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Wohn- und Geschäftshaus in Rennerod! Rheinland-Pfalz

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Wohn- und Geschäftshaus in Rennerod!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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199 000 € Kaufpreis 351 m2 Wohnfläche 567 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
351 m2
ID:
366628

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt, ca. 1986 wurde die Backstube nach hinten angebaut. Das DG wurde ca. 2003 neu ausgebaut. Das Haus ist unterkellert. Im UG, von hinten ebenerdig zugänglich, befinden sich Lager sowie Personalräume. Im EG von der Hauptstraße ebenerdig zugänglich das Treppenhaus zum Wohnbereich und zum Geschäft. Hier befand sich bisher eine Bäckerei mit Stehcafe. Daran anschließend befinden sich die Gewerbeküche und die Backstube. Im OG finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz vor. Das DG bietet ein Studiozimmer mit angrenzendem Bad und zusätzlich ein Gästezimmer. Eine Nutzung als 2 getrennte Wohneinheiten ist leicht machbar. Auch eine Nutzungsänderung des EG sollte einfach zu realisieren sein. Wohnen und Arbeiten in einem Haus, hier kann dies Realität werden! Ausstattung: Fenster Kunststoff isolierverglast, teilweise mit Rollläden, Vollbad im DG, Gäste -WV im OG, diverse WC's und Duschen in EG und UG, Dacheindeckung Schiefer und Bitumendachbahnen, ZH-Gas und Fassadenverkleidungen aus 2003, hinter dem Haus gepflasterte Parkfläche. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 311 m² Wohnfläche: ca. 141 m² Vermietbare Fläche: ca. 141 m² Nutzfläche: ca. 210 m² Lagebeschreibung: Rennerod ist ein attraktives Zentrum mit einer gewachsenen Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und ca. 17.000 Einwohnern (VG Rennerod). Das Objekt befindet sich In fußläufiger Nähe zur Innenstadt und einem gut ausgestatteten Einkaufszentrum. Das Anwesen befindet sich in der Hauptstraße von Rennerod, damit sehr zentral, Publikumsverkehr reichlich vorhanden. Sie wollten sich immer schon selbständig machen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu! Wird dies Ihr neues Zuhause? Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf! Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos und die Grundrisse zur Verfügung gestellt. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie. Sonstiges: Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen: • Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt. • Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung. • Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht. • Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind. • Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein. Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 334,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.06.2019 Gültig bis: 2029-06-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-003311 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-31