Vielseitiges Anwesen inmitten von Reinsfeld!

Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage, im Zentrum von Germersheim, befindet sich diese attraktive und sehr gut gepflegte Immobilie, auf einem Areal von 760 m². Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut. Seit 2006 bis heute fanden aufwendige Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen statt. Die Immobilie teilt s... mehr »ich auf in 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 443 m² Fläche, 4 Wohnungen ca. 305 m², Hof und Garagen. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind zurzeit vermietet, Ausnahme ist die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss, diese ist frei. Aufteilung der Gewerbeflächen: Erdgeschoss - Gewerbeeinheit 1 ca. 125,32 m² - Gewerbeeinheit 2 ca. 139,78 m² - Gewerbeeinheit 3 ca. 93,80 m² Obergeschoss - Gewerbeeinheit 4 ca. 84,05 m² Die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss ist zur Zeit frei. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Eigennutzung, eine weitere Vermietung im Gewerblichen Segment, oder aber der Umbau in Wohnraum. Beim Letzterem, ergibt sich hieraus ein deutliches Mieterhöhungspotenzial. Gerne erläutern wir Ihnen die einzelnen Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch im Detail. Aufteilung der Wohneinheiten: Obergeschoss - 1 x 4 ZKB ca. 103,48 m² Wohnfläche - 1 x 4 ZKB ca. 72,00 m² Wohnfläche - 1 x 2 ZKB mit Terrassenanteil ca. 59,63 m² Wohnfläche Dachgeschoss 1 x 4 ZKB ca. 70,00 m² Wohnfläche Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit ca.€ 61600,- Bei einer Vollvermietung wäre die Jahreskaltmiete bei ca. € 70.000,- Weitere Informationen auf Anfrage !!! Ausstattung: - DG Wohnung wurde 2018 neu Reno

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen ist vielseitig verwendbar und bietet genügend Platz! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Verfügbar ab: nach Vereibarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.... mehr »48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1350 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Gastronomiefläche: ca. 593 m² Lagebeschreibung: Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage: *** www.bender-immobilien.de*** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2027-04-03 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A-16093

Ein Kleinod im Herzen der Altstadt !!! Wunderschöne helle sehr gepflegte Geschäftsräume in Neustadt / Weinstraße für diverse Branchen geeignet ( Galerie, Mode, Büro, Versicherung, Floristik, Fahrschule, Deko, Möbel, Yoga, Praxis, Spielwaren, Geschenkartikel, Kosmetik, Seminarräume, Ausstellungsfläch... mehr »e......) direkt bei 1a Lage an der Hauptfußgängerzone Stangenbrunnengasse 1 / Hauptstraße 67433 Neustadt gut anfahrbar in denkmalgeschützem Anwesen flexibler offener Grundriss mit historischem Gewölbekeller großer Schaufensterfläche überdachtem Vorplatz / Eingangsbereich Sanitärraum Staff Profilichtsystem Provisionsfrei von Privat zu verkaufen Betongold als stabile Geldanlage in Nullzinszeiten !!! **************************************************************************************** BEI ERNSTHAFTEM !! INTERESSE UND REALISTISCHEM !! ABGEBOT FREUEN WIR UNS AUF IHRE NACHRICHT MIT NAME UND FESTNETZNUMMER UND RUFEN SIE GERNE ZURÜCK

Objektbeschreibung: Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!!! Zum Verkauf steht die Gaststätte/Weinlokal "Nonnenhof" mit historischem Hintergrund in Leutesdorf zum Festpreis. Das ehemalige Kloster-Weingut "Nonnenhof" reicht bis ins Jahr 1138 zurück. Bei der Säkularisierung wurde das Weing... mehr »ut enteignet und an Privat verkauft. Inn den historischen Kelleranlagen betrieb der Winzerverein bis in die 70er Jahren eine Weinkellerei. Mitte bis Ende der 90er Jahren wurde das komplette Haus modernisiert und saniert. Die Renovierungsarbeiten umfassten Dachstuhl, Dach, Belüftung, Heizung, Bad Toiletten, Feuerschutzmaßnahmen, Notausgänge, Küche, Keller, Außenansicht, Fußböden, Aufarbeitung der gesamten Einrichtung, Elektrik, Wasser- u. Abwasser, sowie auch die Wohnung. Diese ist z. Zt. vermietet, verfügt über ca. 90 m² und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 405EUR. Die Gewerbeeinheit einschließlich Tanzsaal, verfügt über eine Fläche ca. 283 m² und ist in mehrere Räumlichkeiten aufteilbar und verfügt über ca. 140 Plätze. Auf der Außenterrasse wären noch einmal 40 Plätze denkbar. Der einmalige Kreuzgewölbekeller ist neu mit Naturbasalt ausgelegt und ist so für die Nutzung für besondere Anlässe bestens geeignet. Dort befinden sich auch noch zusätzliche Toiletten. Für die Gaststätte/Weinlokal sowie auch für den Gewölbekeller sind Schankkonzessionen vorhanden. Getrennte Eingänge ermöglichen auch eine getrennte Nutzung. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Mitver

