Gewerbeobjekt direkt an der Grenze zu Frankreich.

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1900, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 15.1%, Erdgeschoß, 2 Etage(n), Nutzfläche: 100m², Zimmer: 3, Kochnische, Bad, bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume (Büro/Praxis, zuletzt als Wohn... mehr »ung genutzt) Weitere Angaben: Zimmer: 3 Grundstücksfläche: ca. 365 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freit

Objektbeschreibung: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang zum Haus respektive zur Praxis ist barrierefrei. Ein neu installierter und moderner Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Anmeldung,... mehr »Patienten-WC, Labor, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Personal-WC, Büro und 3 zusätzliche Behandlungsräume. Zwei große Balkone sind ebenfalls Bestandteil der Praxis. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Gewerbefläche dazu. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. PKW-Stellplätze können auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Die Praxis ist derzeit vermietet. Die Bruttorendite beträgt aktuell noch 3,50%, bei monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 974,00 €, ergibt eine jährliche Netto-Mieteinnahmen von 11.688,00 €. Bitte beachten: Die Kaltmiete beläuft sich ab dem 01.01.2021 auf 1.210,00 € pro Monat. Damit steigt die Bruttorendite auf 4,35%! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorteilen dieses Gewerbeobjektes! NEU! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit der virtuellen 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/PGG9 Ausstattung: - neue 3-fach verglaste Fenster - Videogegensprechanlage - neue Wohnungstür - neue Zentralheizung aus 2019 - neu installierter Aufzug Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom). Weitere Angaben: Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Qualität der Ausstat

Objektbeschreibung: Im Herzen der Pfalz..... Hauenstein ! Das hier angebotene Hotel verfügt über insgesamt 90 Zimmer. Die Zimmer umfassen im Schnitt eine Größe von ca. 36 m² und sind mit einem Badezimmer/Dusche, Balkon, TV und kostenlosem WLAN ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über 3 große... mehr » Seminarräume, 2 Konferenzräume die Plätze für bis zu 160 Personen bieten. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Hochzeiten oder sonstige Festlichkeiten. Der Wellnessbereich umfasst einen Innenpool mit Sauna und einer Duschanlage. Ein Kinderspielraum und ein extra Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Das Hotelrestaurant mit seinem Frühstücksraum fasst 80 Sitzplätze. Im Nebengebäude befindet sich ein weiteres Restaurant mit ebenfalls 80 Plätzen auf ca. 1600 m², dazu gehört auch ein gemütlicher Biergarten mit nochmals 60 Plätzen, diverse Personalräume, Lagerräume und Toilettenanlagen. Eine geräumige, modern ausgestattete Großküche, 5 Kühlhäuser, 1 Tiefkühlhaus und ein Getränkekühlhaus sind ebenfalls komplett funktionsfähig vorhanden. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 14.500 m² befinden sich ein Kinderspielplatz, Tennisplatz, 60 PKW Parkplätze sowie ein Busparkplatz. Im Jahr 2018 wurde ein neues Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen, wodurch die Heiz und Strom Verbräuche auf ein Minimum reduziert wurden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann freuen wir uns auf Ihren Anruf ! Daten zum EnEV: Baujahr der Anlagentechnik 2018, Blockheizkraftwerk, wesentlicher Energ

