Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück

Objektbeschreibung: TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG bietet Ihnen heute eine vielseitige Immobilie, die als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage bewohnt werden könnte. Die frühere Pension und Kaffeestube, ist seit Jahren nicht mehr im Betrieb und stattdessen existiert noch ein langfristiger... mehr »Mietvertrag mit der Kommune, die das gesamte Objekt zurzeit angemietet hat. Bis heute sind teilweise Fenster und diverse Einzelmaßnahmen im und ums Haus immer wieder mal erneuert wurden. Genauere Informationen können gerne in einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt! Weitere Angaben: Zimmer: 22 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 914 m² Wohnfläche: ca. 870 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Der Ort Reinsfeld* staatlich anerkannte Erholungsort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere Geschäfte und ist somit ein vollwertiger Standort zum Leben. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen. Reinsfeld hat eine gute Verkehrsanbindung durch Ihre eigene Autobahnauffahrt und Abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Sar-Hunsrüc

Objektbeschreibung: Historisches Fachwerkhaus als Restaurant, Weinstube oder Café. Das Gebäude wurde 1928 erbaut und in den Jahren zwischen 1993 - 1997 zur Gaststätte umgebaut. Die Immobilie befindet sich durch ständige Renovierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Zustand. Die vorhandene Nutzfl... mehr »äche im Gebäude von rund 159 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ausschank/Theke/Stammtisch, Küche, Spülküche, WC Personal, WC Herren, WC Damen, Flur mit Garderobe, Abstellkammer und Windfang Obergeschoss: Kaminstube und Gaststube Dachgeschoss: Dachstube Das Restaurant, Weinstube bzw. Café bietet rund 45 Sitzplätze. Weitere rund 35 Sitzplätze sind im mit Weinreben überdachten Innenhof vorhanden. Drei eigene Stellplätze und weitere öffentliche Parkbuchten bieten genügend Parkmöglichkeiten. Interessiert?.......dann rufen Sie uns an. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit. Ausstattung: Der Verkauf erfolgt mit dem sehr umfänglichen Inventar, inklusive der vollwertig ausgestatteten Gastronomieküche. Die vollständige Inventarliste erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Immobilie ist sofort frei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31

Objektbeschreibung: Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See. Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkpl... mehr »ätze. Das Hauptgebäude erwuchs aus einer alten Mühle, welche durch mehrere Umbaumaßnahmen nach und nach erweitert und um- bzw- ausgebaut wurde. Im Jahr ca. 1959 wurde ein bestehender Schuppen zur Backstube mit Mehllager umgebaut. Im Anschluss ca. 1 ahr später wurde ein Heuboden zu Wohnraum umgebaut. Im Jahr 1967 wurde westlich des Scheunengebäudes ein Schweinestall und eine Garage angebaut, die heute als Lagerfläche dienen. Die Anfänge des heutigen Hotels liegen im Jahr 1970 als ein Café mit Bäckerei und Fremdenzimmern an die bestehende Backstube angebaut wurde.Im Jahr 1974 wurde das Ganze durch eine Kegelbahn erweitert und im Jahr 1985 folgte der Dachgeschossausbau des Wohnhauses. Im Jahr 1994 hat man das Hotelgebäude erweitert und auch das Dachgeschoss entsprechend ausgebaut. Im Jahr 2002 ist der Außenbereich um einen großen Gartenpavillon erweitert worden. Des Weiteren hat man einen mehrgeschossigen Anbau über dem alten Teil der ehem. Mühle erbaut, um weitere Hotelzimmer und einen neuen Küchenbereich zu schaffen. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Hotel erneut umgestaltet, u. a. um die Brandschutzauflagen zu erfüllen. Hierbei ist ein neues Treppenhaus entstanden, Flure umgeba

