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Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten!! Rheinland-Pfalz

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Ihr neues Projekt mit vielen Möglichkeiten!!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
46976

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftsanlage mit 3 vermieteten Einheiten in zentraler Ortslage, bestehend aus: 1 Wohn-/Geschäftshaus mit Verkaufsraum (Bäckerei), Bj. 1996, ca. 140 m² Wfl. + 200 m² Nfl. 1 Wohn-/Geschäftshaus mit 3 vermieteten Wohnungen 1 Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Wintergarten, Bj. 1971, ca. 130 m² Wfl. 1 ehemaliges Café mit Pension, Bj. 1928, ca. 350 m² Wfl./Nfl. Grundstück mit ca. 18 Kfz-Stellplätzen, insgesamt ca. 1.720 m² groß Endenergieverbrauch 196,2kWh//m² a) - EEK "F" - Ölzentralheizung (1997) Der Gesamtkomplex setzt sich zusammen aus insgesamt 4 Gebäudeteilen unterschiedlicher Herstellungsjahren. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung, deren Anlagentechnik Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Im Jahr 2010 wurden zudem die Heizöl-Tanks gegen neue Kunststoff-Tanks ausgetauscht. Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet bzw. noch vom Eigentümer selbst genutzt. Die gewerblichen Anteile stehen aktuell frei. Insgesamt ist das Anwesen hervorragend für eine Vielzahl von Varianten geeignet: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1996 Erdgeschoss: ehemaliger Vollsortimenter, komplett gefliest, ca. 200 m² Nutzfläche, Teilflä-che wurde als Bäckerfiliale genutzt Dachgeschoss: modern ausgestattete Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon, ca. 140 m² Wohnfläche, z. Zt. Selbstnutzung Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wasch-/Trockenraum, Partyraum, Hei-zungsraum, ca. 70 m² Nutzfläche + 6 überdachte Kfz-Stellplätze Bodenbeläge: Granit, Fliesen und Laminat Fenster: weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Naturschiefer Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1961 Erdgeschoss: Gewerbefläche (ehemals Bankfiliale), umfangreiche Renovierung in 1997, ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche, derzeit als Wohneinheit genutzt mit modernem Bad und offener Aufteilung. Obergeschoss mit separatem Außenzugang: Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 75 m² Wohnfläche, renoviert Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 90 m² Wohnfläche, renoviert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Naturschiefer Einfamilienhaus, Baujahr 1971 Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, 2 Einzel-Garagen (integriert) Obergeschoss: 3 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten und 2 Balkone Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC Wohnfläche: ca. 130 m², z. Zt. Selbstnutzung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster: Holz-Iso-Fenster mit Rollläden Dach: Kunstschiefer und Berliner Welle Extras: offener Kamin im Wohnzimmer Ehemaliges Café mit Pensionsbetrieb, Baujahr 1928 Erdgeschoss: ca.176 m² Nutzfläche Café + ca. 110 m² Nutzfläche Lager Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche (ehem. Gästezimmer) Dachgeschoss: Ausbaureserve Kellergeschoss: ca. 16 m² Nutzfläche Dieser Part steht derzeit zur Ihrer freien Verfügung, so dass zum Beispiel hier nach einer Modernisierung ein neues Konzept entstehen könnte (zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung). Wenn Sie die Flächen optimal ausnutzen können Sie insgesamt 2 Garagen, 6 überdachte Stellplätze sowie 11-12 Freiplätze nutzen. Die Außenanlage besteht aus befestigter (gepflasterter) Hof- sowie Wegfläche und diversen Grünflächen. Das Grundstück besteht aus insgesamt fünf Flurstücken, welche sich zu einer Fläche von 1.720 m² zusammenfügen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1718 m² Wohnfläche: ca. 570 m² Nutzfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Projekt befindet sich in inmitten der Gemeinde Hontheim, ei-ner kleinen Eifelgemeinde auf den Anhöhen der Vulkaneifel. Der Ort be-findet sich am nördlichen Rand des Kondelwalds und gehört zu der Ver-bandsgemeinde Traben-Trarbach innerhalb des Landkreis Bernkastel-Wittlich. Hier werden Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, denn gerade die Nähe zur Natur und deren Reichtümer sorgt dafür, dass man das Naturerlebnis Eifel in allen Varianten nutzen kann. Hontheim bietet Ihnen nicht nur vielfältige Varianten für ausgedehnte Spa-ziergänge und Wanderungen sondern auch z.B. eine Pizzeria, diverse Hand-werksbetriebe, einen Frisörsalon, einen Reifenhändler, KFZ-Werkstätten und einiges mehr. Die Kinder besuchen die Grundschule in Kinderbeuern (ca. 9 km) bzw. die Kindertagesstätte vor Ort. Die nächst größere Ortschaft Lutzerath bietet wei-tere Einkaufsmöglichkeiten und liegt im Mosel-Eifel-Gebiet im Fadenkreuz Trier-Koblenz-Cochem-Daun (ca. 10 Kilometer entfernt von Hontheim). Als zentraler Ort der Umgebung im Gesundheitsland Vulkaneifel verfügt Lut-zerath über eine gute Infrastruktur: Bank, Supermarkt, Bäcker, Metzger, diverse Ärzte, eine Apotheke und mehrere Praxen im Dienste der täglich nö-tigen Gesundheitspflege sowie eine Sozialstation und eine Seniorenresidenz. Außerdem gibt es eine Realschule Plus. Gymnasien befinden sich in den Städ-ten Wittlich (ca. 20 km) und Zell (ca. 20 km). Auch der Ort Kinderbeuern stellt für Sie einen Bäcker sowie eine Metzgerei bereit. Die Eifelmaare, die Mosel und das Staatsbad Bad Bertrich (ca. 5 km) befinden sich in der Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt (zur A1) ist in ca. 15 km Entfernung in Wittlich zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ürzig (ca. 11 km). Busverbindungen sind vorhanden. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region überraschen! Sonstiges: Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 196.2 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.11.2018 Gültig bis: 13.11.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-582 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 76846 Hauenstein, Landauer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 980 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 261 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 317m², Gewerbefläche: 280m², sowie ein Betriebsgebäude (Nutzfläche 227,94 m²) und ein Einfamilienhaus (Wohnfläche 161,77 m²), keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 980 m² Wohnfläche: ca. 317 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Hotel mit Moselblick in verkehrsgünstiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 939 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
  • Preis/m²: 661 €

