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Büroimmobilie - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Rheinland-Pfalz

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Büroimmobilie - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

425 000 € Kaufpreis 2 131 m2 Wohnfläche 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 131 m2
ID:
355428

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ob Großunternehmen, Existenzgründer oder wachsendes Start-Up - wir bieten Ihnen passende Büroräume für Sie und ihr Unternehmen. Für eine sichere, effiziente und gesunde Arbeitsweise ist es unerlässlich, dass eine ausreichend große Büroimmobilie gewählt wird, die optimal hinsichtlicher verschiedener Aspekte, wie Lage, Größe, Fenster, Parkmöglichkeiten usw. ist. Diese Büroimmobilie bietet drei miteinander verbundene Gebäuden, mit vielen Räumen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1977 und erstreckt sich auf einem ca. 2.131qm großen Grundstück und umfasst insgesamt eine Fläche von 1.156qm. Das erste Gebäude umfasst eine Fläche von 360qm, das zweite Gebäude eine Fläche von 371qm und das dritte Gebäude eine Fläche von 425qm. Da das Objekt saniert werden muss, können Sie jeden Raum passend nach Ihrem Geschäftszweck gestalten und auf eine passende Ausstattung achten, denn je nach Geschäftszweck können die Einrichtungs- und Ausstattungsmerkmale unterschiedliche ausfallen. Dennoch sind Ihnen hier alle wichtigen generellen Ausstattungsmerkmale gegeben: Es gibt sowohl sehr große Räumlichkeiten als auch kleinere. Sie können komplett nach Ihrem Bedarf Einzelbüros, Loft und Ateliers, Nebenräume, Besprechungsräume oder Server-Räume gestalten und Ihrem Unternehmen Ihren eigenen Stil geben. Ein weiterer Vorteil ist, dass jeder Raum durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist und eine gute Arbeitsatmosphäre unterstützt. Außerdem sind ausreichend Toiletten vorhanden. Je nach Bedarf können auch soziale Räume, wie eine Kantine oder ein Ruheraum eingerichtet werden. Besonders vorteilhaft sind die vielen Parkplätze vor dem Anwesen für Angestellte und Kunden. Ein Büro, das die Werte, Qualität und Ziele des Unternehmens spiegelt, schafft Identifikation und Selbstbewusstsein unter den Angestellten! Kaufen Sie diese Büroimmobilie und gestalten Sie Ihr Unternehmen. Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab: Gebäude 4408 - Erdgeschoss 8 Räume - Obergeschoss 9 Räume Gebäude 4407 - Erdgeschoss 10 Räume - Obergeschoss 10 Räume Gebäude 4406 - Erdgeschoss 10 Räume - Obergeschoss 9 Räume - In allen Gebäuden WCs für Damen und Herren - große Flure - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Viele Stellplätze vor dem Anwesen Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Weitere Angaben: Zimmer: 56 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 5,8% Inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2131,20 m² Bürofläche: ca. 1156,52 m² Lagebeschreibung: Pirmasens ist eine kleine Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzer-Wald. Die kreisfreie Stadt ist das Zentrum der Südwestpfalz. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornach gründete. Die Stadt hat eine aktuelle Einwohnerzahl von 43000. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücke und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden befindet sich die Staatsgrenze zu Frankreich. Über die A8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Der Hauptbahnhof liegt im nördlichen Rand der Innenstadt. Es gibt stündliche Direktverbindungen aus Saarbrücken, Kaiserslautern und Landau in der Pfalz. Ca. 10 km nordwestlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Pirmasens-Pottschütthöhe. Das Anwesen befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Husterhöh-Kaserne nördlich der Pirmasenser Innenstadt und ist nur 2,5km von Bahnhof entfernt. Die gute Vernetzung und Infrastruktur bieten für Ihr Unternehmen eine optimale Anbindung an die Umgebung. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,8 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520 Anbieter-Objekt-ID: GO-23-13A Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-31