Objektbeschreibung: Repräsentativ mit vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen erstreckt sich diese großzügige Lagerhalle im Stadtteil Trier-Irsch mit einer Gesamtfläche von etwa 788 m². Die Lagerhalle mit einer Größe von etwa 600 m² umfasst den Großteil der Fläche und bietet mit modernem Standard,... mehr » erkennbar durch die stabile Metallständerbauweise mit Sandwichelementen und Rolltor, ausreichend Platz für Ihren individuellen Nutzen. Eigene Toilettenanlagen komplettieren diesen Bereich. Der Bürotrakt in einem separaten Gebäude, angrenzend im Erdgeschoss, verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei große Büroräume, ein Archiv sowie eine Küche und Toilettenanlagen für Ihre Mitarbeiter. Das Obergeschoss offeriert eine moderne Wohneinheit mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Der sonnige Balkon bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Geschoss ab. Das gesamte Gebäude wird durch eine Wärmepumpe mit Gasbefeuerung beheizt. Die Halle war bei der Beantragung der Baugenehmigung als Hauptbestandteil deklariert und das Bürogebäude wurde in einer Erweiterung beantragt. Die Halle wurde bereits Ende 2014, der Büro- und Wohnbereich Ende des Jahres 2017/Anfang 2018 fertiggestellt. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch das insgesamt 2.003 m² große Grundstück, das Parkmöglichkeiten für bis zu 20 PKW bereithält. Energieausweis Wohnen: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a), Effizienz

Objektbeschreibung: Dieses Hotel bietet Potential! Das Anwesen im idyllischen Eifelort Biersdorf am See besteht aus einem Gebäude mit schön angelegtem Gartengrundstück. Direkt am Hotel sind ca. 50 PKW-Parkplätze vorhanden. Bei der Immobilie handelte es sich ursprünglich um eine Wassermühle - das Was... mehr »serrad ist noch vorhanden. Das Hauptgebäude mit Hotelbetrieb ist 1972 entstanden und bietet 18 Gästezimmer. Um weitere Hotelzimmer zu schaffen, wurde in 2020 ein mehrgeschossiger Anbau über dem rückwärtigen Teil der ehemaligen Mühle errichtet. Der Aussenbereich wurde 2001 mit einem direkt am Hotel gelegenen Gartenpavillon neben dem Wasserrad erweitert. Zusätzlich zum Hotel wurde eine Bäckerei betrieben. Die dazugehörige Backstube befindet sich im 2. UG. Im 1. UG ist ein geräumiger Partyraum mit Bar für die Hotelgäste vorhanden. Die Jahre 2015- 2018 wurden dazu genutzt, um den Brandschutzauflagen gerecht zu werden. Hierfür wurde ein neues Treppenhaus angelegt sowie Flure umgebaut. Verschiedene kleinere Maßnahmen zur vollständigen Erfüllung der Brandschutzauflagen müssen noch umgesetzt werden. Die Strasse vor dem Hotel wurde erneuert, hier kommen auf den Käufer noch Erschließungskosten zu. Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Airbnb-Vermietung als Ferienappartements am See - als Gegenpol zum Stadtleben, zur Vermietung an Monteure, Aufteilung in 2 Wohneinheiten, Bildung von Wohneigentum usw. Biersdorf ist aufgrund der schönen Lage und d

Objektbeschreibung: Keller: Voll unterkellert EG: Treppe zum Eingang und der Moselterrasse, 3 Garagen mit Zugang zum Keller: 2 Lagerräume, HWR, Herren-Toiletten, Abstellraum 1. OG: Gast- und Spielraum mit Theke, Terrasse mit Moselblick, Damen-Toiletten, Küche, Abstellraum. Dachgeschoss: Ausbaureserv... mehr »e für eine Betreiberwohnung oder mehrere Apartments. Wasser und Stromanschlüsse liegen vor. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1795 massiv erbaut und stellt aktuell die perfekte Immobilie für einen Gastrobetrieb dar. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 1993-1994 statt. Dabei wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert, im Restaurantbereich doppelt verglaste Holzfenster installiert und das DG zum Teil ausgebaut. Moselterasse wurde in 2004 saniert und bietet Platz für bis zu40 Gäste. Im Essraum des Restaurants mit der schönen Theke können bis 80 Gäste bewirtschaftet werden. Es bestehen alle notwendigen Anlagen für den Gastrobetrieb, wie Damen- und Herrentoiletten, eine sehr gut ausgestattete Gastroküche und große Lagerräume im Kellerbereich. Im Dachgeschoss kann eine schöne Betreiberwohnung oder mehrere Ferienapartments entstehen. Dank der optimalen Lage, mit der großen Terrasse und dem tollen Moselblick, aber auch der Professionalität und Gastfreundschaft der Betreiber, ist das Restaurant ganzjährig sehr gut besucht. Betriebsübergabe ist jederzeit möglich. Die nächsten Eigentümer könne sich über eine große Anzahl von Stammgästen freuen. Ausstattung: Inne

