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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt Rheinland-Pfalz

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

430 000 € Kaufpreis 604 m2 Wohnfläche 712 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
604 m2
ID:
366632

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit zu ca. 126 m² Nutzfläche auf. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von knapp 11.000 € erwirtschaftet - es ist ein Sollbetrag von etwa 36.000 € p.a. möglich, bei einem Soll-Faktor von 11,9. Der Mitteltrakt des Gebäudes wurde in 1990 errichtet, die Heizung zuletzt in 2003 erneuert. Das zuletzt 2020 modernisierte Gebäude, mit charmanten Balken ausgestattet, bietet im Erdgeschoss eine eingerichtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Café genutzt wird. Das Mobiliar sowie die Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache übernommen werden. Ferner gehören Apartments und eine Dachgeschosswohnung zum Haus. Deren Bäder sind zumeist mit Duschen ausgestattet und die Zimmeranzahl variiert zwischen einem und 3 Zimmern. Die Immobilie verfügt ferner über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m² Fläche, das mit 10 Außenstellplätzen und 2 geräumigen Terrassen ausgestattet ist. Objektnr: 1024679 Ausstattung: + Großzügiges WGH mit 8 WE und 1 GE + Soll-JNKM: 36.120 € | Faktor: 11,9 + Modernisierter Zustand (letzte Arbeiten 2020) + Zentrale Lage + Ausbaupotenzial + Apartments mit Duschbädern + Dachgeschosswohnung + Ausstattung des Cafés kann nach Rücksprache übernommen werden + Großzügiges Grundstück, geräumige Terrasse + 10 Außenstellplätze + Mitteltrakt in 1990 gebaut Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1090,18 m² Vermietbare Fläche: ca. 604 m² Nutzfläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Trippstadt, einer Ortsgemeinde mit Luftkurort-Status rund 13 km südlich von Kaiserslautern. Ihre Mieter profitieren von einer guten Infrastruktur und guter Anbindung an den Fernverkehr. Innerhalb eines Umkreises von 7 Gehminuten sind ein Frischemarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale sowie eine Arztpraxis, ein Kinderarzt und ein Tierarzt erreichbar. Ergänzt wird das Ganze durch ein gastronomisches Angebot. Vor Ort stehen eine Schule und ein Kindergarten bereit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Gute Anbindungen an das Fernstraßennetz stellen die B48 und B270 dar, die bei Kaiserslautern die A6 kreuzen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1822 Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 91358d3c02 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Schulungsgebäude in idyllischer Lage.

Neu

  • Wohnfläche: 447 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 1 343 €

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Dorfschule wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren modernisiert. Neben dem Hauptgebäude mit Schulungs- und Gemeinschaftsräumen, Küche, Speisesaal, Gästezimmern und einer kleinen Sauna im Untergeschoss verfügt die Liegenschaft auc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Imbiss Verkauf(Vermietung)

Neu

18 000 €

60 m2

300 €/m2

Imbiss Verkauf(Vermietung)
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 18 000 €
  • Preis/m²: 300 €

Imbiss zu verkaufen oder zu Mieten Der Imbiss liegt in bester Lage am Rande zum Industriegebiet, und der stadt Mendig. Der Imbiss ist voll ausgestattet, man kann sofort loslegen (außer lebendsmittel ) Die doppel frietösse und die Grielplatte sind neuwertig ca 7 Monate alt. Sitz und Stehplätze sind v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 54568 Gerolstein, Niedereicher Str.

Neu

  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 104 540 €
  • Preis/m²: 10 454 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, letzte Modernisierung: 1963, Wohnfläche: 281m², Keller/teilunterkellert, ehemaliges Wohn-Gaststättengebäude (mit Saal, Kegelbahn und Fremdenzimmern) nebst Stallgebäude, vernachlässigter baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand, zum Zeitpunkt der Werterm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(1168) Repräsentative Gewerbefläche mit Parkplätzen

Neu

  • Wohnfläche: 554 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
  • Preis/m²: 1 580 €