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Viele Möglichkeiten: UG: Duschen und Umkleide getrennt für Damen und Herren incl. getrennten Toiletten ca. 162m² EG: Gastronomie könnte als Wohnung umgebaut werden ca. 140m². gr. Halle mit ca. 209m² und Bühne mit ca. 56m². kl. Saal ca. 76m². zus. Rau... mehr »m ca. 30m². Flur mit Garderobe etwa 69m². OG: Wohnung mit Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum ca. 132m². Ausstattung: Bj. ca. 1914, gr. Halle ca. 1954, kl. Halle ca, 1990. ca. 1980 neue Heizung. ca. 1994 wurden die Heizungsrohre ausgetauscht. ca. 2014 Brenner erneuert. Gasanschluss liegt im Haus. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH2889

Objektbeschreibung: Wenn Wohn- und Lebensqualität für Sie Priorität haben und das Geldverdienen ganz nebenbei von Zuhause aus erledigt werden kann, dann finden Sie mit diesem Immobilienangebot eine hervorragende Kombination von "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Da das Anwesen auf einem Gewerbe... mehr »grundstück liegt, muss es in erster Linie gewerblich genutzt werden, mit der Option es auch gleichzeitig bewohnen zu können (3/4 gewerblich und 1/4 privat). Nutzen Sie die Vorteile eines Büros Zuhause - das rechnet sich nicht nur finanziell, es spart auch Zeit für Wege. Zur Disposition steht diese attraktive Gewerbeimmobilie in Feldrandlage von Bubenheim und bietet Ihnen mit insgesamt etwa 460 m² Nutz- und Wohnfläche ein außergewöhnliches, individuelles Wohnambiente mit vielen Extras! Das 887 m² große Grundstück bietet ausreichende Parkmöglichkeiten und einen schön angelegten Garten. Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Zentrales Blockheizkraftwerk, Photovoltaik-Anlage, Solaranlage, Hausstaubsaugeranlage, LAN Netzwerkanlage, Kabelanschluss, Zisterne mit Hauswasserwerk, offener Kamin. Schauen Sie sich vorab unsere 360° Besichtigung an und machen sich ein Bild von Zustand und Ausstattung und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Informationen über den Stadtteil finden Sie unter: www.bubenheim.de Ausstattung: Z

Objektbeschreibung: Leider werden in einigen Immobilienportalen nur eine begrenzte Anzahl von Fotos dargestellt. Wenn Sie alle Objektbilder zu diesem Angebot sehen möchten, besuchen Sie hierfür gerne unsere Homepage besuchen: https://auktionskanzlei.de/index.php/immobilienangebote/haus/258-mehrfamil... mehr »ienhaus-mit-gewerbeeinheit-und-ehemaliger-scheune-in-der-altstadt-von-birkenfeld-im-bieterverfahren-zu-verkaufen Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus welches ca. 1820 errichtet wurde, befindet sich in der "Altstadt" von BIrkenfeld. Auf dem ca. 420 m² großen Grundstück befindet sich zu dem Hauptgebäude noch ein Nebengebäude welches ursprünglich als Scheune diente und mit den Jahren umgebaut wurde zur Doppelgarage und Abstellräumen. Diese "Scheune" erstreckt sich über 1 1/2 Etagen und steht derzeit noch voll mit diversem Unrat. An dieser Stelle weisen wir deshalb darauf hin, dass dieser Unrat ist auch vom Erwerber vollständig zu entsorgen ist. Dieses Gebäude könnte "theoretisch" um- bzw. ausgebaut werden, wobei eine wohnwirtschaftliche Umnutzung derzeit noch nicht angefragt wurde. Die beiden vorhandenen Garagen wurden durch Mietvertrag je einer Wohneinheit zugewiesen. Die Einfahrt zu dieser "Scheune" muss sich mit mind. zwei Nachbarn geteilt werden, da diese je ein Geh- und Fahrrecht auf diesem Grundstück im Grundbuch eingetragen haben, um zu Ihren Häusern zu gelangen. Das Hauptgebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich wie folgt aufteilen: EG: Gewerbeeinheit / seit

