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Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential! Rheinland-Pfalz
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Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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995 000 € Kaufpreis 4 561 m2 Wohnfläche 219 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 561 m2
ID:
367799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Überblick! Das Gewerbearal ist mit einem Verkaufs- und Bürohaus, einer Werkhalle, einem Lagergebäude in modularer Bauweise und einer Einzelgarage bebaut. Im Ursprung als Betriebsgebäude der Deutsche Telekom errichtet, hatte beim Bau in 1997 eine ausgesprochen hochwertige Bauqualität und Ausführung die oberste Priorität. Nach Übernahme durch die aktuellen Eigentümer im Jahre 2004 erfolgten weitere Anbauten und Investitionen, heute stellt sich das Objekt äußerst gepflegt und in Bestform dar. Die Mikrolage! Der Standort befindet sich unmittelbar an der stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kreisverkehr führen. Der neue Straßenverlauf wird direkt an der kompletten Längsseite des Grundstückes entlang geführt, das Areal liegt künftig unübersehbar in der ersten Reihe und bietet eine überragende Zukunftsperspektive. Das Investment! Das qualitativ hochwertige , strategisch gut aufgestellte Objekt zeigt sich als eine entwicklungsfähige, attraktive Immobilieninvestition mit nachhaltiger Rentabilität. Unter entsprechender Entwicklung und Umsetzung von Mietkonzepten ist eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 90 000 realisierbar. Im Falle Ihres Interesses begleiten wir gerne die nachhaltige Vermietung für Sie! Nutzungskonzepte! Das Anwesen ist variabel nutzbar und für eine Vielzahl an Branchen geeignet. Nicht nur Handelsunternehmen, Dienstleister diverser Fachrichtungen, Handwerksbetriebe mit Bedarf an Ausstellungs- und Lagerflächen oder Fahrzeug-Unternehmen mit Showroom und Werkstatt- oder Aufbereitungshalle finden hier beste Bedingungen. Auch viele weitere Konzepte sind perfekt umsetzbar. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Wir freuen uns über Ihr Interesse, weitere Informationen erhalten Sie von uns. Auch vereinbaren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: Hauptgebäude   Massivbauweise, Mauerwerk 36,5 er Bimsstein, Außenputz, bewehrte Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecken. Walmdach mit Spitzgauben ( Pfettendach mit Fuß,-Mittel, - und Firstpfette ), Naturschiefereindeckung auf Holzschalung, Fenster Doppelverglasung Aluminium Schüco, Bodenbelag Erdgeschoß Filz, Keramik und hochwertiger Linoleum, 1.Etage überwiegend Linoleum, Keramik, Dachgeschoß nur Estrich, Wände Innenbereich verputzt, im EG gestrichen, 1.Etage Glasfasertapete. Decke EG verputz, 1. Etage mit Stahlpaneele abgehängt inkl. Beleuchtung, Treppenhaus mit Stahlbetontreppe gefliest und ausgebaut bis DG, Gaszentralheizung mit Heizkörpern – Therme aus 2010 Blockheizkraftwerk Vaillant ECO-Power 4,7 mit Pufferspeicher aus 2013, vollständige Verkabelung für Telekommunikation und Datenverarbeitung, Glasfaseranschluss – Verteilerschrank Glasfaser steht auf dem Grundstück   Ausstellungsfläche (Vorbau zum Hauptgebäude) Stahlkonstruktion mit Isopaneele ( Dach F30 ), große Aluminiumfenster doppelverglast, Stahlbeton – Industrieboden, Heizkörper Halle links ( Wareneingang und Lager) Massivbauweise mit Stahlbeton – Industrieboden, Dach Isopaneele ( Sandwichplatten ), Gasheizung mit Heizkörpern, Sektionaltor elektrisch Halle rechts Stahlkonstruktion mit Dach und Wänden Isopaneele (Sandwichplatten ), separate Gasheizung Viessmann mit Heizkörpern, 3 Sektionaltore elektrisch, 1 Tor manuell, Türen und Fenster Kunststoff doppelverglast Stahlbeton – Industrieboden Fertiggarage Stahlbeton 3 x 9 m mit Schwenktor und Stromanschluss Containeranlage 3 Container zu einer Einheit zusammengefügt, Elektroheizung, Beleuchtung und Sektionaltor elektrisch Außenanlagen Eingefriedet mit Zaunanlage, sehr großes elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung, Hofbeleuchtung, Grundstück überwiegend befestigt mit Verbundsteinpflaster, Parkplätze für mindestens 30 PKW Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 4561 m² Lagebeschreibung: Die Verbandsgemeinde Betzdorf – Gebhardshain mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt im geographischen Mittelpunkt Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Drei-Länder-Eck Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen - Hessen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die Stadt Betzdorf. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz, erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht. International bekannte Unternehmen, wie z.B. Deutschlands größter Büro- und Werkstattversand „Schäfer-Shop“, beliefern von hier aus die in- und ausländischen Märkte. Weithin bekannt ist Betzdorf auch als Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit den Strecken Köln – Gießen/Frankfurt (Stundentakt) sowie der Regionalbahnen Hellertal-, Daadetal- und Westerwaldbahn. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 22,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 96,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.05.2019 Gültig bis: 2029-05-21 Anbieter-Objekt-ID: 1 395 5 (A) Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Nur für privilegiertes Bauen !

