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2-Familienhaus mit Gewerbefläche und Garage in der Innenstadt von Mayen Rheinland-Pfalz

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2-Familienhaus mit Gewerbefläche und Garage in der Innenstadt von Mayen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

198 000 € Kaufpreis 415 m2 Wohnfläche 478 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
415 m2
ID:
182265

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr zentral gelegene 2-Familienhaus mit Gaststätte und 2-3 Stellplätzen in der Garage wurde ca. 1927 teilunterkellert erbaut. Ca 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, sowie komplett renoviert und modernisiert (Heizung, Fenster, Bäder, etc.). In den kommenden Jahren wurden ständig weitere Modernisierungsarbeiten vorgenommen (Fenster ca. 1988, 1999, Bodenbeläge, Bad, Dachreparaturen, Wintergarten, etc.). Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wird zur Zeit komplett eigengenutzt und kann im Februar 2020 komplett übernommen werden. Auch das Restaurant ist noch im Betrieb, sodass die Konzession, sowie das Inventar übernommen werden kann. Das Haus verfügt zur Zeit über helle und freundliche Wohnflächen für zwei Parteien, eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Außerdem bietet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss in zentraler Wohn- und Geschäftslage in der Innenstadt von Mayen an. Eine Garage mit zwei Stellplätzen im seitlichen Bereich bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die angebotene Immobilie überzeugt durch die zentrale Lage in der Innenstadt von Mayen. Ausstattung: Wohnraumaufteilung: UG: Gewölbekeller m. Heizungsraum EG: ca. 151 m²: Gaststätte u. Küche, Lagerraum, Abstellraum, Flur, Herren- und Damen WCs im 1. Obergeschoss Garage für 2-3 Fahrzeuge 1.OG: ca. 117 m²: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer m. Zugang z. Wintergarten u. Terrasse, Bad m. Wanne, Diele, DG: ca. 97 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Diele, Ausstattung: + ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (ca. 1988 u. 1999), + Einfachverglasung in Holzrahmen im DG + Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1987) + Bad im 1. OG hell, modern gefliest m. Wanne (ca. 2001) + Bad im DG gefliest m. Dusche + Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett, Kork, Teppich und PVC, + Einfahrt zum Hof (Garage/Stellplatz) im seitlichen Bereich, etc. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 235 m² Wohnfläche: ca. 214 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 365 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Gebiet: Mayen Stadt Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256 ÖPNV: Bus und Bahn Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc... vor Ort Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum in einer Seitenstraße der Fußgängerzone von Mayen. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 180,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Letzte Modernisierung: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3669 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 635 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Investment "Facharztzentrum Betzdorf " Investieren in den Zukunftsmarkt "Gesundheit"

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22