Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!
Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential! Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential! Rheinland-Pfalz

Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

995 000 € Kaufpreis 4 561 m2 Wohnfläche 219 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 561 m2
ID:
367799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Überblick! Das Gewerbearal ist mit einem Verkaufs- und Bürohaus, einer Werkhalle, einem Lagergebäude in modularer Bauweise und einer Einzelgarage bebaut. Im Ursprung als Betriebsgebäude der Deutsche Telekom errichtet, hatte beim Bau in 1997 eine ausgesprochen hochwertige Bauqualität und Ausführung die oberste Priorität. Nach Übernahme durch die aktuellen Eigentümer im Jahre 2004 erfolgten weitere Anbauten und Investitionen, heute stellt sich das Objekt äußerst gepflegt und in Bestform dar. Die Mikrolage! Der Standort befindet sich unmittelbar an der stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kreisverkehr führen. Der neue Straßenverlauf wird direkt an der kompletten Längsseite des Grundstückes entlang geführt, das Areal liegt künftig unübersehbar in der ersten Reihe und bietet eine überragende Zukunftsperspektive. Das Investment! Das qualitativ hochwertige , strategisch gut aufgestellte Objekt zeigt sich als eine entwicklungsfähige, attraktive Immobilieninvestition mit nachhaltiger Rentabilität. Unter entsprechender Entwicklung und Umsetzung von Mietkonzepten ist eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 90 000 realisierbar. Im Falle Ihres Interesses begleiten wir gerne die nachhaltige Vermietung für Sie! Nutzungskonzepte! Das Anwesen ist variabel nutzbar und für eine Vielzahl an Branchen geeignet. Nicht nur Handelsunternehmen, Dienstleister diverser Fachrichtungen, Handwerksbetriebe mit Bedarf an Ausstellungs- und Lagerflächen oder Fahrzeug-Unternehmen mit Showroom und Werkstatt- oder Aufbereitungshalle finden hier beste Bedingungen. Auch viele weitere Konzepte sind perfekt umsetzbar. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Wir freuen uns über Ihr Interesse, weitere Informationen erhalten Sie von uns. Auch vereinbaren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: Hauptgebäude   Massivbauweise, Mauerwerk 36,5 er Bimsstein, Außenputz, bewehrte Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecken. Walmdach mit Spitzgauben ( Pfettendach mit Fuß,-Mittel, - und Firstpfette ), Naturschiefereindeckung auf Holzschalung, Fenster Doppelverglasung Aluminium Schüco, Bodenbelag Erdgeschoß Filz, Keramik und hochwertiger Linoleum, 1.Etage überwiegend Linoleum, Keramik, Dachgeschoß nur Estrich, Wände Innenbereich verputzt, im EG gestrichen, 1.Etage Glasfasertapete. Decke EG verputz, 1. Etage mit Stahlpaneele abgehängt inkl. Beleuchtung, Treppenhaus mit Stahlbetontreppe gefliest und ausgebaut bis DG, Gaszentralheizung mit Heizkörpern – Therme aus 2010 Blockheizkraftwerk Vaillant ECO-Power 4,7 mit Pufferspeicher aus 2013, vollständige Verkabelung für Telekommunikation und Datenverarbeitung, Glasfaseranschluss – Verteilerschrank Glasfaser steht auf dem Grundstück   Ausstellungsfläche (Vorbau zum Hauptgebäude) Stahlkonstruktion mit Isopaneele ( Dach F30 ), große Aluminiumfenster doppelverglast, Stahlbeton – Industrieboden, Heizkörper Halle links ( Wareneingang und Lager) Massivbauweise mit Stahlbeton – Industrieboden, Dach Isopaneele ( Sandwichplatten ), Gasheizung mit Heizkörpern, Sektionaltor elektrisch Halle rechts Stahlkonstruktion mit Dach und Wänden Isopaneele (Sandwichplatten ), separate Gasheizung Viessmann mit Heizkörpern, 3 Sektionaltore elektrisch, 1 Tor manuell, Türen und Fenster Kunststoff doppelverglast Stahlbeton – Industrieboden Fertiggarage Stahlbeton 3 x 9 m mit Schwenktor und Stromanschluss Containeranlage 3 Container zu einer Einheit zusammengefügt, Elektroheizung, Beleuchtung und Sektionaltor elektrisch Außenanlagen Eingefriedet mit Zaunanlage, sehr großes elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung, Hofbeleuchtung, Grundstück überwiegend befestigt mit Verbundsteinpflaster, Parkplätze für mindestens 30 PKW Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 4561 m² Lagebeschreibung: Die Verbandsgemeinde Betzdorf – Gebhardshain mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt im geographischen Mittelpunkt Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Drei-Länder-Eck Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen - Hessen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die Stadt Betzdorf. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz, erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht. International bekannte Unternehmen, wie z.B. Deutschlands größter Büro- und Werkstattversand „Schäfer-Shop“, beliefern von hier aus die in- und ausländischen Märkte. Weithin bekannt ist Betzdorf auch als Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit den Strecken Köln – Gießen/Frankfurt (Stundentakt) sowie der Regionalbahnen Hellertal-, Daadetal- und Westerwaldbahn. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 22,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 96,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.05.2019 Gültig bis: 2029-05-21 Anbieter-Objekt-ID: 1 395 5 (A) Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim