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5 301 m2

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Objektbeschreibung: Dieses große Grundstück befindet sich am Ortsrand von Geinsheim. Es liegt bereits im Aussenbereich, das heißt nach § 35 ist hier nur privilegiertes Bauen zulässig. Es kommen vor allem Betriebe für Forst- oder Landwirtschaft in Frage oder Betriebe für gartenbauliche Erzeugung in F... mehr »

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360° Rundgang! Anleger aufgepasst! Vermietete Zahnarztpraxis in 53619 Rheinbreitbach

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  • Wohnfläche: 151 m2
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Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 5 747 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See. Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkpl... mehr »

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Dahner Felsenland - Nutzen Sie das Potential!

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  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 3 450 000 €
  • Preis/m²: 95 834 €

Objektbeschreibung: Im Herzen der Pfalz..... Hauenstein ! Das hier angebotene Hotel verfügt über insgesamt 90 Zimmer. Die Zimmer umfassen im Schnitt eine Größe von ca. 36 m² und sind mit einem Badezimmer/Dusche, Balkon, TV und kostenlosem WLAN ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über 3 große... mehr »

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Raus aus der Stadt in die ländliche Idylle! Hotel in Biersdorf am See!

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  • Wohnfläche: 5 397 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 60 €

Objektbeschreibung: Dieses Hotel bietet Potential! Das Anwesen im idyllischen Eifelort Biersdorf am See besteht aus einem Gebäude mit schön angelegtem Gartengrundstück. Direkt am Hotel sind ca. 50 PKW-Parkplätze vorhanden. Bei der Immobilie handelte es sich ursprünglich um eine Wassermühle - das Was... mehr »

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Gut geführtes Restaurant mit Terrasse und tollem Moselblick in bester Lage von Alf, Mosel

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 843 €

Objektbeschreibung: Keller: Voll unterkellert EG: Treppe zum Eingang und der Moselterrasse, 3 Garagen mit Zugang zum Keller: 2 Lagerräume, HWR, Herren-Toiletten, Abstellraum 1. OG: Gast- und Spielraum mit Theke, Terrasse mit Moselblick, Damen-Toiletten, Küche, Abstellraum. Dachgeschoss: Ausbaureserv... mehr »

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Kapitalanlage : 1a Wohn-Geschäftshaus + sep. GS Halle/Büros/Gara

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  • Wohnfläche: 844 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 769 €

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches saniertes Wohn-Geschäftshaus Bj. 1971 mit Doppelgrundstück von 844 qm und 417 qm Wohn-Nutzfläche, 356 Wohnfläche sind voll vermietet. Nettomieteinnahmen jährlich von rd. 32´ Euro. Das 2. Grundstück wurde 1975 mit einem Gebäude als Produktionshalle, Lager, Gara... mehr »

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REMAX - Sehr schöne Praxis- oder Büroräume.

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  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 1 763 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um derzeitig als Arztpraxis genutzte Räume. Direkt im Eingangsbereich nehmen Sie den sehr hell und freundlich wirkenden Empfangs- und Wartebereich war. Alle Räume sind lichtdurchflutet und weisen eine gute Raumaufteilung/Größe auf. Auf der Nutzf... mehr »

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Lager- und Produktionshallen | Verwaltungsgebäude | separaten Mehrfamilienhaus | Baugrundstück

Neu

  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
  • Preis/m²: 119 000 €

Objektbeschreibung: Lager- und Produktionshallen | Verwaltungsgebäude mit separaten Mehrfamilienhaus. Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbeobjekt mit ca. 9.500 m² großem Gewerbegrundstück an. Das Objekt verfügt über eine Lager- und Produktionshallen sowie einer Logistikfläche von insgesamt ca. 7000 m².... mehr »

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Attraktive Baulandfläche in Ruhiglage von Retterath/Vulkaneifel

Neu

  • Wohnfläche: 739 m2
  • Kaufpreis: 18 000 €
  • Preis/m²: 25 €

Attraktive Baulandfläche in Ruhiglage von Retterath/Vulkaneifel Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in Retterath, Verbandsgemeinde Kelberg, Landkreis Vulkaneifel/Rheinland-Pfalz. Die Gartenfläche ist südwestlich ausgerichtet. In der Nachbarbebauung überwiegen... mehr »

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Baugrundstück in ländlicher Lage

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  • Wohnfläche: 1 200 m2
  • Kaufpreis: 37 500 €
  • Preis/m²: 32 €

Objektbeschreibung: Das hier zu verkaufende Grundstück liegt mitten in einem ruhigen Örtchen. Es ist ca. 1200qm groß und bereits mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Käuferprovision: 3.480 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Fachmarktzentrum in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 779 m2
  • Kaufpreis: 1 780 000 €
  • Preis/m²: 2 285 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk. Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de