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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite! Rheinland-Pfalz

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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 2 468 m2 Wohnfläche 466 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 468 m2
ID:
367797

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Einkaufslage von Rennerod, insbesondere durch die unmittelbar durch die Stadt führende B54 bestens frequentiert und geprägt, bieten wir eine attraktive Anlageimmobilie zum Kauf an. Das Objekt weist ein gut und klar strukturiertes Konzept mit dem Fokus auf nachhaltiger Vermietbarkeit auf. Es stehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohnungen im I. Obergeschoss zur Verfügung. Der gut sortierte Branchenmix im Gebäude und die sinnvolle Variation unterschiedlicher Größen der jeweiligen Einheiten, bilden eine gute Struktur für die aktuelle Vermietung, bieten aber auch Sicherheit und Nachhaltigkeit für spätere Folgenutzungen. Ein eigener Parkplatz, sowohl von der Haupt- als auch von der Holzbachstrasse befahrbar, mit ca. 30 PKW-Stellplätzen ist hier ein weiterer nennenswerter Standortvorteil. Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet. Die jährliche Nettosollmiete in Höhe von € 96 000,00 bedeutet eine Bruttoanfangsrendite (Kaufpreis in Relation zur Miete) von rd. 8,35 % und einen Faktor von rd. der 12 fachen Jahresmiete - eine ausgesprochen attraktive Verzinsung. Die Zusammenstellung zu den aktuell bestehenden Mietvereinbarungen und weitere detaillierte Informationen erhalten Sie von uns, auch vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 2468 m² Wohnfläche: ca. 239 m² Bürofläche: ca. 2468 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in bestens frequentierter Geschäftslage an der Hauptstraße bzw. der B54 der Stadt Rennerod. Die Stadt hat rund 4 350 Einwohner. Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 und A45 . Die Stadt Rennerod ist Einkaufszentrum für die Bevölkerung des Hohen Westerwaldes - Rennerod ist Standort von innovativen Unternehmen der Wirtschaft und attraktivem Einzelhandel. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, eine weiterführende Schule, die örtliche Verbandsgemeinde- und Stadtverwaltung u.v.m. bilden die bemerkenswert gute Infrastruktur der Stadt. Auch die Nähe zur ICE-Trasse auf der Strecke Köln - Frankfurt mit den Haltepunkten Montabaur und Limburg und zum Flughafen Siegerland steigert die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Ein großes Freizeitangebot in Rennerod und attraktive Naherholungsbereiche wie der nahe gelegene \"Wiesensee\", die \"Krombachtalsperre\" oder auch die \"Fuchskaute\" (657m ü. NN) höchste Erhebung des Westerwaldes, unterstützen die Wohn- und Lebensqualität. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 9,70 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 143,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 08.07.2014 Gültig bis: 2024-07-07 Anbieter-Objekt-ID: 1 441 5 (on) Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

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Insellage mit Wasserrecht:Altgebäude, Abriss oder Umbau. Pferdehof, altersgerechte Wohnen o.ä.

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Objektbeschreibung: Alles denkbar. Sie haben eine große Zufahrt zum Grundstück, durch das Fließgewässer (mit Wasserrecht) haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Strom zu produzieren. Ein altes Gebäude sollte abgerissen werden und könnte zur Aufschüttung dienen, Die große Scheune (L-förmig) könnte u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienwohnungen an der Mosel

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225 000 €

389 m2

579 €/m2

Ferienwohnungen an der Mosel
  • Wohnfläche: 389 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Ferienhaus an der Mosel, bietet Ihnen auf 253 m² Grundstücksgröße, eine Gewerbefläche von ca. 389 m² mit 4 Ferienwohnungen, mit Freisitzbereichen und einer Betreiber- Wohnung im Erdgeschoss. Kundenparkplätze und 2 Garagen sind vorhanden. Verteilt auf 3 Etagen befinden sich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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LADEN 67433 NEUSTADT GEWERBEFLÄCHE BÜRO GESCHÄFTSRÄUME PRAXIS TOP

