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 368 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt, und wurde 1980 auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 327 m² Nutzfläche in Form von Garagen und Scheunen zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist teilbar und bietet somit auch die Möglichkeit, nach Abriss der Scheunen ein weiteres Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Vollgeschossen zu errichten. Zudem möchte der derzeitige Eigentümer bis 2022 im Erdgeschoss als Mieter verbleiben, sodass Sie für die nächsten 2 Jahre von einer Vollvermietung profitieren können. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter ein Bad in 2017 saniert mit barrierefreier Dusche und neue Dachfenster im Dachgeschoss 2005, Infrarotheizkörper 2014 und Rolltore in 2008. Zudem wurde 2014 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, die Einheit im Dachgeschoss über 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind zudem mit einer Küche und einem Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche ausgestattet, die Einheiten im Erd- und im Dachgeschoss verfügen zudem jeweils über eine Einbauküche. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet hier viel zusätzliche Staufläche, eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Außenbereiche erstrecken sich auf den großen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht, sowie 2 Balkone im Erd- und Obergeschoss bzw. einen Wintergarten im Dachgeschoss. Für Pkw stehen 2 große Garagen mit insgesamt 7 Stellplätzen sowie 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024705 Ausstattung: + Gehobene Ausstattung + 3 Wohneinheiten mit je 4 bzw. 3 Zimmern + Verkäufer verbleibt bis 2022 als Mieter im EG + Grundstück teilbar, Neubau MFH möglich + 2 Balkone und ein Wintergarten + Photovoltaikanlage (BJ 2014) + Laminat, Naturstein, Parkett und Fließen + Einbauküchen (EG und DG) + 4 Tageslichtbäder (4 Duschen, 2 Badewannen) + Vollkeller inkl. Waschküche und Bad + 1 Traktorgarage, 3 große Garagen + 8 Garagen- und 5 Außenstellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.899,46 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 514 m² Grundstücksfläche: ca. 1600,05 m² Nutzfläche: ca. 146 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Niederstotzingen, einer kleinen Stadt in Baden-Württemberg mit rund 4.700 Einwohnern. Dank ihrer Zentrumslage profitiert die Immobilie hier von einer guten Infrastruktur und zugleich von einer sehr grünen Umgebung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bankfilialen und gastronomische Angebote sind in fußläufiger Entfernung schnell und bequem erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. 2 Supermärkte können nach weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden, während eine Grund- und Hauptschule nur rund 700 m entfernt ansässig ist. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz haben Sie etwa 7 Minuten entfernt über die A7 oder nach etwa 10 Minuten über die B492. So erreichen Sie bspw. Günzburg in knapp 10 Minuten oder Ulm in etwa einer halben Stunde. Der Bahnhof “Niederstotzingen” liegt mit dem Rad etwa 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Regionalbahn nach Aalen, Heidenheim und Ulm Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom,Solar Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 98ed438194 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sagenhaftes und bereits saniertes Zweifamilienhaus mit viel Platz, Balkon, Terrasse, Garten, Garagen

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Pferdeliebhaber aufgepasst! Ihr Traum vom eigenen Reiterhof wartet auf Sie in Neckargerach-Guttenbach.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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HELL UND VIEL PLATZ MIT ELW UND GARTEN

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  • Wohnfläche: 164 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Großzügiges 5-Zi.-EFH mit 3 weiteren Dachzimmern, Doppelgarage und -carport und unzähligen Vorzügen

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  • Wohnfläche: 136 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068596?accessKey=5f31 +++ Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 m² nicht nur enorme Platzvielfalt, sondern auch bemerkenswerten Wohnkomfort und un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus

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410 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-31