Objektbeschreibung: Gut eingeführtes Restaurant mit Gästezimmern Stadtkyll (9)Das in 1967 errichtete Gebäude wurde in den 90er Jahren erweitert und liegt unweit (ca. 500 m) des bekannten Ferienparks „Landal Green Park Wirfttal“. Die Kundschaft besteht aus Einheimischen und Feriengästen, insbesondere... mehr » kommen viele Gäste aus dem Ferienpark. Das Objekt verfügt über 8 Gästezimmer, die vor ca. 10 Jahren renoviert wurden, jeweils mit eigenem Bad, sowie über 2 Appartements, die zusätzlich über eine Miniküche verfügen. Aller Zimmer verfügen über einen Fernseher sowie Internet. Das Restaurant bietet 8 Thekensitzplätze, sowie drei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit jeweils 32, 30 bzw. 18 Sitzplätzen. Die gemütliche Terrasse vor dem Restaurant bietet zusätzliche 34 Sitzplätze. Ferner stehen ein großer Parkplatz, eine Garage und ein großer Garten zu Verfügung. Die Küche mit Spülküche ist sehr gut eingerichtet. Insgesamt verfügt das Objekt weiter über jede Menge Abstellraum sowie eine Betreiberwohnung. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten.Das Grundstück ist nach Vermessung ca. 1750 m² groß und die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 580 m². Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 10 Jahre alt).Im Kaufpreis enthalten sind das komplette Inventar sowie der vorhandene Vorrat, so dass ein gleitender Übergang im laufenden Betrieb möglich ist. Energieausweis in BearbeitungEinteilung:Erdgeschoss: Eingang mit Windfang, groß

Objektbeschreibung: Repräsentativ mit vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen erstreckt sich diese großzügige Lagerhalle im Stadtteil Trier-Irsch mit einer Gesamtfläche von etwa 788 m². Die Lagerhalle mit einer Größe von etwa 600 m² umfasst den Großteil der Fläche und bietet mit modernem Standard,... mehr » erkennbar durch die stabile Metallständerbauweise mit Sandwichelementen und Rolltor, ausreichend Platz für Ihren individuellen Nutzen. Eigene Toilettenanlagen komplettieren diesen Bereich. Der Bürotrakt in einem separaten Gebäude, angrenzend im Erdgeschoss, verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei große Büroräume, ein Archiv sowie eine Küche und Toilettenanlagen für Ihre Mitarbeiter. Das Obergeschoss offeriert eine moderne Wohneinheit mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Der sonnige Balkon bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Geschoss ab. Das gesamte Gebäude wird durch eine Wärmepumpe mit Gasbefeuerung beheizt. Die Halle war bei der Beantragung der Baugenehmigung als Hauptbestandteil deklariert und das Bürogebäude wurde in einer Erweiterung beantragt. Die Halle wurde bereits Ende 2014, der Büro- und Wohnbereich Ende des Jahres 2017/Anfang 2018 fertiggestellt. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch das insgesamt 2.003 m² große Grundstück, das Parkmöglichkeiten für bis zu 20 PKW bereithält. Energieausweis Wohnen: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a), Effizienz

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1909, 3 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Gewerbefläche: 80m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es besteht vermutlich ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, der Eingangsbereich macht einen verwahrlosten Eindruck, keine Inn... mehr »enbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bereits seit geraumer Zeit leer stehend, die Garage ist über das Nachbargrundstück erreichbar, es besteht ein Geh- und Fahrrecht Grundstücksfläche: ca. 248 m² Wohnfläche: ca. 161 m² Sonstiges: Baujahr: 1909 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und ha

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1902, Wohnfläche: 137m², Gewerbefläche: 91m², Keller/teilunterkellert, eine Laden- und eine Wohneinheit, und Nebengebäude (vermutlich nicht genehmigt), am Wertermittlungsstichtag eigen genutzt Grundstücksfläche: ca. 347 m² Wohnfläche: ca. 137... mehr » m² Sonstiges: Baujahr: 1902 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Der Komplex umfasst eine Gaststätte mit Gastraum und Speisesaal, großer Küche, Kegelbahn und einer Scheune, in der Dart-Vereine spielen. Über der Gaststätte sind 6 Fremdenzimmer auf 2 Etagen und eine Küche, die die Stadt gemietet hat. Man erreicht si... mehr »e über einen separaten Eingang. Im OG der Scheune wurde 2018 eine Wohnung auf 2 Ebenen mit 140 m² Wohnfläche geschaffen. Eine Außen-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Preis ist das komplette Inventar der Gewerbe-Immobilie enthalten. Ausstattung: Das Baujahr dürfte Anfang 1900 liegen. Die Gewerbe-Immobilie hat 2-fach-verglaste Holzfenster. Die Böden sind gefliest oder mit PVC belegt. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 767 m² Gastronomiefläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die Gaststätte liegt im Zentrum. Katzenelnbogen ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, die man über die B274 und B54 und

Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 544 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »rschiedenste Gewerbebetriebe. Es stehen insgesamt acht Grundstücke in den Größen von 517 m² bis 750 m² zur Verfügung. Die Bauflächen sind erschlossen und sofort bebaubar. Die Bebauung erfolgt nach dem vorliegenden Bebauungsplan. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 544 m² Lagebeschreibung: Longuich liegt an der Mosel und ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Die Gemeinde ist bekannt für kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Villa Urbana, eine Wohnanlage aus dem römischen Zeitalter, welche heute als ein großes Restaurant (Rittersaal) genutzt wird. Über gute Verkehrsanbindungen ist das nahe gelegene Trier leicht zu erreichen, sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges: IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT! Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter-Objekt-ID: 8584

Objektbeschreibung: Angeboten werden drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,55 m² verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit der hier angebotenen Immobilie. Diese bietet eine geräumige Fläche, die sich für den Einzelhandel ebenso anbiete... mehr »t, wie auch als Ausstellungsraum oder Büro. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume, ein Lager und ein WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese bestehen aus einem Apartment dessen Ausstattung über ein Wohn/Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele erfolgt. Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist größer angelegt. Dort stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Diele zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung dessen Ausstattung über drei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer erfolgt. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss über einen Balkon. Wir weisen darauf hin, das sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ausstattung: • Grundstücksfläche ca. 146 m² • Wohnfläche insgesamt ca. 147,55 m² • Nutz-/Nebenfläche insgesamt ca. 159,88 m² • 3 Wohneinheiten • 1 Gewerbeeinheit • sanierungsbedürftiger Zustand Weitere Angaben: Zimmer: 7 Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 146 m² Wohnfläche: ca. 147,55 m² Vermietbare Fläche: ca. 237,55 m² Lagebeschreibung: Leutsdorf am Rhein, befindet sich rechtsrh

Objektbeschreibung: Top Anlage Immobilie in Kaiserslautern Sie haben die Möglichkeit eine Immobilie zu erwerben die aus 5 sehr lukrativen Einheiten besteht. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca 155.000,00 € per anno. Das Gelände befindet sich noch langfristig im Erbbauvertrag. Der Er... mehr »bbauzins beträgt per anno 7.500,00 €. Sehr wertige Mieter. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2400 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern im Bereich der Universität, Frauenhofer Institut, Institut für künstliche Intelligenz Sonstiges: Gründe für eine Anlageimmobilie Die Entscheidung zugunsten einer Anlageimmobilie ist derzeit en vogue. Das hat vielfältige Gründe. So befinden sich die Zinsen derzeit in einem historischen Tiefstand - das hat in zweierlei Hinsicht Auswirkungen: Erstens leidet die Rentabilität von klassischen Kapitalanlagen wie Staatsanleihen oder Aktien – Anleger flüchten in reale Werte – zweitens können Darlehen zu besseren Konditionen bei der Bank aufgenommen werden. Auch die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt spricht für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich derzeit nämlich Experten zufolge in einem längst überfälligen Aufholprozess. Steigende Preise für Anlageimmobilien sind daher in einigen Gegenden vorprogrammiert. Dies schlägt sich in einer hohen Rendite wieder Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbi

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk. Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt... mehr ». Das Gebäude ist in wirtschaftlicher, robuster, wartungs-und pflegearmer Ausführung 1986/1987 erstellt worden. Die Fassade als zweischaliges Mauerwerk mit ca.10 cm starker Kerndämmung, die Vermauerung in Vormauerziegel bieten eine gute Energievorsorge. Die gewerbetreibenden Mieter der einzelnen Ladengeschäfte sind dem Standort durch langfristige Mietverträge gebunden. Ausstattung: Gebäudeform und Nutzung. Das Grundstück ist ebenerdig. Im Erdgeschoss sind folgende Geschäfte angesiedelt. NORMA-Supermarkt ca. 778,83 m² Lebensmittel arab. Spezialitäten ca. 164,03 m² Spielhalle, Internet, ca. 185,62 m² Wettbüro ca. 74,82 m² Bäckerei mit Café ca. 104,40 m² Dem Lebensmittelmarkt steht zur Warenanlieferung eine Laderampe zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 60 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung. Gesamtfläche: ca. 1308 m² Ladenfläche: ca. 1308 m² Verkaufsfläche: ca. 967,44 m² Lagebeschreibung: Das Anlageobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage an der innerörtlichen Verbindungsstraße (L313) zwischen Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde)und dem Ortsteil Siershahn und befindet sich im Eingangsbereich eines Gewerbegebietes