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, auf einem 3160m² großen Grundstück und erweist sich als eine stabile Investition. Zum Angebot gehören ein Einfamilienhaus mit Garten, 3 vermietete Reihenhäuser, ein großflächiges Büro, ein Lager, eine vermiete Wo... mehr »hnung, eine weitere Lagerhalle mit Potential und ein Parkplatz. Einfamilienhaus Ausstattung / Raumaufteilung - heimelige, helle Räume mit Charm - Garten - Wintergarten - Terrasse - Eckbadewanne mit Massagefunktion - Kaminofen - Gäste-WC Der vorteilhafte Schnitt des Hauses ermöglicht ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen. EG: Wohn/Esszimmer – ca. 60,92m² Küche – ca. 21.30m² Diele – ca 7,65m² WC - 2,85m² OG: Schlafzimmer 1 – ca, 19,35m² Schlafzimmer 2 – ca. 22,18m² Schlafzimmer 3 – ca. 10,85m² Badezimmer – ca. 16,69m² Terrasse – ca. 16,66m² Bürokomplex Das lichtdurchflutete Büro bietet über 117m² Fläche. Dunkle Fliesen und große Fenster, geben dem Büro einen modernen Charm. Es verfügt über eine große, überdachte Terrasse, und zwei WC´s. Ein großer Parkplatz für Fahrzeuge ist vorhanden. Ausstattung: Insgesamt verfügt das Objekt über 2 Lagerhallen, welche beide vermietet werden können. Plangemäß sollte einer der 2 vorhandenen Hallen, in 8 Wohnungen umgebaut werden. Die nötigen Fenstere wurden hierfür bereits angebracht. Nun besteht die Möglichkeit einer der Hallen weiterhin als Lager zu verwenden oder den Umbau fortzusetzen. Bei Vermietung des gesamten Objektes, kann eine monatli

Objektbeschreibung: Im Überblick: Das Gewerbearal ist mit einem Verkaufs- und Bürohaus, einer Werkhalle, einem Lagergebäude in modularer Bauweise und einer Einzelgarage bebaut. Im Ursprung als Betriebsgebäude der Deutsche Telekom errichtet, hatte beim Bau in 1997 eine ausgesprochen hochwertige Bauqu... mehr »alität und Ausführung die oberste Priorität. Nach Übernahme durch die aktuellen Eigentümer erfolgten weitere Anbauten und Investitionen, heute stellt sich das Objekt äußerst gepflegt und in Bestform dar. Das Anwesen ist variabel nutzbar und für eine Vielzahl an Branchen geeignet. Nicht nur Handelsunternehmen, Dienstleister diverser Fachrichtungen, Handwerksbetriebe mit Bedarf an Ausstellungs- und Lagerflächen oder Fahrzeug-Unternehmen mit Showroom und Werkstatt- oder Aufbereitungshalle finden hier beste Bedingungen. Auch viele weitere Konzepte sind perfekt umsetzbar. Die Mikrolage Der Standort befindet sich unmittelbar an der stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kr

Objektbeschreibung: Im Überblick! Das Gewerbearal ist mit einem Verkaufs- und Bürohaus, einer Werkhalle, einem Lagergebäude in modularer Bauweise und einer Einzelgarage bebaut. Im Ursprung als Betriebsgebäude der Deutsche Telekom errichtet, hatte beim Bau in 1997 eine ausgesprochen hochwertige Bauqu... mehr »alität und Ausführung die oberste Priorität. Nach Übernahme durch die aktuellen Eigentümer im Jahre 2004 erfolgten weitere Anbauten und Investitionen, heute stellt sich das Objekt äußerst gepflegt und in Bestform dar. Die Mikrolage! Der Standort befindet sich unmittelbar an der stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kreisverkehr führen. Der neue Straßenverlauf wird direkt an der kompletten Längsseite des Grundstückes entlang geführt, das Areal liegt künftig unübersehbar in der ersten Reihe und bietet eine überragende Zukunftsperspektive. Das Investment! Das qualitativ hochwertige , strategisch gut aufgestellte Objekt zeigt sich als eine entwicklungsfähige, attraktive

Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 20.000qm große Grundstück bietet alles, was ein Naturfreund sich wünscht. Ob in einem der 3 Weiher angeln, Nutzgärten anlegen oder einfach die Ruhe im eigenen Paradies genießen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Mitten in der wunderschönen Eifel... mehr »befinden sich in einem idyllischen Tal 3 Fischteiche, eine eigene Mineralquelle und ein naturbelassener Bachlauf. Das Objekt befindet sich außerorts, eingesäumt von Fichtenwäldern. Ein Waldweg führt direkt am Grundstück vorbei. Weiter findet man auf dem Grundstück eine Streuobstwiese mit einem mehrjährigen Baumbestand. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 26508 m² Sonstiges: Herr Marcus Aiple Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wingertweide 4, 67759 Nußbach Tel.: 0176 5694 96 92 Email: m.aipleimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Anbieter-Objekt-ID: KL-MA0086

Objektbeschreibung: Sie haben eine Produktionsfrima und suchen einen neuen Standort - dann sind Sie hier richtig! Auf ca. 2405 m² stehen Ihnen eine Produktionshalle sowie ein Bürokomplex mit 11 Büros zur Verfügung. Stellplätze und eine Lagehalle sind im Angebot enthalten. Weitere Angaben: Zimmer: 11... mehr » Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8255 m² Nutzfläche: ca. 2005 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 252 m² Lagebeschreibung: ***Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter www.bender-immobilien.de*** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-10-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: W-16842