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  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
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Ein Kleinod im Herzen der Altstadt !!! Wunderschöne helle sehr gepflegte Geschäftsräume in Neustadt / Weinstraße für diverse Branchen geeignet ( Galerie, Mode, Büro, Versicherung, Floristik, Fahrschule, Deko, Möbel, Yoga, Praxis, Spielwaren, Geschenkartikel, Kosmetik, Seminarräume, Ausstellungsfläch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 55118 Mainz, Kaiser-Karl-Ring

Neu

  • Wohnfläche: 1 413 m2
  • Kaufpreis: 2 105 000 €
  • Preis/m²: 1 490 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1963, Denkmalschutzobjekt, Wohn- und Geschäftshaus, 6-geschossig, unterkellert, Wohn- und Geschäftshaus, 3-geschossig, Lagergebäude, Garagengebäude Grundstücksfläche: ca. 1413 m² Sonstiges: Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe mit Fachwerk-Wohnhaus im Mischgebiet & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm

Neu

  • Wohnfläche: 451 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 1 176 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7553 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fachwerk-Wohnhaus mit Gewerbe & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm ---... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* Komplett eingerichtete Gaststätte mit Außenterrasse, Kegelbahnen und separaten Ladenlokal *

Neu

  • Wohnfläche: 724 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 552 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kreis- und Kurstadt Daun. Das Objekt teilt sich in 2 separate Gebäude mit unterschiedlicher Nutzung auf. Das Hauptgebäude gliedert sich in das komplett eingerichtete Restaurant inkl. Kegelbahnen sowie die Pächterwohnung. Im vorder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Imbiss Verkauf(Vermietung)

Neu

18 000 €

60 m2

300 €/m2

Imbiss Verkauf(Vermietung)
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 18 000 €
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Imbiss zu verkaufen oder zu Mieten Der Imbiss liegt in bester Lage am Rande zum Industriegebiet, und der stadt Mendig. Der Imbiss ist voll ausgestattet, man kann sofort loslegen (außer lebendsmittel ) Die doppel frietösse und die Grielplatte sind neuwertig ca 7 Monate alt. Sitz und Stehplätze sind v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ehemaliger Scheune in der Altstadt von Birkenfeld im Bieterverfahren zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 1 143 €

Objektbeschreibung: Leider werden in einigen Immobilienportalen nur eine begrenzte Anzahl von Fotos dargestellt. Wenn Sie alle Objektbilder zu diesem Angebot sehen möchten, besuchen Sie hierfür gerne unsere Homepage besuchen: https://auktionskanzlei.de/index.php/immobilienangebote/haus/258-mehrfamil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeobjekt direkt an der Grenze zu Frankreich.

Neu

  • Wohnfläche: 16 800 m2
  • Kaufpreis: 1 050 000 €
  • Preis/m²: 63 €

Objektbeschreibung: Grosses Gewerbeobjekt mit Lager-Produktions-Büro Bereichen. Das Objekt befindet sich in 10 minütiger Fahrzeit von der Französichen Grenze entfernt. Es wird momentan vom Eigentümer zur Produktion, Verwaltung und Lagerung verwendet, ein Teil im Untergeschoß ist fremdvermietet. Nutz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Gewerblich od. zu Wohnzwecken nutzbare 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Alzey

Neu

  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 2 447 €

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte, modern gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im Zentrum von Alzey. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur Zeit wird die Wohnung als Praxis gewerblich genu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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ObjNr:15595 - Sehr gepflegte Büroeinheit im Zentrum von Ludwigshafen mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 490 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Sehr gepflegte Büroeinheit im Zentrum von Ludwigshafen mit 2 Tiefgarag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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***Potenzialanwesen sucht neuen Eigentümer***

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 297 500 €
  • Preis/m²: 3 719 €

Objektbeschreibung: Das 1963 gebaute Haus bietet mit 3 Wohn - Nutzungsebenen eine ca. 260 m² Wohn - und Nutzfläche, mit Charme und Raffinese. Es bietet besondere und vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Leben, Freizeit und Arbeit miteinander zu verbinden. Schöne Räume, helle Zimmer, mit schönem passen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29