Objektbeschreibung: In verkehrsgünstiger Lage des bekannten Moselortes Klotten steht dieses um 1900 erbaute Hotel auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 komplett renoviert und aufgestockt. Das Herzstück des Hotels bildet die einladende überdachte Terrasse (65 Sitzplätze)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eventgastronomie in Oppenheim mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 13 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
  • Preis/m²: 65 385 €

Hoch über den Dächern der pittoresken mittelalterlichen Altstadt Oppenheims und in direkter Nachbarschaft zur Namen spendenden Burgruine Landskrone, schmiegt sich das auf mehr als 13.300m² der kompakte Gastro- und Event-Komplex der Landskronhalle auf seinem terrassierten Plateau in das Bild der trad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EUPORA® Immobilien: Gewerbeobjekt mit Freiflächen in Marnheim

Neu

  • Wohnfläche: 315 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 1 588 €

Objektbeschreibung: Gewerbehalle mit Park- und Lagerflächen in Marnheim. Das Anwesen ist komplett solide und längerfristig vermietet. Das Objekt gleidert sich wie folgt: 1 Halle 68 vorne EG: ca. 315 m² Ehemaliger Verkaufsraum jetzt Sportstudio mit Schaufenstern, ca. 240 m² Umkleide und WC -Anlagen c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 5 747 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 56 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See. Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkpl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Campingplatz am Naturbach in der schönen Eifel mit rd. 100 Plätzen, zwei Häusern und einer Gaststätte

Neu

  • Wohnfläche: 620 m2
  • Kaufpreis: 1 550 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: In einer der wunderschönsten Landschaften Deutschlands, der wilden Eifel, können Sie nun einen gut geführten Campingplatz mit 2 Häusern und einer Gaststätte erwerben. Wir bieten Ihnen hier nicht nur die Objekte/Häuser an, sondern auch ein gut funktionierendes Geschäftsmodell im l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut eingeführtes Restaurant mit Gästezimmern in Stadtkyll

Neu

  • Wohnfläche: 580 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 482 €

Objektbeschreibung: Gut eingeführtes Restaurant mit Gästezimmern Stadtkyll (9)Das in 1967 errichtete Gebäude wurde in den 90er Jahren erweitert und liegt unweit (ca. 500 m) des bekannten Ferienparks „Landal Green Park Wirfttal“. Die Kundschaft besteht aus Einheimischen und Feriengästen, insbesondere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** ERSTBEZUG. KERNSANIERTE MODERNE MAISONETTE IN RUHIGLAGE ***

Neu

  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 329 500 €
  • Preis/m²: 5 991 €

Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise Bodentief,- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,- hochwertiger Merbauparkett im OG,- Balkon im OG, Loggia im DG,- Einbauküche (auf Anfrage),- Klima,- Hochwertige, ausgesuchte Fliesenbeläge in Küche und Sanitär,- Eigener, ca. 50mm² g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuwertige Halle mit Büro und Nebengebäude!

Neu

  • Wohnfläche: 465 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 1 396 €

Objektbeschreibung: Neuwertige Halle mit Büro und Nebengebäude! ca. 4.132 m² Grundstücksfläche ca. 2.972 m² angrenzende Waldfläche Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7104 m² Nutzfläche: ca. 375 m² Anbieter-Objek... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kirchweiler: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen.

Neu

  • Wohnfläche: 844 m2
  • Kaufpreis: 33 500 €
  • Preis/m²: 40 €

Objektbeschreibung: Das große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, eines mit ca. 334m² und das zweite mit ca. 510m² Grundfläche, also einer Gesamtfläche von ca. 844 m². Hier handelt es sich laut Eigentümerin um Bauland. Ob ein oder zwei Ferienhäuser oder eine Immobilie zur Selbstnutzung, alles w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Familienhaus mit Gewerbefläche und Garage in der Innenstadt von Mayen

Neu

  • Wohnfläche: 415 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 478 €

Objektbeschreibung: Das sehr zentral gelegene 2-Familienhaus mit Gaststätte und 2-3 Stellplätzen in der Garage wurde ca. 1927 teilunterkellert erbaut. Ca 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, sowie komplett renoviert und modernisiert (Heizung, Fenster, Bäder, etc.). In den kommenden Jahren w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Landgasthof mit Saunalandschaft in wunderschöner Lage !!!

Neu

  • Wohnfläche: 4 993 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 60 €

Objektbeschreibung: Wunderschön gelegenes Landgasthaus mit Saunanlandschaft, Biergarten ,wunderschöner Außenbereich und Gaststube. Das Haus verfügt über 11 Zimmer mit Bad und Ausgang auf den Balkon mit wunderschöner Sicht in die Natur, zudm über ein weiteres Doppelzimmer ohne Balkon. Eine einliegerw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10