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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt Rheinland-Pfalz

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

430 000 € Kaufpreis 604 m2 Wohnfläche 712 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
604 m2
ID:
366632

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit zu ca. 126 m² Nutzfläche auf. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von knapp 11.000 € erwirtschaftet - es ist ein Sollbetrag von etwa 36.000 € p.a. möglich, bei einem Soll-Faktor von 11,9. Der Mitteltrakt des Gebäudes wurde in 1990 errichtet, die Heizung zuletzt in 2003 erneuert. Das zuletzt 2020 modernisierte Gebäude, mit charmanten Balken ausgestattet, bietet im Erdgeschoss eine eingerichtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Café genutzt wird. Das Mobiliar sowie die Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache übernommen werden. Ferner gehören Apartments und eine Dachgeschosswohnung zum Haus. Deren Bäder sind zumeist mit Duschen ausgestattet und die Zimmeranzahl variiert zwischen einem und 3 Zimmern. Die Immobilie verfügt ferner über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m² Fläche, das mit 10 Außenstellplätzen und 2 geräumigen Terrassen ausgestattet ist. Objektnr: 1024679 Ausstattung: + Großzügiges WGH mit 8 WE und 1 GE + Soll-JNKM: 36.120 € | Faktor: 11,9 + Modernisierter Zustand (letzte Arbeiten 2020) + Zentrale Lage + Ausbaupotenzial + Apartments mit Duschbädern + Dachgeschosswohnung + Ausstattung des Cafés kann nach Rücksprache übernommen werden + Großzügiges Grundstück, geräumige Terrasse + 10 Außenstellplätze + Mitteltrakt in 1990 gebaut Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1090,18 m² Vermietbare Fläche: ca. 604 m² Nutzfläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Trippstadt, einer Ortsgemeinde mit Luftkurort-Status rund 13 km südlich von Kaiserslautern. Ihre Mieter profitieren von einer guten Infrastruktur und guter Anbindung an den Fernverkehr. Innerhalb eines Umkreises von 7 Gehminuten sind ein Frischemarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale sowie eine Arztpraxis, ein Kinderarzt und ein Tierarzt erreichbar. Ergänzt wird das Ganze durch ein gastronomisches Angebot. Vor Ort stehen eine Schule und ein Kindergarten bereit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Gute Anbindungen an das Fernstraßennetz stellen die B48 und B270 dar, die bei Kaiserslautern die A6 kreuzen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1822 Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 91358d3c02 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Objektbeschreibung: In verkehrsgünstiger Lage des bekannten Moselortes Klotten steht dieses um 1900 erbaute Hotel auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 komplett renoviert und aufgestockt. Das Herzstück des Hotels bildet die einladende überdachte Terrasse (65 Sitzplätze)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage Büro mit Halle

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2 800 000 €

7 836 m2

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Kapitalanlage Büro mit Halle
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KAPITALANLAGE oder *** Sie kochen selbst ***

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  • Wohnfläche: 638 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
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Objektbeschreibung: Wie kann man eine Objekt besser beschreiben als das man damit anfängt zu sagen, was die Nutzer mit ihm verbinden und vor allem was Sie damit Leben. Das sagt das Team Weinbrück über sich selbst: Wir legen Wert auf Geschmack und Nachhaltigkeit Jeder Bissen unserer Kreationen soll f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe mit Fachwerk-Wohnhaus im Mischgebiet & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm

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  • Wohnfläche: 451 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 1 176 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7553 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fachwerk-Wohnhaus mit Gewerbe & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm ---... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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15.000m² Gewerbegrundstück an der A48 AS Mehren für Logistik oder Lagerhalle

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  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 15 €
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15.000m² Gewerbegrundstück an der A48 AS Mehren für Logistik oder Lagerhalle Lagebeschreibung: Vor allen Dingen die direkte Autobahnanbindung an die A1 / A48 ist ein Aktivpunkt, ist doch damit die direkte Verbindung in die Moselregion, das Saarland, die Benelux-Länder oder den Koblenzer Raum gewährl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 67059 Ludwigshafen, Amtsstr.

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  • Wohnfläche: 248 m2
  • Kaufpreis: 224 000 €
  • Preis/m²: 904 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: V, Miteigentumsanteil: 20%, 4. Etage, Gewerbefläche: 152m², Keller, 6 Büroräume, Archiv, Küche, 2 WCs, Flur, Balkon mit aktueller Nutzungsuntersagung durch die Bauaufsicht Grundstücksfläche: ca. 248 m² Sonstiges: Baujahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(1311) Wohn- und Gewerberäume

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735 000 €

389 m2

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  • Wohnfläche: 389 m2
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Objektbeschreibung: Auf die Lage kommt es an In zentraler Lage, finden Sie diese, ca. 1988 erbaute Kapitalanlage mit 215 m² Gewerbefläche im 2. Obergeschoss (zur Zeit nicht vermietet) und 3 Wohneinheiten mit ca. 174 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss sowie 4 Garagen. Mögliche Jahreskaltmiete 32.250,00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerblich od. zu Wohnzwecken nutzbare 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Alzey

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  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 2 447 €

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte, modern gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im Zentrum von Alzey. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur Zeit wird die Wohnung als Praxis gewerblich genu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Historisches Fachwerkgebäude mit Gastronomie- und Hotelbetrieb im Zentrum Otterbergs

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  • Wohnfläche: 900 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Objektbeschreibung: Das auf den Grundmauern eines Klosters errichteten Gebäude wurde im Jahr 1612 erbaut, 1927 grundlegend saniert. Bis zum heutigen Tag wurde mit aufwändigen Instandhaltungsmaßnahmen die sehr gute Bausubstanz erhalten. Das Raumprogramm des Hotel-Restaurants im Überblick: Untergescho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 66954 Pirmasens, Rothmühlstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 162 m2
  • Kaufpreis: 277 000 €
  • Preis/m²: 239 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1979, 1 Etage(n), Wohnfläche: 314m², Gewerbefläche: 173m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden, umgebaut 1997, und Balkon, Wohnhaus und Werkstattgebäude sowie Zwischentrakt (Baujahr ca. 2007), keine Innenbe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einmalige Gelegenheit - Saniertes Gewerbe Ensemble - Vielseitig Nutzbar

Neu

  • Wohnfläche: 3 010 m2
  • Kaufpreis: 1 290 000 €
  • Preis/m²: 429 €

Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird in gut frequentierter Lage ein Gewerbeanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand ist als äußert gepflegt zu beschreiben. Im Jahr 2016 wurden aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die in der Ausstattung weiter beschrieben sind. Das G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30