Neu

1 150 000 €

748 m2

1 538 €/m2

Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim
  • Wohnfläche: 748 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 1 538 €

Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage, im Zentrum von Germersheim, befindet sich diese attraktive und sehr gut gepflegte Immobilie, auf einem Areal von 760 m². Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut. Seit 2006 bis heute fanden aufwendige Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen statt. Die Immobilie teilt s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
HEMING-IMMOBILIEN - Ehemaliges Weingut will zu neuem Leben erweckt werden!

Neu

  • Wohnfläche: 678 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 509 €

Objektbeschreibung: Liebe Kunden! Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen! Mit unserem 360-Grad-Rundgang bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass Sie sich sicher und bequem von zu Hause aus Ihre Traumimmobilie ansehen können. Fordern Sie hierfür den Link an. Bei näher... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hotel-Restaurant mit Konferenzräumen in idyllischer Lage

Neu

  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
  • Preis/m²: 7 143 €

Objektbeschreibung: Sie möchten sich Ihren Traum vom eigenen Hotel-Restaurant erfüllen oder suchen für einen bestehenden Betrieb einen neuen Standort? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein! Das Hotel-Restaurant in Blaubach wird seit 1984 als Familienunternehmen betrieben. Aus A... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewerbeobjekt in Planung mit hoher Denkmalschutzabschreibung!

Neu

  • Wohnfläche: 900 m2
  • Kaufpreis: 2 700 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um die seltene Möglichkeit Steuern zu sparen. Es geht um zwei Gebäudeeinheiten in der ehemaligen alten Kaserne in der Kreisstadt Bitburg. Gebäude 1 Nutzfläche ca. 900 m² 2.700.000 € Gebäude 2 Nutzfläche ca. 750 m² 2.250.000 € Der Kaufpreis richtet sich nach d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 66953 Pirmasens, Zweibrücker Str.

Neu

  • Wohnfläche: 248 m2
  • Kaufpreis: 67 000 €
  • Preis/m²: 271 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1909, 3 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Gewerbefläche: 80m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es besteht vermutlich ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, der Eingangsbereich macht einen verwahrlosten Eindruck, keine Inn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Potenziale erkennen! Inter. Investitionsobjekt am Idarkopf

Neu

  • Wohnfläche: 507 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
  • Preis/m²: 286 €

Interessantes Investitionsobjekt im Naturparkgebiet Saar-Hunsrück / Idarkopf. Objektbeschreibung: Sie suchen ein Investitions-Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Die Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz bieten Ihren Besuchern besondere Urlaubserlebnisse, dadurch schreitet auch im Naturparkgebie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Top Baugrund für Gewerbetreibende

Neu

  • Wohnfläche: 517 m2
  • Kaufpreis: 103 400 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 517 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
(1168) Repräsentative Gewerbefläche mit Parkplätzen

Neu

  • Wohnfläche: 544 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
  • Preis/m²: 1 609 €

Objektbeschreibung: Worms Nahe "WEP" Repräsentative Gewerbefläche mit Parkplätzen Eine besondere Gelegenheit - sofort frei In einer super Geschäftslage mit mehreren Parkplätzen befindet sich dieses eindrucksvolle, klimatisierte, 2002 erweiterte Gewerbegebäude mit insgesamt 554 m² Nutzfläche, verteil... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RENDITECHANCE: 2 X Gewerbe / 181,42 m²

Neu

  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 967 €

Objektbeschreibung: Zum Angebot stehen 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 58,68 m² sowie 122,74 m² Fläche. Die Einheiten rechts ist 58,68 m² groß. Die Einheit links mit 122,74 m² wurde zuletzt als Cocktail / Shisha-Bar betrieben. Beide Einheiten sind derzeit frei und freuen sich auf neue Ideen. Weitere... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Top Baugrund für Gewerbetreibende

Neu

  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 750 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewerblich od. zu Wohnzwecken nutzbare 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Alzey

Neu

  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 2 447 €

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte, modern gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im Zentrum von Alzey. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur Zeit wird die Wohnung als Praxis gewerblich genu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 67133 Maxdorf, Hauptstr.

Neu

  • Wohnfläche: 863 m2
  • Kaufpreis: 328 000 €
  • Preis/m²: 381 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1938, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 374m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, Baujahr unbekannt, Büro- und Werkstattgebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Grundstücksfläche: ca. 863 m² Sonstiges: Baujahr: 1938 Die V... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30