Objektbeschreibung: Worms Nahe "WEP" Repräsentative Gewerbefläche mit Parkplätzen Eine besondere Gelegenheit - sofort frei In einer super Geschäftslage mit mehreren Parkplätzen befindet sich dieses eindrucksvolle, klimatisierte, 2002 erweiterte Gewerbegebäude mit insgesamt 554 m² Nutzfläche, verteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RENDITECHANCE: 2 X Gewerbe / 181,42 m²

Neu

  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 967 €

Objektbeschreibung: Zum Angebot stehen 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 58,68 m² sowie 122,74 m² Fläche. Die Einheiten rechts ist 58,68 m² groß. Die Einheit links mit 122,74 m² wurde zuletzt als Cocktail / Shisha-Bar betrieben. Beide Einheiten sind derzeit frei und freuen sich auf neue Ideen. Weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststätte und Einfamilienhaus auf einem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 540 000 €
  • Preis/m²: 2 187 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Der Komplex umfasst eine Gaststätte mit Gastraum und Speisesaal, großer Küche, Kegelbahn und einer Scheune, in der Dart-Vereine spielen. Über der Gaststätte sind 6 Fremdenzimmer auf 2 Etagen und eine Küche, die die Stadt gemietet hat. Man erreicht si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(1311) Wohn- und Gewerberäume

Neu

735 000 €

389 m2

1 890 €/m2

(1311) Wohn- und Gewerberäume
  • Wohnfläche: 389 m2
  • Kaufpreis: 735 000 €
  • Preis/m²: 1 890 €

Objektbeschreibung: Auf die Lage kommt es an In zentraler Lage, finden Sie diese, ca. 1988 erbaute Kapitalanlage mit 215 m² Gewerbefläche im 2. Obergeschoss (zur Zeit nicht vermietet) und 3 Wohneinheiten mit ca. 174 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss sowie 4 Garagen. Mögliche Jahreskaltmiete 32.250,00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handel und Gewerbe in Erpel

Neu

285 000 €

440 m2

648 €/m2

Handel und Gewerbe in Erpel
  • Wohnfläche: 440 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 648 €

Das Objekt besteht aus ca. 340 m² Verkaufs- und Bürofläche. Der Personalraum und die Toilettenanlage für Damen und Herren umfassen ca. 100 m². Das Objekt wird durch eine Gasheizung erwärmt. Industriemäßiger Hallenplattenboden. Moderne Gasheizung. In Erpel (Nähe Bad Hönningen und Königswinter) gelege... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Gewerbe/Anlage in 67433 Neustadt, Oswald-Wiersich-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 272 m2
  • Kaufpreis: 208 000 €
  • Preis/m²: 164 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 4-7, Miteigentumsanteil: 40.25%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 312m², 9 Stellplätze, Spielothek (ca. 93m²), Bistro-Bar (ca. 86m²), Weinstube (ca. 69m²) und Espresso-Bar (ca. 64m²) sowie WC einer Halle nebst Vorbau, Garage,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Provisionsfrei für den Käufer - Traumhaftes Grundstück in Holzbach

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 613 €

Objektbeschreibung: Sie kaufen hier das letzte freie, unbebaute Grundstück im Ferienwohngebiet "Auf der Lehmkaul". Vor ungefähr 40 Jahren schufen sich hier die ersten Wochenendsiedler ein kleines Paradies. Sie bauten kleine Häuser und Hütten, legten Gärten an und pflanzten Bäume und Hecken. Nun habe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Vielversprechende Immobilie mit Gewerbepotenzial: Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im Hunsrück

Neu

  • Wohnfläche: 333 m2
  • Kaufpreis: 334 000 €
  • Preis/m²: 1 004 €

Objektbeschreibung: Eine ideale Gelegenheit für die Kombination aus Gastronomie- und Hotelgewerbe oder auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Seniorenheim oder Kuroase bietet Ihnen dieses charmante Fachwerkhaus in traumhafter Grünlage im Hunsrück. Auf ca. 400 m Höhe in der freundlichen Ortsgemei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gewerbe/Anlage in 56154 Boppard, Rheinstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 019 m2
  • Kaufpreis: 29 700 €
  • Preis/m²: 30 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 71.743%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 780m², Keller, 2 Garagen, im Erdgeschoss einer Gewerbehalle (ehemalige Schreinerei) Grundstücksfläche: ca. 1019 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung fin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31