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Rheinhessischer Viereckhof mit 2 Wohnhäusern ohne Renovierungsstau! Rheinland-Pfalz

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Rheinhessischer Viereckhof mit 2 Wohnhäusern ohne Renovierungsstau!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 14 375 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
61165

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück von 419 m² steht dieses sanierte Juwel ohne Renovierungsstau. 1697 wurde der barocke, denkmalgeschützte Viereckhof erbaut und von 1990 bis 2000 mit viel Liebe zum Detail saniert und restauriert. Suchen Sie ein Anwesen, in dem Sie Wohnen und Arbeiten optimal gestalten können? Sind Sie Kapitalanleger und möchten vermieten oder verpachten? Oder suchen Sie ein großzügiges Mehrgenerationenanwesen? Das Alles und noch viel mehr können Sie in dieser exquisiten Immobile verwirklichen. Das Haupthaus aus dem Jahre 1697 bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Gasherd, Theke, sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Der Kamin im angrenzenden Essbereich rundet die Gemütlichkeit auf dieser Etage ab, die sehr hell gestaltet und durch massive Eichenbalken optisch unterteilt ist. Die mediterranen Terracottafliesen und die darunter installierte Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Über eine massgefertigte Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei großzügige, moderne Tageslichtbäder. ( 2007 u. 2018) In den Schlafzimmern sind Einbauschränke, teils mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung. Die Eichedielen der Etage wirken warm und freundlich. Ausstattung: Ins Herzstück des Haupthauses, das ca. 61 m² große Wohnzimmer, gelangt man über eine massgefertigte Treppe aus Wengeholz. Ein moderner Kamin, sowie der Eiche Parkett Boden geben diesem imposanten Raum eine besondere Note. Die komplette hintere Giebelseite ist zur Bibliothek ausgebaut. In dem lichtdurchfluteten Raum mit den 8 großen Gauben, den hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken fühlt man sich auf Anhieb wohl. Massgefertigte Einbauschränke erstrecken sich über die beiden Längsseiten des Wohnzimmers. In Anlehnung an den historischen Bestand des Haupthauses - Wohnhauses - wurde auch von 1990 bis 2000 aus der stattlichen Scheune ein Theater mit Gastroküche, Thekenbereich und zwei Galerien errichtet und hochwertig ausgestattet. Diese offenen Räumlichkeiten sind mit wenig Aufwand in Lofts, in einen gewerblichen Betrieb wie Gastronomie, Praxis, Kanzlei o.ä. umwandelbar. Die vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so einzigartig. Ein modernes Appartement von ca. 23 m², ausgestattet mit Küche und Tageslicht Duschbad, befindet sich in den ehemaligen Stallungen. Es wird durch ein Portal erfolgreich zur Vermietung angeboten. Abgerundet wird das zauberhafte Ensemble durch den mediterran gestalteten Innenhof mit überdachter Terrasse und einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (zur Zeit Theaterfoyer). Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Flair begeistern. Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck. Ausstattung: - Heizungsanlage für das gesamte Anwesen: Gaszentralheizung von Frondorf Bj. 1991 - Fussbodenheizung im Erdgeschoss des Wohnhauses , ansonsten Radiatoren - Alarmanlage am Haus Firma Deitem, Flashligt über dem Tor - Fühler an den Fenstern erkennbar - doppelverglaste Sprossenfenster - gut ausgestattete, neuwertige Gastroküche - Teilunterkellerung - Gewölbekeller als Lagerfläche und Heizungsanlage Zusätzliche Ausstattung: Großer Innenhof mit Brunnen Weitere Angaben: Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Terrakotta Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohnfläche: ca. 415 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die zur Kleinstadt wachsende Ortsgemeinde Saulheim liegt ca. 12 km südwestlich der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt „Mainz" und ist vornehmlich von Weinbau und Landwirtschaft geprägt. Sie besteht aus den Ortsteilen Nieder- und Ober-Saulheim. Saulheim verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Alzey/Mainz, die im Halbstundentakt bedient wird. Der Autobahnanschluss an die A 63 gewährleistet die überregionale Verkehrsanbindung an das Einzugsgebiet Rhein-Main. Für Elektrofahrzeuge steht in Saulheim eine E-Ladestadion zur Verfügung. Die Bedürfnisse des sozialen und täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden durch vier Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Vier Hausärzte, drei Zahnärzte, vier Physiotherapie Praxen, zwei Apotheken, fünf Frisörgeschäfte und eine Postfiliale tragen zur Wohnqualität bei. Die Ortsgemeinde Saulheim verfügt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt, Alzey und Nieder-Olm anzutreffen. Der Ort ist für ein reges Vereinsleben bekannt und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Sonstiges: Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen: Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1926 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Geldverdienen auf hohem Niveau?- Hier sind Sie am Ziel!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststätte mit geschichtlichen Gewölbekeller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Raus aus der Stadt in die ländliche Idylle! Hotel in Biersdorf am See!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umsatzstarker Hotel und Restaurantbetrieb nahe Koblenz am romantischen Mittelrhein

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Objekt der vielen Möglichkeiten!

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  • Wohnfläche: 398 m2
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  • Preis/m²: 1 757 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche ca. 1900 erbaut wurden und auf einem 398 m² großen Grundstück stehen. Im Vorderhaus, welches stets renoviert und umgebaut wurde, befinden sich zurzeit eine Pension mit 8 Fremdenzimmer, 6 Bäder (4 Zimmer incl.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tennis + Wellness + Restaurant - oder Umnutzung in ?? SUPER RENDITE!!!

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  • Wohnfläche: 2 757 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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  • Wohnfläche: 546 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REDUZIERT Schöne modernisierte Pension an der Mosel

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 473 €

Objektbeschreibung: Diese traditionell geführte und moderne Pension direkt an der Mosel, bietet Ihnen auf 463 Quadratmetern Grundstücksgröße, eine Gewerbefläche von ca. 224 Quadratmetern mit elf Gästezimmern, Frühstücksraum, Küche, Lagerraum, Keller, Damen und Herren- WC, eine sonnige Terrasse und K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit für aktive Anleger in Trippstadt

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  • Wohnfläche: 604 m2
  • Kaufpreis: 430 000 €
  • Preis/m²: 712 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 4... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Provisionsfrei für den Käufer - Traumhaftes Grundstück in Holzbach

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 613 €

Objektbeschreibung: Sie kaufen hier das letzte freie, unbebaute Grundstück im Ferienwohngebiet "Auf der Lehmkaul". Vor ungefähr 40 Jahren schufen sich hier die ersten Wochenendsiedler ein kleines Paradies. Sie bauten kleine Häuser und Hütten, legten Gärten an und pflanzten Bäume und Hecken. Nun habe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Baugrundstück in ländlicher Lage

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  • Wohnfläche: 1 200 m2
  • Kaufpreis: 37 500 €
  • Preis/m²: 32 €

Objektbeschreibung: Das hier zu verkaufende Grundstück liegt mitten in einem ruhigen Örtchen. Es ist ca. 1200qm groß und bereits mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Käuferprovision: 3.480 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Funktionale Halle mit KFZ Grube und Büro

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  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 1 014 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1984 errichtete Halle mit Büro- und Sozialräumen. Bislang wurde das Objekt als Busdepot genutzt und verfügt daher auch über eine entsprechend lange Autogrube. Das Objekt teilt sich auf in eine ca. 337m² große Halle, einen Sozialtrakt mit ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31