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Investment "Facharztzentrum Betzdorf " Investieren in den Zukunftsmarkt "Gesundheit"

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 850 000 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 19 792 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
367798

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Investieren in den Zukunftsmarkt \"Gesundheit\" - Rentabel vermietete, medizinische Praxisimmobilie im Mittelzentrum Betzdorf! In einem Immobilienmarkt, der auch regional von einem kaum vorhandenen Angebot an attraktiven Direktanlagen gekennzeichnet ist, bieten wir ein Facharztzentrum mit arrondierenden Stadtwohnungen in der Stadtmitte von Betzdorf an. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet und in 1998 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet. Prägende Nutzer sind 4 Anbieter ärztlicher Leistungen verschiedener Fachbereiche, abgerundet von einem kleinen Büromieter und 6 Wohnungen. Drei der Hauptmieter sind bereits seit vielen Jahren, zum Teil auch seit Erstbezug im Hause ansässig. Ein weiterer Mietvertrag wurde im Frühjahr diesen Jahres mit einer 10-Jahreslaufzeit abgeschlossen. Niedergelassen im „Facharztzentrum Höfergarten“ sind: Physiotherapiepraxis - Mietfläche ca. 144 m² HNO Praxis - Mietfläche ca. 180 m² Die Radiologen - Gemeinschaftspraxis Betzdorf - Mietfläche ca. 934 m² Nephrocare Betzdorf – Nephrologische Praxis - Mietfläche ca. 550 m² Weitere Details zu den bestehenden mietvertraglichen Vereinbarungen stellen wir Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung! Aus der bestehenden Vollvermietung wird eine attraktive Rendite. erwirtschaftet. Die ansprechende, moderne Ausstattung und ein guter technischer Standard, der heutige Mieteransprüche bestens erfüllt, versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch führen die sehr individuellen, umfangreichen technischen Einbauten der Mieter zu der Erwartung einer langfristig andauernden Nutzung. Die Verwaltung ist ordentlich und funktionell strukturiert, das Anwesen lässt sich für den Investor problemlos und mit wenig Aufwand gut handhaben! Alle genannten Kaufpreis- und Mietangaben bleiben umsatzsteuerfrei! Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zum Gebäude: Das Gebäude wurde in 1992 und 1998 durch einen Anbau errichtet und bietet eine Gesamtmietfläche von rd. 1 813 m² Gewerbe und 313 m² Wohnen, verteilt auf 3 ½ Geschosse. Grundsätzlich ist die Clusterung der Flächen zu zusammenhängenden Mieteinheiten variabel gestaltet, derzeit stehen 5 separate gewerbliche Mietbereiche und 6 Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zum Grundstücksareal ein Garagennebengebäude mit insgesamt 8 Einzelgaragen, welche ebenfalls weitgehend vermietet sind sowie ein sep. Parkplatzgrundstück mit einer Vielzahl an Stellplätzen, auch rund um die Immobilie. Die gesamten Freiflächen sind geteert oder gepflastert. Baurechtlich liegt das Areal im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und innerhalb eines abgerechneten Sanierungsgebiet des Stadtkerns von Betzdorf. Die endgültige Erschließung ist erfolgt, der Grundbesitz erschließungsbeitragsfrei und die Sanierung abgeschlossen. Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne von uns! Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 2155 m² Wohnfläche: ca. 335 m² Bürofläche: ca. 2155 m² Lagebeschreibung: Die Verbandsgemeinde Betzdorf – Gebhardshain mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt im geographischen Mittelpunkt Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Drei-Länder-Eck Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen - Hessen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die Stadt Betzdorf. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz, erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht. International bekannte Unternehmen, wie z.B. Deutschlands größter Büro- und Werkstattversand „Schäfer-Shop“, beliefern von hier aus die in- und ausländischen Märkte. Weithin bekannt ist Betzdorf auch als Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit den Strecken Köln – Gießen/Frankfurt (Stundentakt) sowie der Regionalbahnen Hellertal-, Daadetal- und Westerwaldbahn. Betzdorf ist im Landesentwicklungsprogramm Rheinland-Pfalz und im Regionalen Raumordnungsplan Mittelrhein-Westerwald als Mittelzentrum und landesweit bedeutsamer Gewerbestandort (verdichteter Raum) ausgewiesen. Die Stadt Betzdorf ist u.a. Mitglied in der Initiative Region Koblenz-Mittelrhein e.V. und im Städtenetz Lahn-Dill-Sieg! Anbieter-Objekt-ID: 2 603 9 (on) Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Besondere Immobilie - Selbstnutzung + Gewerbe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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360° Rundgang! Anleger aufgepasst! Vermietete Zahnarztpraxis in 53619 Rheinbreitbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Ensemble in bevorzugter Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Simmern - Hunsrück Gewerbeimmobilie, ehemaliges Möbelhaus, Lagerhalle und Grundstück

