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Nur ein Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt - Saniertes Hotel mit exzellenter Auslastung Rheinland-Pfalz
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Nur ein Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt - Saniertes Hotel mit exzellenter Auslastung

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

875 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 13 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
65 m2
ID:
364917

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zentraler kann ein Hotel in Kaiserslautern nicht gelegen sein. 2 Minuten zum Bahnhof, in die Innenstadt sind es fußläufig auch nur gute 6-7 Minuten. Das 2011 kernsanierte Hotel ist optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Rezeption, eine Bar, die auch als Empfang genutzt wird mit angrenzendem Freisitz, Damen- und Herren-WC sowie das Speisezimmer mit daneben liegender, voll ausgestatteter Küche. Jeweils 2 Einzel- und 2 Doppelzimmer stehen dem neuen Betreiber im 1. und 2. Obergeschoss und eine rund 60 Quadratmeter große Wohnung zur Selbstnutzung im Dachgeschoss zur Verfügung. Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau des Spitzbogens geschaffen werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizung eine Personaltoilette mit Dusche, der Waschraum und 2 Kellerräume. Von einem dieser Räume gelangen Sie zur Rückseite des Gebäudes mit den beiden dazugehörenden Stellplätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: 3d.n1-bau.de/19-ON-01 Nach erfolgter Legitimation schalten wir Sie umgehend für die 360°-Tour frei. Ausstattung: Die bis zum Dezember 2009 als Pension mit insgesamt 8 Gästezimmern genutzte Immobilie wurde zwischen 2010 und 2011 umfassend kernsaniert und zu einem Hotel Garni mit Speisesaal, Gastroküche, Bar, Rezeption, 4 Einzel- und 4 Doppelzimmer sowie einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Die komplette Haustechnik mit Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Bäder, Toiletten und sämtliche Bodenbeläge. In energetische Hinsicht ist das Hotel nahezu up to date, neben neuen Fenstern und Eingangstüren wurde das Haus mit einer 14 cm starken Außendämmung und einer solarunterstützten Pelletsheizung versehen. 2 PKW-Stellplätze stehen auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57% Gastronomiefläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserslauterer Hauptbahnhof und ist dadurch für Hotelgäste hochinteressant. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Fußminuten. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 88.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-02-15 Anbieter-Objekt-ID: 19-ON-01 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Home Office und Living pur „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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Gästehaus mit Potenzial in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 790 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbe/Anlage in 56154 Boppard, Rheinstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de