Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!
Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential! Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential! Rheinland-Pfalz

Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

995 000 € Kaufpreis 4 561 m2 Wohnfläche 219 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 561 m2
ID:
367799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Überblick! Das Gewerbearal ist mit einem Verkaufs- und Bürohaus, einer Werkhalle, einem Lagergebäude in modularer Bauweise und einer Einzelgarage bebaut. Im Ursprung als Betriebsgebäude der Deutsche Telekom errichtet, hatte beim Bau in 1997 eine ausgesprochen hochwertige Bauqualität und Ausführung die oberste Priorität. Nach Übernahme durch die aktuellen Eigentümer im Jahre 2004 erfolgten weitere Anbauten und Investitionen, heute stellt sich das Objekt äußerst gepflegt und in Bestform dar. Die Mikrolage! Der Standort befindet sich unmittelbar an der stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kreisverkehr führen. Der neue Straßenverlauf wird direkt an der kompletten Längsseite des Grundstückes entlang geführt, das Areal liegt künftig unübersehbar in der ersten Reihe und bietet eine überragende Zukunftsperspektive. Das Investment! Das qualitativ hochwertige , strategisch gut aufgestellte Objekt zeigt sich als eine entwicklungsfähige, attraktive Immobilieninvestition mit nachhaltiger Rentabilität. Unter entsprechender Entwicklung und Umsetzung von Mietkonzepten ist eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 90 000 realisierbar. Im Falle Ihres Interesses begleiten wir gerne die nachhaltige Vermietung für Sie! Nutzungskonzepte! Das Anwesen ist variabel nutzbar und für eine Vielzahl an Branchen geeignet. Nicht nur Handelsunternehmen, Dienstleister diverser Fachrichtungen, Handwerksbetriebe mit Bedarf an Ausstellungs- und Lagerflächen oder Fahrzeug-Unternehmen mit Showroom und Werkstatt- oder Aufbereitungshalle finden hier beste Bedingungen. Auch viele weitere Konzepte sind perfekt umsetzbar. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Wir freuen uns über Ihr Interesse, weitere Informationen erhalten Sie von uns. Auch vereinbaren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: Hauptgebäude   Massivbauweise, Mauerwerk 36,5 er Bimsstein, Außenputz, bewehrte Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecken. Walmdach mit Spitzgauben ( Pfettendach mit Fuß,-Mittel, - und Firstpfette ), Naturschiefereindeckung auf Holzschalung, Fenster Doppelverglasung Aluminium Schüco, Bodenbelag Erdgeschoß Filz, Keramik und hochwertiger Linoleum, 1.Etage überwiegend Linoleum, Keramik, Dachgeschoß nur Estrich, Wände Innenbereich verputzt, im EG gestrichen, 1.Etage Glasfasertapete. Decke EG verputz, 1. Etage mit Stahlpaneele abgehängt inkl. Beleuchtung, Treppenhaus mit Stahlbetontreppe gefliest und ausgebaut bis DG, Gaszentralheizung mit Heizkörpern – Therme aus 2010 Blockheizkraftwerk Vaillant ECO-Power 4,7 mit Pufferspeicher aus 2013, vollständige Verkabelung für Telekommunikation und Datenverarbeitung, Glasfaseranschluss – Verteilerschrank Glasfaser steht auf dem Grundstück   Ausstellungsfläche (Vorbau zum Hauptgebäude) Stahlkonstruktion mit Isopaneele ( Dach F30 ), große Aluminiumfenster doppelverglast, Stahlbeton – Industrieboden, Heizkörper Halle links ( Wareneingang und Lager) Massivbauweise mit Stahlbeton – Industrieboden, Dach Isopaneele ( Sandwichplatten ), Gasheizung mit Heizkörpern, Sektionaltor elektrisch Halle rechts Stahlkonstruktion mit Dach und Wänden Isopaneele (Sandwichplatten ), separate Gasheizung Viessmann mit Heizkörpern, 3 Sektionaltore elektrisch, 1 Tor manuell, Türen und Fenster Kunststoff doppelverglast Stahlbeton – Industrieboden Fertiggarage Stahlbeton 3 x 9 m mit Schwenktor und Stromanschluss Containeranlage 3 Container zu einer Einheit zusammengefügt, Elektroheizung, Beleuchtung und Sektionaltor elektrisch Außenanlagen Eingefriedet mit Zaunanlage, sehr großes elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung, Hofbeleuchtung, Grundstück überwiegend befestigt mit Verbundsteinpflaster, Parkplätze für mindestens 30 PKW Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 4561 m² Lagebeschreibung: Die Verbandsgemeinde Betzdorf – Gebhardshain mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt im geographischen Mittelpunkt Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Drei-Länder-Eck Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen - Hessen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die Stadt Betzdorf. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz, erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht. International bekannte Unternehmen, wie z.B. Deutschlands größter Büro- und Werkstattversand „Schäfer-Shop“, beliefern von hier aus die in- und ausländischen Märkte. Weithin bekannt ist Betzdorf auch als Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit den Strecken Köln – Gießen/Frankfurt (Stundentakt) sowie der Regionalbahnen Hellertal-, Daadetal- und Westerwaldbahn. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 22,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 96,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.05.2019 Gültig bis: 2029-05-21 Anbieter-Objekt-ID: 1 395 5 (A) Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Ferienwohnungen an der Mosel