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 4... mehr »66 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit zu ca. 126 m² Nutzfläche auf. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von knapp 11.000 € erwirtschaftet - es ist ein Sollbetrag von etwa 36.000 € p.a. möglich, bei einem Soll-Faktor von 11,9. Das zuletzt 2020 modernisierte Gebäude, mit charmanten Balken ausgestattet, bietet im Erdgeschoss eine eingerichtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Café genutzt wird. Das Mobiliar sowie die Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache übernommen werden. Ferner gehören Apartments und eine Dachgeschosswohnung zum Haus. Deren Bäder sind zumeist mit Duschen ausgestattet und die Zimmeranzahl variiert zwischen einem und 3 Zimmern. Die Immobilie verfügt ferner über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m² Fläche, das mit 10 Außenstellplätzen und 2 geräumigen Terrassen ausgestattet ist. Objektnr: 1024679 Ausstattung: + Großzügiges WGH mit 8 WE und 1 GE + Soll-JNKM: 36.120 € | Faktor: 11,9 + Modernisierter Zustand (letzte Arbeiten 2020) + Zentrale Lage + Ausbaupotenzial + Apartments mit Duschbädern + Dachgeschosswohnung + Ausstattung des Cafés kann nach Rücksprache übernommen werden + Großzügiges Grundstüc

Objektbeschreibung: ... Lage. Das Bürogebaüde liegt am Rande des Gewerbe-und Industriegebietes von Langenlonsheim. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnanbindung zur A 60 und A61. So erreichen Sie die Städte Bingen, Mainz, Wiesbaden, Koblenz, Alzey Kaiserslautern und Mannheim auf dem kürzesten W... mehr »eg. Zum Verkauf steht dieses drei geschossige Gebäude. Es wurde Massiv mit Kalksandsteinen gebaut Das Kellerschoß wurde in eine " weissen Wanne " gebaut. Diese Bauweise ist Kosten intensiv, garantiert aber das keine Feuchtigkeit ins Gebäude eindringen kann. Die Bauweise ist offen. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit noch weitere Gebäude auf dem Areal zu erreichten. Die Raumaufteilung ist so gestaltet das nur tragende Wände errichtet wurden. Dadurch sind großzügige Räume entstanden. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden sind mit homogen Linoleum belegt, und dadurch hoch belastbar. Es besteht kein Sanierungstau. Untergeschoß: Hier befinden sich insgesamt sechs Räume in unterschiedlichen Größen. Von ca. 90 m² , ca 50 m² 2 Räume um 25 m² , 1x ca 20 m² und 1 x ca 12 m² Die Raumhöhe beträgt knapp 3,00 Meter Erdgeschoß: Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet. Hier befinden sich 3 Große Büroräume, und die Sozial- und Sanitäranlage. Dieser ist nach Geschlecht aufgeteilt. Insgesamt sind alle Räume sehr hell und können auf verschiedene Art genutzt werden. 1.OG: Dieses ist im wesentlichen Baugleich mit dem Erdgeschoss, lediglich die nicht tragenden Wände weich

Objektbeschreibung: Worms Nahe "WEP" Repräsentative Gewerbefläche mit Parkplätzen Eine besondere Gelegenheit - sofort frei In einer super Geschäftslage mit mehreren Parkplätzen befindet sich dieses eindrucksvolle, klimatisierte, 2002 erweiterte Gewerbegebäude mit insgesamt 554 m² Nutzfläche, verteil... mehr »t auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück ist 1.244 m² groß. Energieverbrauchsausweis vom 11.04.2019 Endenergieverbrauch Wärme 42,4 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 65,8 kWh/(m²a) Energieträger Erdgas H, Strom-Mix Weitere Angaben: Zimmer: 5 Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1244 m² Nutzfläche: ca. 554 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 42.4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.04.2019 Gültig bis: 10.04.2029 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-3097

