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Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück Rheinland-Pfalz

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img. Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück Rheinland-Pfalz

Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

334 000 € Kaufpreis 333 m2 Wohnfläche 1 004 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
333 m2
ID:
370399

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine ideale Gelegenheit für die Kombination aus Gastronomie- und Hotelgewerbe oder auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Seniorenheim oder Kuroase bietet Ihnen dieses charmante Fachwerkhaus in traumhafter Grünlage im Hunsrück. Auf ca. 400 m Höhe in der freundlichen Ortsgemeinde Henau können Ihre Feriengäste einen atemberaubenden Weitblick über die Berge genießen und nach langen Tagesausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Motorrad abends auf der weitläufigen, sonnigen Terrasse den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1988 mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 333 m² wurde früher bereits als Gaststätte genutzt. In den gemütlichen Innenräumen mit rustikalem Flair, die später zu Wohnräumen umgestaltet wurden, sind noch immer Teile der ehemaligen Ausstattung wie beispielsweise ein einladender Barbereich mit Holztheke vorhanden, sodass die erneute Umwandlung zum Gastronomiegewerbe problemlos möglich ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben den liebevoll eingerichteten Wohnräumen, in denen unter anderem die schöne Theke und ein Kamin für eine entspannte Atmosphäre sorgen, auch eine große Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im 1. Obergeschoss kommen 4 geräumige Gästezimmer, eine Küche und ein Duschbad hinzu, zudem besteht hier Zugang zu einem Balkon mit wundervollem Ausblick in die grüne Umgebung. Ein weiteres Gästezimmer findet sich im 2. Obergeschoss - somit ergeben sich hier die perfekten Voraussetzungen für die Gestaltung einer Pension mit insgesamt 5 vermietbaren Einzelzimmern. Ein weiträumiger Keller mit ca. 136 m² sorgt darüber hinaus für hinreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsideen. Das größte Highlight der Immobilie stellt jedoch die traumhafte Terrasse auf dem rund 1.439 m² umfassenden Grundstück dar, wo sich viel sonnige Fläche für die Gestaltung als Außenbereich der Gaststätte mit freier Sicht in die Berglandschaft anbietet. Für Feriengäste steht außerdem ein Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus können Pkw bequem in 3 Garagen oder einem Carport sowie auf 5 Freiplätzen abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022236 Ausstattung: + Großes Fachwerkhaus mit rustikalem Flair + Gepflegter Zustand + Perfekt für Gaststätte mit Pension o.ä. geeignet + Grüner Garten + Riesiger Außenbereich mit traumhafter Aussicht + Charmanter Wohnbereich mit Theke und Kamin + Einbauküche mit Glaskeramikherd + 2 Badezimmer + Geräumiger Keller (ca. 136 m²) + 3 Garagen, 1 Carport und 5 Freistellplätze + Idyllische Grünlage im Hunsrück + Herrlicher Weitblick auf ca. 400 m Höhe Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1439,28 m² Vermietbare Fläche: ca. 332,90 m² Nutzfläche: ca. 136,15 m² Lagebeschreibung: Das Fachwerkhaus profitiert von einer traumhaften Grünlage nahe des Soonwalds im Zentrum der grünen Ortsgemeinde Henau, die sich auf ca. 400 m Höhe im rheinland-pfälzischen Rhein-Hunsrück-Kreis befindet. Die etwas abgelegene Lage mit der tollen Landschaft ringsum bietet Feriengästen ideale Voraussetzungen für lange Wandertouren durch den Hunsrück sowie Ausflüge mit dem Fahrrad oder dem Motorrad und überzeugt darüber hinaus mit einer herrlichen Aussicht und viel Erholungswert. Die wichtigsten Anlaufstellen für den täglichen Bedarf - darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und Bankfilialen - finden Sie beispielsweise in der Nachbargemeinde Gemünden, die mit dem Auto in ca. 7 Minuten besucht werden kann. In weniger als einer Stunde lassen sich außerdem beliebte Touristenstädte in der Umgebung wie Koblenz, Mainz oder Bad Kreuznach anfahren. Zahlreiche Wanderwege in der wunderschönen Natur mit Wiesen und Wäldern eignen sich perfekt für lange Ausflüge, bei denen verschiedene Aussichtspunkte zum Verweilen einladen. Auch leidenschaftlichen Fahrrad- oder Motorradfahrern versprechen die attraktiven Strecken durch die imposante Berglandschaft ein erinnerungswürdiges Erlebnis. Des Weiteren sind Sie über die nahe gelegene B241 sowie die L229 hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass sämtliche benachbarten Ortschaften innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl,Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: d730e401fc Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer - Traumhaftes Grundstück in Holzbach

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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***Potenzialanwesen sucht neuen Eigentümer***

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Hinzugefügt am: 2020-10-29