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Objektbeschreibung: Diese gepflegte und vor wenigen Jahren modernisierte Immobilie befindet sich in Simmern, unmittelbar an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 50. Sie erreichen die nahe Autobahn 61, Anschluss Rheinböllen in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung in Richtung Benelux ist durch de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ebenerdige Halle mit Bürotrakt und Wohneinheit

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  • Wohnfläche: 735 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Objektbeschreibung: Repräsentativ mit vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen erstreckt sich diese großzügige Lagerhalle im Stadtteil Trier-Irsch mit einer Gesamtfläche von etwa 788 m². Die Lagerhalle mit einer Größe von etwa 600 m² umfasst den Großteil der Fläche und bietet mit modernem Standard,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ehemaliger Scheune in der Altstadt von Birkenfeld im Bieterverfahren zu verkaufen

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Objektbeschreibung: Leider werden in einigen Immobilienportalen nur eine begrenzte Anzahl von Fotos dargestellt. Wenn Sie alle Objektbilder zu diesem Angebot sehen möchten, besuchen Sie hierfür gerne unsere Homepage besuchen: https://auktionskanzlei.de/index.php/immobilienangebote/haus/258-mehrfamil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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  • Wohnfläche: 620 m2
  • Kaufpreis: 124 000 €
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Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 793 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Pension mit Gastronomieteil

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350 000 €

1 500 m2

234 €/m2

Pension mit Gastronomieteil
  • Wohnfläche: 1 500 m2
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Objektbeschreibung: Die Pension verfügt über acht Doppelzimmer , zwei Einzelzimmer und ein Appartment . Auch gehören ein Frühstücksraum , eine Küche und eine kleine Gaststätte dazu. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststätte und Einfamilienhaus auf einem Grundstück

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  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 540 000 €
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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Der Komplex umfasst eine Gaststätte mit Gastraum und Speisesaal, großer Küche, Kegelbahn und einer Scheune, in der Dart-Vereine spielen. Über der Gaststätte sind 6 Fremdenzimmer auf 2 Etagen und eine Küche, die die Stadt gemietet hat. Man erreicht si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Historisches Fachwerkgebäude mit Gastronomie- und Hotelbetrieb im Zentrum Otterbergs

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  • Wohnfläche: 900 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 723 €

Objektbeschreibung: Das auf den Grundmauern eines Klosters errichteten Gebäude wurde im Jahr 1612 erbaut, 1927 grundlegend saniert. Bis zum heutigen Tag wurde mit aufwändigen Instandhaltungsmaßnahmen die sehr gute Bausubstanz erhalten. Das Raumprogramm des Hotel-Restaurants im Überblick: Untergescho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ladenlokal zu verkaufen!Selbständige o. Kapitalanleger aufgepasst

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  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 622 €

XXX Selbständige oder Kaptialanleger aufgepasst XXX Die hier sehr gepflegte angebotene Gewerbeimmobilie findet sich in der Engerser Str. 78,56564 Neuwied. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3- Gewerbeeinheiten. Ein Kellerraum gehört z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31