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Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten!! Rheinland-Pfalz

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Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten!!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
46976

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftsanlage mit 3 vermieteten Einheiten in zentraler Ortslage, bestehend aus: 1 Wohn-/Geschäftshaus mit Verkaufsraum (Bäckerei), Bj. 1996, ca. 140 m² Wfl. + 200 m² Nfl. 1 Wohn-/Geschäftshaus mit 3 vermieteten Wohnungen 1 Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Wintergarten, Bj. 1971, ca. 130 m² Wfl. 1 ehemaliges Café mit Pension, Bj. 1928, ca. 350 m² Wfl./Nfl. Grundstück mit ca. 18 Kfz-Stellplätzen, insgesamt ca. 1.720 m² groß Endenergieverbrauch 196,2kWh//m² a) - EEK "F" - Ölzentralheizung (1997) Der Gesamtkomplex setzt sich zusammen aus insgesamt 4 Gebäudeteilen unterschiedlicher Herstellungsjahren. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung, deren Anlagentechnik Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Im Jahr 2010 wurden zudem die Heizöl-Tanks gegen neue Kunststoff-Tanks ausgetauscht. Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet bzw. noch vom Eigentümer selbst genutzt. Die gewerblichen Anteile stehen aktuell frei. Insgesamt ist das Anwesen hervorragend für eine Vielzahl von Varianten geeignet: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1996 Erdgeschoss: ehemaliger Vollsortimenter, komplett gefliest, ca. 200 m² Nutzfläche, Teilflä-che wurde als Bäckerfiliale genutzt Dachgeschoss: modern ausgestattete Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon, ca. 140 m² Wohnfläche, z. Zt. Selbstnutzung Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wasch-/Trockenraum, Partyraum, Hei-zungsraum, ca. 70 m² Nutzfläche + 6 überdachte Kfz-Stellplätze Bodenbeläge: Granit, Fliesen und Laminat Fenster: weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Naturschiefer Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1961 Erdgeschoss: Gewerbefläche (ehemals Bankfiliale), umfangreiche Renovierung in 1997, ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche, derzeit als Wohneinheit genutzt mit modernem Bad und offener Aufteilung. Obergeschoss mit separatem Außenzugang: Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 75 m² Wohnfläche, renoviert Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 90 m² Wohnfläche, renoviert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Naturschiefer Einfamilienhaus, Baujahr 1971 Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, 2 Einzel-Garagen (integriert) Obergeschoss: 3 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten und 2 Balkone Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC Wohnfläche: ca. 130 m², z. Zt. Selbstnutzung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster: Holz-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Kunstschiefer und Berliner Welle Extras: offener Kamin im Wohnzimmer Ehemaliges Café mit Pensionsbetrieb, Baujahr 1928 Erdgeschoss: ca.176 m² Nutzfläche Café + ca. 110 m² Nutzfläche Lager Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche (ehem. Gästezimmer) Dachgeschoss: Ausbaureserve Kellergeschoss: ca. 16 m² Nutzfläche Dieser Part steht derzeit zur Ihrer freien Verfügung, so dass zum Beispiel hier nach einer Modernisierung ein neues Konzept entstehen könnte (zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung). Wenn Sie die Flächen optimal ausnutzen können Sie insgesamt 2 Garagen, 6 überdachte Stellplätze sowie 11-12 Freiplätze nutzen. Die Außenanlage besteht aus befestigter (gepflasterter) Hof- sowie Wegfläche und diversen Grünflächen. Das Grundstück besteht aus insgesamt fünf Flurstücken, welche sich zu einer Fläche von 1.720 m² zusammenfügen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1718 m² Wohnfläche: ca. 570 m² Nutzfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Projekt befindet sich in inmitten der Gemeinde Hontheim, ei-ner kleinen Eifelgemeinde auf den Anhöhen der Vulkaneifel. Der Ort be-findet sich am nördlichen Rand des Kondelwalds und gehört zu der Ver-bandsgemeinde Traben-Trarbach innerhalb des Landkreis Bernkastel-Wittlich. Hier werden Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, denn gerade die Nähe zur Natur und deren Reichtümer sorgt dafür, dass man das Naturerlebnis Eifel in allen Varianten nutzen kann. Hontheim bietet Ihnen nicht nur vielfältige Varianten für ausgedehnte Spa-ziergänge und Wanderungen sondern auch z.B. eine Pizzeria, diverse Hand-werksbetriebe, einen Frisörsalon, einen Reifenhändler, KFZ-Werkstätten und einiges mehr. Die Kinder besuchen die Grundschule in Kinderbeuern (ca. 9 km) bzw. die Kindertagesstätte vor Ort. Die nächst größere Ortschaft Lutzerath bietet wei-tere Einkaufsmöglichkeiten und liegt im Mosel-Eifel-Gebiet im Fadenkreuz Trier-Koblenz-Cochem-Daun (ca. 10 Kilometer entfernt von Hontheim). Als zentraler Ort der Umgebung im Gesundheitsland Vulkaneifel verfügt Lut-zerath über eine gute Infrastruktur: Bank, Supermarkt, Bäcker, Metzger, diverse Ärzte, eine Apotheke und mehrere Praxen im Dienste der täglich nö-tigen Gesundheitspflege sowie eine Sozialstation und eine Seniorenresidenz. Außerdem gibt es eine Realschule Plus. Gymnasien befinden sich in den Städ-ten Wittlich (ca. 20 km) und Zell (ca. 20 km). Auch der Ort Kinderbeuern stellt für Sie einen Bäcker sowie eine Metzgerei bereit. Die Eifelmaare, die Mosel und das Staatsbad Bad Bertrich (ca. 5 km) befinden sich in der Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt (zur A1) ist in ca. 15 km Entfernung in Wittlich zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ürzig (ca. 11 km). Busverbindungen sind vorhanden. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region überraschen! Sonstiges: Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 196.2 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.11.2018 Gültig bis: 13.11.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-582 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeobjekt in Planung mit hoher Denkmalschutzabschreibung!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investment in der Innenstadt

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247 500 €

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  • Wohnfläche: 69 m2
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Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Vorzüge der direkten Innenstadtnähe unmittelbar neben dem Palastgarten. Der Standort gegenüber der Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Im Erdgeschoss dieses im Jahre 2020 fertiggestellen Mehrfamilienhauses in bester Citylag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Restaurant im Kurviertel von Lahnstein

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Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit Dieses stilvolle gepflegte Restaurant wurde bisher für große Hochzeiten, Taufen, Geburtstage etc. immer am Wochenende gebucht und war stets ausgebucht. Es kann aber auch wieder eine ganz normale hochwertige Restauranttätigkeit aufgenommen werden.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 55120 Mainz, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 66954 Pirmasens, Rothmühlstr.

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  • Wohnfläche: 1 162 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29