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Großflächige Produktionsimmobilie mit Lagerflächen und Bürogebäude zu verkaufen! Rheinland-Pfalz

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Großflächige Produktionsimmobilie mit Lagerflächen und Bürogebäude zu verkaufen!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 500 000 € Kaufpreis 22 500 m2 Wohnfläche 112 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
22 500 m2
ID:
367796

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ausgesprochen großflächiges Produktionsgebäude. Neben viel Fläche werden hier auch Hallenhöhe, eine gute Technik und ein gepflegter Zustand geboten. Im Detail: Das Grundstück verfügt über eine Größe von rd. 22 500 m² und stellt sich als fast ebenes, vollständig nutzbares Areal dar. Kern der Bebauung ist das Produktionsgebäude bzw. sind die 3 Hallen welche sich zu einer Einheit zusammenschließen, da alle baulich verbunden sind. Die 3 Baukörper wurden in 1997, 2005 und 2011 errichtet und verfügen über eine Nutzfläche von rd. 4 600 m². Bei der technischen Ausstattung ist zunächst die hervorragende Nutzbarkeit der Flächen infolge der vollständigen Ausstattung mit Krananlagen prägend. 7 Kranbahnen mit Lasten zw. 10 und 25 t machen jeden Punkt in den Hallen nutz- und erreichbar. Große Rolltore mit Elektroantrieb erlauben die Befahrbarkeit mit Transportgeräten bis hin zum großen Sattelauflieger. Umlaufende Strom-, Druckluft- Formiergas- und Argongalsleitungen unterstützen die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen. Ein hochwertiges Heizsystem mit Gas-Dunkelstrahlern, deren Einbau in den Jahren 2012 bis 2014 erfolgte, ergänzt die gute Ausstattung. Lichtbänder, Rolltore mit Lichtausschnitt, Lichtkuppeln in den Dächern und ein Beleuchtungssystem mit LED-Technik schaffen freundliche, helle Arbeitsbedingungen. Ein separates Magazin- bzw. Lagergebäude(Nutzfläche ca. 260 m²). für Gerätschaften u.v.m. rundet das Nutzflächenangebot ab. Angrenzend an das Produktionsgebäude und durch einen Gang verbunden, steht ein kleineres Bürogebäude, mit rd. 284 m² Bürofläche im Erdgeschoss, zur Verfügung. Sanitär- und Sozialräume in angemessenem Umfang befinden sich im Obergeschoss. Das Bürogebäude wurde in 1997 erbaut und 2007 um einen Anbau erweitert. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die komplette Industrieimmobilie kann zum 01.04.2021 bezugsfrei übernommen werden. Falls Unternehmen weiteren Platzbedarf in Form von Büro- oder auch von Hallenflächen aufweisen, erlaubt der gültige Bebauungsplan Erweiterungen durch Anbauten oder für neue freistehende Gebäude auch in größerem Umfang! Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung erreichen! Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 22492 m² Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Norken befindet sich in der Mittelgebirgsregion Westerwald im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Norken und seine Gewerbegebiete sind sehr verkehrsgünstig angebunden. In direkter Anbindung an an den Standort verläuft die B 414/B255 die von Altenkirchen bis nach Herborn und ins Nachbarbundesland Hessen führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in nördlicher Richtung Wilnsdorf und in südlicher Richtung Herborn-West an der A 45 Dortmund-Gießen. Beide Anschlußstellen sind jeweils rd. 30 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Regional bestehen günstige Straßenverbindung in den Großraum Siegen, den Landkreis Altenkirchen und die Region Haiger/Herborn/Dillenburg. Anbieter-Objekt-ID: 1 448 5 (on) Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Simmern - Hunsrück Gewerbeimmobilie, ehemaliges Möbelhaus, Lagerhalle und Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe mit Fachwerk-Haus & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm

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  • Wohnfläche: 644 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lager- und Produktionshallen | Verwaltungsgebäude | separaten Mehrfamilienhaus | Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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360° Rundgang! Anleger aufgepasst! Vermietete Zahnarztpraxis in 53619 Rheinbreitbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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  • Wohnfläche: 557 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 544 m2
  • Kaufpreis: 108 800 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Speicher, Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 596 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Speicher direkt am Markt und verfügt über 2 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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ObjNr:15595 - Sehr gepflegte Büroeinheit im Zentrum von Ludwigshafen mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 490 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Sehr gepflegte Büroeinheit im Zentrum von Ludwigshafen mit 2 Tiefgarag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21