Neu

225 000 €

389 m2

579 €/m2

Ferienwohnungen an der Mosel
  • Wohnfläche: 389 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 579 €

Objektbeschreibung: Dieses Ferienhaus an der Mosel, bietet Ihnen auf 253 m² Grundstücksgröße, eine Gewerbefläche von ca. 389 m² mit 4 Ferienwohnungen, mit Freisitzbereichen und einer Betreiber- Wohnung im Erdgeschoss. Kundenparkplätze und 2 Garagen sind vorhanden. Verteilt auf 3 Etagen befinden sich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
EUPORA® Immobilien: Gewerbeobjekt mit Freiflächen in Marnheim

Neu

  • Wohnfläche: 315 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 1 588 €

Objektbeschreibung: Gewerbehalle mit Park- und Lagerflächen in Marnheim. Das Anwesen ist komplett solide und längerfristig vermietet. Das Objekt gleidert sich wie folgt: 1 Halle 68 vorne EG: ca. 315 m² Ehemaliger Verkaufsraum jetzt Sportstudio mit Schaufenstern, ca. 240 m² Umkleide und WC -Anlagen c... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mischgebiet von Hachenburg - Baugrundstück ca. 4.861 m² in Zentrumsnähe

Neu

  • Wohnfläche: 4 861 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 70 €

Objektbeschreibung: Baugrundstück im ausgeschriebenen Mischgebiet von Hachenburg - Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4861 m² Lagebeschreibung: Weitere Informationen und Bilder finden S... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Halle / Autohaus mit freistehendem zurückliegendem Wohnhaus

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 1 075 000 €
  • Preis/m²: 3 707 €

Objektbeschreibung: Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude (Halle), eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand. Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 5 747 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 56 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See. Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkpl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 55128 Mainz, Bert-Brecht-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 649 m2
  • Kaufpreis: 413 000 €
  • Preis/m²: 637 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1894, 2 Einheiten, Aufteilungsplan: G1+W1, Miteigentumsanteil: 40%, Wohnfläche: 116m², Gewerbefläche: 61m², Nutzfläche: 58m², Keller, 2 Stellplätze, Wohnhaus mit Büro, aktuell nur als Büro genutzt, Dachgeschoss ausgebaut 1994, Investitions- u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
B&B mit 5 Ferienzimmern in ruhiger Lage in Briedel, bei Zell (Mosel)

Neu

  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 246 000 €
  • Preis/m²: 513 €

Objektbeschreibung: Das Baujahr der Immobilie geht auf 1888 zurück. Im Jahre 1976 folgte sowohl ein vorderseitiger Anbau als auch der Ausbau des Dachgeschosses. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Objekt Platz für vier Ferienzimmer, ein Familien-Ferienzim... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schönes Restaurant im Kurviertel von Lahnstein

Neu

  • Wohnfläche: 356 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 843 €

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit Dieses stilvolle gepflegte Restaurant wurde bisher für große Hochzeiten, Taufen, Geburtstage etc. immer am Wochenende gebucht und war stets ausgebucht. Es kann aber auch wieder eine ganz normale hochwertige Restauranttätigkeit aufgenommen werden.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
60.000m² Weinberg / Ackerland - mit Charakter

Neu

  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 769 000 €
  • Preis/m²: 12 817 €

Objektbeschreibung: 6 Hektar Weinberg / Ackerfläche warten hier auf Sie. Da die Fläche ebenmäßig und ohne Steigung ist, können die 60.000m² problemlos mit Hilfsmaschinen befahren werden. Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Top Baugrund für Gewerbetreibende

Neu

  • Wohnfläche: 537 m2
  • Kaufpreis: 107 400 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 537 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Im Herzen von Neuerburg - Bankgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 720 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 541 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie steht im Herzen von Neuerburg, direkt am Marktplatz. Sie wurde ca. 1900 gebaut und diente ursprünglich als Gericht mit "Sitzungssaal und Arrestzelle". Nach einem Bombentreffer 1945 wurde das Haus wieder aufgebaut. In den vergangenen Jahren, zuletzt im Jahr 2007, wur... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Altenkirchen, Großzügiges Einfamlienhaus - Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Neu

  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
  • Preis/m²: 5 115 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in zentraler Lage der Kreissstadt Altenkirchen. Das erschlossene Grundstück, mit einer Größe von 636 m², lädt mit seiner Süd-Westausrichtung und dem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein. Die Immobilie wurde im Jahre 1945 in Massivbauweise erbaut und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10