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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite! Rheinland-Pfalz

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Gepflegtes Anlageobjekt / Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 2 468 m2 Wohnfläche 466 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 468 m2
ID:
367797

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Einkaufslage von Rennerod, insbesondere durch die unmittelbar durch die Stadt führende B54 bestens frequentiert und geprägt, bieten wir eine attraktive Anlageimmobilie zum Kauf an. Das Objekt weist ein gut und klar strukturiertes Konzept mit dem Fokus auf nachhaltiger Vermietbarkeit auf. Es stehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohnungen im I. Obergeschoss zur Verfügung. Der gut sortierte Branchenmix im Gebäude und die sinnvolle Variation unterschiedlicher Größen der jeweiligen Einheiten, bilden eine gute Struktur für die aktuelle Vermietung, bieten aber auch Sicherheit und Nachhaltigkeit für spätere Folgenutzungen. Ein eigener Parkplatz, sowohl von der Haupt- als auch von der Holzbachstrasse befahrbar, mit ca. 30 PKW-Stellplätzen ist hier ein weiterer nennenswerter Standortvorteil. Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet. Die jährliche Nettosollmiete in Höhe von € 96 000,00 bedeutet eine Bruttoanfangsrendite (Kaufpreis in Relation zur Miete) von rd. 8,35 % und einen Faktor von rd. der 12 fachen Jahresmiete - eine ausgesprochen attraktive Verzinsung. Die Zusammenstellung zu den aktuell bestehenden Mietvereinbarungen und weitere detaillierte Informationen erhalten Sie von uns, auch vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 2468 m² Wohnfläche: ca. 239 m² Bürofläche: ca. 2468 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in bestens frequentierter Geschäftslage an der Hauptstraße bzw. der B54 der Stadt Rennerod. Die Stadt hat rund 4 350 Einwohner. Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 und A45 . Die Stadt Rennerod ist Einkaufszentrum für die Bevölkerung des Hohen Westerwaldes - Rennerod ist Standort von innovativen Unternehmen der Wirtschaft und attraktivem Einzelhandel. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, eine weiterführende Schule, die örtliche Verbandsgemeinde- und Stadtverwaltung u.v.m. bilden die bemerkenswert gute Infrastruktur der Stadt. Auch die Nähe zur ICE-Trasse auf der Strecke Köln - Frankfurt mit den Haltepunkten Montabaur und Limburg und zum Flughafen Siegerland steigert die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Ein großes Freizeitangebot in Rennerod und attraktive Naherholungsbereiche wie der nahe gelegene \"Wiesensee\", die \"Krombachtalsperre\" oder auch die \"Fuchskaute\" (657m ü. NN) höchste Erhebung des Westerwaldes, unterstützen die Wohn- und Lebensqualität. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 9,70 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 143,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 08.07.2014 Gültig bis: 2024-07-07 Anbieter-Objekt-ID: 1 441 5 (on) Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gewerbe/Anlage in 67466 Lambrecht, Hauptstr.

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  • Kaufpreis: 33 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1900, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 15.1%, Erdgeschoß, 2 Etage(n), Nutzfläche: 100m², Zimmer: 3, Kochnische, Bad, bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume (Büro/Praxis, zuletzt als Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besondere Immobilie - Selbstnutzung + Gewerbe

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Die teilunterkellerte Immobilie liegt am Ortsrand und abseits vom Durchgangsverkehr. Ursprünglich wurde das Gasthaus mit Pension im Jahre 1960 erbaut und 1990 erweitert und umgebaut. Ein besonderes Plus ist die Inhaberwohnung, ca. 72 m², mit Terrasse. Mit der Kombination von Wohnen und Arbeiten, unt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro / Teileigentum in Mayen zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
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Büro / Teileigentum in 56727 Mayen, Kehriger Straße zu verkaufen. Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude. Nutzfläche 62,46 m² plus 7,48 m² Kellerraum ( 215/1000 MEA ) Räume: Teeküche, Bad, Flur, 1 Arbeitsraum, 1 großer Besprechungsraum, 1 Kellerraum. Die Räume wurden bisher als... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 55452 Laubenheim, Naheweinstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EUPORA® Immobilien: Gewerbeobjekt mit Freiflächen in Marnheim

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  • Wohnfläche: 315 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 5 747 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See. Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkpl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplett vermietetes Gewerbeobjekt im hohen Westerwald für den Kapitalanleger!

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  • Wohnfläche: 910 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 219 €

Objektbeschreibung: Ideal für den Kapitalanleger oder Gerwerbetreibenden geeignet! Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einer großen Gewerbehalle. Es liegt in zentraler Lage in einem Mischgebiet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: n.V. Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.48... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung im Oktober!!! Für den Erwerber provisionsfrei! Informationen auf Anfrage!!

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  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 1 349 000 €
  • Preis/m²: 67 450 €

Objektbeschreibung: Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Bei dem genannten Preis handelt es sich um die 7/10 Wertgrenze. Bei dem Ob... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** ERSTBEZUG. KERNSANIERTE MODERNE MAISONETTE IN RUHIGLAGE ***

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  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 329 500 €
  • Preis/m²: 5 991 €

Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, teilweise Bodentief,- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,- hochwertiger Merbauparkett im OG,- Balkon im OG, Loggia im DG,- Einbauküche (auf Anfrage),- Klima,- Hochwertige, ausgesuchte Fliesenbeläge in Küche und Sanitär,- Eigener, ca. 50mm² g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Preisreduzierung: Beliebtes 3 Sterne Hotel im Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal"

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  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 920 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein familiengeführtes 3 Sterne Hotel inkl. Restaurant. Das Hotel punktet bei den Gästen durch seine direkte Lage am Premium Wanderweg Rheinsteig sowie zum nahegelegenen Loreley Plateau mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. (Bitte schauen Sie si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REDUZIERT Schöne modernisierte Pension an der Mosel

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 473 €

Objektbeschreibung: Diese traditionell geführte und moderne Pension direkt an der Mosel, bietet Ihnen auf 463 Quadratmetern Grundstücksgröße, eine Gewerbefläche von ca. 224 Quadratmetern mit elf Gästezimmern, Frühstücksraum, Küche, Lagerraum, Keller, Damen und Herren- WC, eine sonnige Terrasse und K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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360° Rundgang! Anleger aufgepasst! Vermietete Zahnarztpraxis in 53619 Rheinbreitbach

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 333 500 €
  • Preis/m²: 2 209 €

Objektbeschreibung: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang zum Haus respektive zur Praxis ist barrierefrei. Ein neu installierter und moderner Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Anmeldung,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10