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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite! Rheinland-Pfalz
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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 2 468 m2 Wohnfläche 466 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 468 m2
ID:
367797

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Einkaufslage von Rennerod, insbesondere durch die unmittelbar durch die Stadt führende B54 bestens frequentiert und geprägt, bieten wir eine attraktive Anlageimmobilie zum Kauf an. Das Objekt weist ein gut und klar strukturiertes Konzept mit dem Fokus auf nachhaltiger Vermietbarkeit auf. Es stehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohnungen im I. Obergeschoss zur Verfügung. Der gut sortierte Branchenmix im Gebäude und die sinnvolle Variation unterschiedlicher Größen der jeweiligen Einheiten, bilden eine gute Struktur für die aktuelle Vermietung, bieten aber auch Sicherheit und Nachhaltigkeit für spätere Folgenutzungen. Ein eigener Parkplatz, sowohl von der Haupt- als auch von der Holzbachstrasse befahrbar, mit ca. 30 PKW-Stellplätzen ist hier ein weiterer nennenswerter Standortvorteil. Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet. Die jährliche Nettosollmiete in Höhe von € 96 000,00 bedeutet eine Bruttoanfangsrendite (Kaufpreis in Relation zur Miete) von rd. 8,35 % und einen Faktor von rd. der 12 fachen Jahresmiete - eine ausgesprochen attraktive Verzinsung. Die Zusammenstellung zu den aktuell bestehenden Mietvereinbarungen und weitere detaillierte Informationen erhalten Sie von uns, auch vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 2468 m² Wohnfläche: ca. 239 m² Bürofläche: ca. 2468 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in bestens frequentierter Geschäftslage an der Hauptstraße bzw. der B54 der Stadt Rennerod. Die Stadt hat rund 4 350 Einwohner. Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 und A45 . Die Stadt Rennerod ist Einkaufszentrum für die Bevölkerung des Hohen Westerwaldes - Rennerod ist Standort von innovativen Unternehmen der Wirtschaft und attraktivem Einzelhandel. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, eine weiterführende Schule, die örtliche Verbandsgemeinde- und Stadtverwaltung u.v.m. bilden die bemerkenswert gute Infrastruktur der Stadt. Auch die Nähe zur ICE-Trasse auf der Strecke Köln - Frankfurt mit den Haltepunkten Montabaur und Limburg und zum Flughafen Siegerland steigert die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Ein großes Freizeitangebot in Rennerod und attraktive Naherholungsbereiche wie der nahe gelegene \"Wiesensee\", die \"Krombachtalsperre\" oder auch die \"Fuchskaute\" (657m ü. NN) höchste Erhebung des Westerwaldes, unterstützen die Wohn- und Lebensqualität. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 9,70 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 143,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 08.07.2014 Gültig bis: 2024-07-07 Anbieter-Objekt-ID: 1 441 5 (on) Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 76846 Hauenstein, Landauer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 980 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 261 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 317m², Gewerbefläche: 280m², sowie ein Betriebsgebäude (Nutzfläche 227,94 m²) und ein Einfamilienhaus (Wohnfläche 161,77 m²), keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 980 m² Wohnfläche: ca. 317 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Werkstatt / Autohaus mit freistehendem zurückliegendem Wohnhaus

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 1 075 000 €
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Objektbeschreibung: Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude, eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand. Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen sowie ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 55452 Laubenheim, Naheweinstr.

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  • Wohnfläche: 294 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
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Rheinhessischer Viereckhof mit 2 Wohnhäusern ohne Renovierungsstau!

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
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Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück von 419 m² steht dieses sanierte Juwel ohne Renovierungsstau. 1697 wurde der barocke, denkmalgeschützte Viereckhof erbaut und von 1990 bis 2000 mit viel Liebe zum Detail saniert und restauriert. Suchen Sie ein Anwesen, in dem Sie Wohnen und Arbeiten optimal g... mehr »

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Dornröschen sucht Prinzen!

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2 580 000 €

14 m2

184 286 €/m2

Dornröschen sucht Prinzen!
  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 2 580 000 €
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Objektbeschreibung: Hier wartet auf Sie ein Traum von Landschaft und Ausblick. Das Hotel samt Restaurant liegt mitten im Wald, dies bietet Ihnen einen schönen Ausblick in die traumhafte Natur. Das Herrenhaus aus dem Jahre 1906 wurde zwischen 2017 bis heute teilweise saniert. Eine Nutzungsänderung zu... mehr »

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

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  • Wohnfläche: 604 m2
  • Kaufpreis: 430 000 €
  • Preis/m²: 712 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 4... mehr »

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Sanierungsobjekt! Handwerker aufgepasst - super Lage in St. Goarshausen!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
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Objektbeschreibung: Sanierungsobjekt für den erfahrenen Handwerker oder Bauträger! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Geschäftshaus in direkter Lage am Rhein in St. Goarshausen. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1900 und ca. 1986 angebaut und modernisiert. Es handelt sich um eine ehemalige Metzg... mehr »

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15.000m² Gewerbegrundstück an der A48 AS Mehren für Logistik oder Lagerhalle

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  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 15 €
  • Preis/m²: 1 €

15.000m² Gewerbegrundstück an der A48 AS Mehren für Logistik oder Lagerhalle Lagebeschreibung: Vor allen Dingen die direkte Autobahnanbindung an die A1 / A48 ist ein Aktivpunkt, ist doch damit die direkte Verbindung in die Moselregion, das Saarland, die Benelux-Länder oder den Koblenzer Raum gewährl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbe/Anlage in 67433 Neustadt, Oswald-Wiersich-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 272 m2
  • Kaufpreis: 208 000 €
  • Preis/m²: 164 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 4-7, Miteigentumsanteil: 40.25%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 312m², 9 Stellplätze, Spielothek (ca. 93m²), Bistro-Bar (ca. 86m²), Weinstube (ca. 69m²) und Espresso-Bar (ca. 64m²) sowie WC einer Halle nebst Vorbau, Garage,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

Neu

  • Wohnfläche: 604 m2
  • Kaufpreis: 430 000 €
  • Preis/m²: 712 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 4... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbe/Anlage in 67133 Maxdorf, Hauptstr.

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  • Wohnfläche: 863 m2
  • Kaufpreis: 328 000 €
  • Preis/m²: 381 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1938, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 374m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, Baujahr unbekannt, Büro- und Werkstattgebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Grundstücksfläche: ca. 863 m² Sonstiges: Baujahr: 1938 Die V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbe/Anlage in 56154 Boppard, Rheinstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 019 m2
  • Kaufpreis: 29 700 €
  • Preis/m²: 30 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 71.743%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 780m², Keller, 2 Garagen, im Erdgeschoss einer Gewerbehalle (ehemalige Schreinerei) Grundstücksfläche: ca. 1019 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung fin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de