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Speicher, Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt zu verkaufen Rheinland-Pfalz
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Speicher, Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt zu verkaufen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 596 m2 Wohnfläche 1 091 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
596 m2
ID:
361151

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Speicher direkt am Markt und verfügt über 2 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Der Hauseingang zu den Wohneinheiten befindet sich auf der Marktplatzseite. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt worden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die erste Einheit erstreckt sich über drei Etagen und ist durch eine Hintertür zu erreichen. Zwei Büroräume und ein Flur sind im Erdgeschoss vorhanden. In den Kellergeschossen befinden sich insgesamt vier Lagerräume, ein Duschbad und ein separates WC. Für diese Einheit wird derzeit ein Mieter gesucht. Die zweite Einheit im Erdgeschoss, an der Marktplatzseite, befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist fest bis 2025 von der Volksbank gemietet. Sie teilt sich in mehrere Beratungsräume, eine Teeküche sowie ein behinderten gerechtes WC auf. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Ober-, 2. Ober-, sowie in das Dachgeschoss. Diese verfügen insgesamt über fünf Wohneinheiten. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit. Diese Wohnung teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, eine Küche, eine Diele, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss links ist mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einem Balkon ausgestattet. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss rechts verfügt ebenfalls über ein Wohn- und Esszimmer, einer Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss links ist mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einem Balkon ausgestattet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss rechts verfügt ebenfalls über ein Wohn- und Esszimmer, einer Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Beide Wohnungen verfügen über Dachschrägen. Eine Kapitalanlage mit guter Mieterstruktur. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Das Kellergeschoss ist in zwei Hausanschlussräume, einen geräumigen Wasch- und Trockenraum und mehrere Kellerabteile aufgeteilt. Diese Immobilie besticht mit dem vermieteten, teilmodernisierten und gepflegten Zustand, sowie mit der guten Lage, der Wohnungsgrößen und Schnitt der einzelnen Wohnungen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 201 m² Wohnfläche: ca. 332 m² Vermietbare Fläche: ca. 596 m² Sonstige Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Speicher, eine Ortschaft in der Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, ist einer der jüngsten Städte in Rheinland-Pfalz. Erst seit 2011 darf Speicher sich als Stadt betiteln. Im Heimatmuseum kann die reiche Geschichte des Ortes in Erfahrung gebracht werden. Hier kommen Kulturliebhaber auf Ihre Kosten und können sich über die Töpferkultur des Ortes erkundigen. Aber auch für Naturliebhaber und Sportler bietet dieser Ort mit seiner Umgebung ein reichhaltiges Angebot. Unzählige Fahrrad- und Wanderwege lassen sich erkunden. Die nahegelegene Kryll, eines der längsten Nebenflüsse der Mosel, ist ebenfalls ein schönes Ausflugsziel. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten und Cafés im Ortskern von Speicher. Der Marktplatz und die umliegenden Straßen eignen sich ideal zum Einkaufen. Im Industriegebiet befinden sich mehrere Supermärkte, somit ist für den tägliche Bedarf gut gesorgt. Die Städte Bitburg, Wittlich und auch Trier lassen sind über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen schnell erreichen. Ebenfalls ist ein Bahnhof vorhanden, von dem der Eifel-Express Richtung Köln oder Trier abfährt. Für die Kleinen unter uns ist mit mehreren Kindergärten und verschiedene Schulformen gut gesorgt. Diese Stadt, eingebettet in eine schöne Landschaft, besticht mit Ihrem vielfältigen Freizeitangeboten und mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges: Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-13 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3181 Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de