Objektbeschreibung: Angeboten werden drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,55 m² verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit der hier angebotenen Immobilie. Diese bietet eine geräumige Fläche, die sich für den Einzelhandel ebenso anbiete... mehr »t, wie auch als Ausstellungsraum oder Büro. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume, ein Lager und ein WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese bestehen aus einem Apartment dessen Ausstattung über ein Wohn/Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele erfolgt. Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist größer angelegt. Dort stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Diele zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung dessen Ausstattung über drei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer erfolgt. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss über einen Balkon. Wir weisen darauf hin, das sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ausstattung: • Grundstücksfläche ca. 146 m² • Wohnfläche insgesamt ca. 147,55 m² • Nutz-/Nebenfläche insgesamt ca. 159,88 m² • 3 Wohneinheiten • 1 Gewerbeeinheit • sanierungsbedürftiger Zustand Weitere Angaben: Zimmer: 7 Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 146 m² Wohnfläche: ca. 147,55 m² Vermietbare Fläche: ca. 237,55 m² Lagebeschreibung: Leutsdorf am Rhein, befindet sich rechtsrh

Objektbeschreibung: Das 1963 gebaute Haus bietet mit 3 Wohn - Nutzungsebenen eine ca. 260 m² Wohn - und Nutzfläche, mit Charme und Raffinese. Es bietet besondere und vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Leben, Freizeit und Arbeit miteinander zu verbinden. Schöne Räume, helle Zimmer, mit schönem passen... mehr »d versehenem Fußboden und der sorgsam gepflegte Zustand der Immobilie laden ein, südlich der Nahe - Metropole auf ansprechendem Niveau ein neues Zuhause zu finden. Das Erdgeschoss wird aktuell als Zahnarzt Praxis genutzt ( vermietet ) und gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, einen Empfangsraum sowie ein Gäste-WC und verfügt über einen Ausgang in den Hof. Eine Verbindung zur Garage ist vorhanden und der Zugang zum grossen Keller befindet sich hier. Man betritt den Hof und Garden über eine grosse Stahltreppe. Das zweckmässig gestaltete Obergeschoss und Dachgeschosswohnung hat 3 Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer und ein schönes Tagelslichtbad. Um einen idyllischen und geschützten Garten gruppieren sich zwei Carports und der Bereich der Stellplätze, die aktuell zur Praxis gehören. Mit einem kleinen Nebengebäude startend beginnt hier der grosse südlich gelegene Garten. Das Gartengelände ist liebevoll angelegt. Sowohl für Kinder als auch zur Entspannung gibt es wirklich attraktive Möglichkeiten. ACHTUNG Info für Kapitalanleger. Weitere Daten können angefordert werden. Ausstattung: Kurze Zusammenfassung was das Objekt betrifft: Wohn - und Nutzfläche Praxis/ EG ca. 70 - 80 m² Wohn - und Nutzfl

XXX Selbständige oder Kaptialanleger aufgepasst XXX Die hier sehr gepflegte angebotene Gewerbeimmobilie findet sich in der Engerser Str. 78,56564 Neuwied. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3- Gewerbeeinheiten. Ein Kellerraum gehört z... mehr »usätzlich zur Immobilie, der über ein Aufzug im KG erreichbar ist. Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Sprachschule genutzt. Der Wunsch der jetzigen Mietern ist, dass sie die Mieträume weiterhin anmieten können. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich momentan auf 650,00€. Die Immobilie kann sowohl selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage weiter vermietet werden. Besichtigungstermine können gerne in Rücksprache durchgeführt werden.