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Ebenerdige Halle mit Bürotrakt und Wohneinheit Rheinland-Pfalz

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Ebenerdige Halle mit Bürotrakt und Wohneinheit

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 200 000 € Kaufpreis 735 m2 Wohnfläche 1 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
735 m2
ID:
70812

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Repräsentativ mit vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen erstreckt sich diese großzügige Lagerhalle im Stadtteil Trier-Irsch mit einer Gesamtfläche von etwa 788 m². Die Lagerhalle mit einer Größe von etwa 600 m² umfasst den Großteil der Fläche und bietet mit modernem Standard, erkennbar durch die stabile Metallständerbauweise mit Sandwichelementen und Rolltor, ausreichend Platz für Ihren individuellen Nutzen. Eigene Toilettenanlagen komplettieren diesen Bereich. Der Bürotrakt in einem separaten Gebäude, angrenzend im Erdgeschoss, verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei große Büroräume, ein Archiv sowie eine Küche und Toilettenanlagen für Ihre Mitarbeiter. Das Obergeschoss offeriert eine moderne Wohneinheit mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Der sonnige Balkon bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Geschoss ab. Das gesamte Gebäude wird durch eine Wärmepumpe mit Gasbefeuerung beheizt. Die Halle war bei der Beantragung der Baugenehmigung als Hauptbestandteil deklariert und das Bürogebäude wurde in einer Erweiterung beantragt. Die Halle wurde bereits Ende 2014, der Büro- und Wohnbereich Ende des Jahres 2017/Anfang 2018 fertiggestellt. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch das insgesamt 2.003 m² große Grundstück, das Parkmöglichkeiten für bis zu 20 PKW bereithält. Energieausweis Wohnen: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Baujahr 2017, Heizungsart: Wärmepumpe, Energieträger: Erdgas Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2003 m² Wohnfläche: ca. 95,39 m² Lagerfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Trier-Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit etwa 2.351 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil wird umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier. Durch die Nähe zur Universität ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg sowie eine Grundschule. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung an die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus der Linie 7 ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Sonstiges: Energiekennwert Wärme: 78 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 12 kWh/(m²*a) Baujahr: 2017 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a) IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT! Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 06.03.2019 Gültig bis: 05.03.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8290 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Schützenhaus (Zwangsversteigerung)
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29