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Fachmarktzentrum in verkehrsgünstiger Lage Rheinland-Pfalz
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Fachmarktzentrum in verkehrsgünstiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 780 000 € Kaufpreis 779 m2 Wohnfläche 2 285 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
779 m2
ID:
398715

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk. Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt. Das Gebäude ist in wirtschaftlicher, robuster, wartungs-und pflegearmer Ausführung 1986/1987 erstellt worden. Die Fassade als zweischaliges Mauerwerk mit ca.10 cm starker Kerndämmung, die Vermauerung in Vormauerziegel bieten eine gute Energievorsorge. Die gewerbetreibenden Mieter der einzelnen Ladengeschäfte sind dem Standort durch langfristige Mietverträge gebunden. Ausstattung: Gebäudeform und Nutzung. Das Grundstück ist ebenerdig. Im Erdgeschoss sind folgende Geschäfte angesiedelt. NORMA-Supermarkt ca. 778,83 m² Lebensmittel arab. Spezialitäten ca. 164,03 m² Spielhalle, Internet, ca. 185,62 m² Wettbüro ca. 74,82 m² Bäckerei mit Café ca. 104,40 m² Dem Lebensmittelmarkt steht zur Warenanlieferung eine Laderampe zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 60 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung. Gesamtfläche: ca. 1308 m² Ladenfläche: ca. 1308 m² Verkaufsfläche: ca. 967,44 m² Lagebeschreibung: Das Anlageobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage an der innerörtlichen Verbindungsstraße (L313) zwischen Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde)und dem Ortsteil Siershahn und befindet sich im Eingangsbereich eines Gewerbegebietes ( Lidl,Kick,Aldi ) und dem dahinterliegenden Wohngebiet. Die gesamte Anlage verfügt über ein grosszügiges Parkplatzangebot von 60 Stück. Das Grundstück umfaßt insgesamt cas. 4.100 m². Die Verbandsgemeinde Wirges hat eine Einwohnerzahl von ca. 16.000. Der mögliche Einzugsbereich erfaßt darüberhinaus eine weitaus größere Einwohnerzahl; hierzu gehört auch die Stadt Montabaur. Sonstiges: Vermietungsprognose: Erzielbare Mieteinahmen 8.589,57 € + MwSt , pro Monat. p.a.103.074,84 € Heizung und Belüftung: Jeder Mietbereich hat eine eigene separat gemessene Energieversorgung (Gasanschluß). Jeder Mietbereich ist mit einem eigenen Wärmerzeuger (Gaskessel, Therme) ausgerüstet. Elektroinstallation: Jeder Mietbereich sowie der Allgemeinbereich hat einen eigenen Zähler. Sanitäre Einrichtungen: Jeder Mietbereich hat einen eigenen städtischen Wasseranschluß. Energie: Baujahr: 1986 Anbieter-Objekt-ID: 1996 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gut laufende und alteingesessene Gaststätte mit Fremdenzimmern und Privatwohnung direkt an der A3

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Imbiss Verkauf(Vermietung)

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18 000 €

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Bauernhaus, ideal als Pferdehof zu betreiben.

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei für den Käufer - Traumhaftes Grundstück in Holzbach

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Baugrundstück in ländlicher Lage

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  • Wohnfläche: 1 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 530 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 66954 Pirmasens, Rothmühlstr.

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  • Wohnfläche: 1 162 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de