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Halle / Autohaus mit freistehendem zurückliegendem Wohnhaus Rheinland-Pfalz
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Halle / Autohaus mit freistehendem zurückliegendem Wohnhaus

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 075 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 3 707 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
61704

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude (Halle), eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand. Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen sowie einen Bremsenprüfstand (die gesondert erworben werden können). Die im Gebäude befindlichen Zwischenbühnen werden momentan zur Lagerung von Reifen und Ersatzteilen verwendet. Die Beheizung der Flächen und des angrenzenden Bürobereiches erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die hell gestaltete Ausstellungshalle wurde als Kalthalle errichtet und verfügt neben großzügigen Schaufensterfronten auch über einen gefliesten Fußboden. Der Zugang erfolgt über großflächige Doppeltüren bzw. direkt von dem Werkstattgebäude aus. Über den befestigten Hof sind es nur wenige Schritte zum freistehenden Wohngebäude mit ca. 290 m² Grundfläche. Der überdachte Außenbereich sowie die großzügige Rasen-/Freifläche laden zum Verweilen und Erholen ein. Eine eigenständige Öl-Zentralheizung versorgt das Wohngebäude. Ausstattung: Diverses Inventar (z. B. Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Ersatzteile, Werkzeug, etc.) ist im Moment noch umfangreich vorhanden. Dieses kann auf Wunsch vom Eigentümer abgekauft werden. Käuferprovision: gemäß Objektbeschreibung zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4955 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Lagerfläche: ca. 645 m² Lagebeschreibung: Hagenbach liegt westlich des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene ca. 10 km von Karlsruhe entfernt. Das in 4 km Entfernung befindliche "Wörther" Autobahnkreuz A 65 /9 sowie die weiterführende B 10 sowie der Regionalbahnanschluss zeichnen die gute Verkehrsanbindung aus. Rahmendaten Hagenbach · ca. 5.500 Einwohner · Hebelsatz 385 · Kreis Germersheim · Bundesland Rheinland-Pfalz Sonstiges: Bei Übernahme beträgt die Provision 4 % zzgl. Umsatzsteuer (= 4,76 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,10 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 11,4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 69,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 13.12.2019 Gültig bis: 12.12.2029 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3527/Eh1 VK Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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