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Campingplatz am Naturbach in der schönen Eifel mit rd. 100 Plätzen, zwei Häusern und einer Gaststätte Rheinland-Pfalz

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img. Campingplatz am Naturbach in der schönen Eifel mit rd. 100 Plätzen, zwei Häusern und einer Gaststätte Rheinland-Pfalz

Campingplatz am Naturbach in der schönen Eifel mit rd. 100 Plätzen, zwei Häusern und einer Gaststätte

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 550 000 € Kaufpreis 620 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
620 m2
ID:
65007

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer der wunderschönsten Landschaften Deutschlands, der wilden Eifel, können Sie nun einen gut geführten Campingplatz mit 2 Häusern und einer Gaststätte erwerben. Wir bieten Ihnen hier nicht nur die Objekte/Häuser an, sondern auch ein gut funktionierendes Geschäftsmodell im laufenden Geschäftsbetrieb. Besonders wegen der idyllische Lage in der Eifel, an einem Bach mit kleinem Wasserfall und der außerordentlichen Ruhe ringsum, ist dieser Platz sehr beliebt bei allen Dauercampern, Touristencampern und Mietern. Kurze Wege von Holland, Belgien und Luxemburg sowie schnelle Anbindungen in die Metropolen des Rheinlandes und der Mosel geben dieser Lage noch weitere Pluspunkte. Beschreibung der Anlage/Häuser: Gebäude 1 (Nr.31) mit Betreiberwohnung und Ladenlokal: Direkt neben der Einfahrt zum Campingplatz wurde das Haupthaus mit Büros, Lager, kleinem Ladenlokal und der Betreiberwohnung errichtet. Im Erdgeschoss auf rd. 98 qm (Nutzfläche): Büro, Versorgungsräume (Heizung), Ladenlokal (geschlossen) Lager für Ladenlokal, WC mit Dusche, weitere freie Räume, Flur und Treppenhaus, Das Ladenlokal kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, wie z.B. als Verkaufsraum von Lebensmitteln für die Campinggäste oder für den Ort als "Tante Emma Laden" oder für Ausstellungsräume/Geschenkelädchen, Bio-Verkaufs-Räume, Spielraum für Kinder etc. Der Laden kann natürlich auch zu einer weiteren Ferienwohnung ausgebaut werden. Diese, zurzeit nicht betriebenen Geschäftsräume (Laden), könnten auch für rd. 350,- bis 400,-EUR mtl. Kaltmiete verpachtet werden. Im Obergeschoss auf rd. 98 qm (Wohnfläche): hier befindet sich die Betreiberwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad/WC, Flur. Gemütlich und hell, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick über den gesamten Campingplatz. Die Wohnung wird durch die Öl-Zentralheizung (schon in die Jahre gekommen, aber der Brenner ist erst 7 Jahre alt und mit guten Brenn-Werten) aufgewärmt und kann durch den modernen Holz-Kamin-Ofen ergänzt werden. Ihr warmes Wasser (BAD) erhalten Sie aus einem modernen, elektrischen Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig mit rd. 70 qm. Das Gebäude ist teilunterkellert. Sonstiges: Im 1. OG sind überwiegend Kunststoff-Iso-Fenstern mit Rollläden angebracht. Es ist ein Glasfaseranschluß vorhanden und TV wird derzeit mittels Schüssel empfangen. Zwei Kaminzüge sind im Haus vorhanden. (einmal für den Holzofen, einmal für die Öl-Zentralheizung). Die Wände sind zum Teil mit Sichtputz verarbeitet oder auch mittels Tapete. Massive, konventionelle Bauweise mit Betondecken aus dem Jahr 1958. Das Dach wurde 2015 renoviert. Gebäude 2 (Nr. 33), das Mietshaus (rd. 350 qm vermietbare Fläche): Aus diesem Haus mit seinen 7 Apartments werden sehr gute Erträge generiert. Das ursprüngliche massiv in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut, jedoch mehrfach saniert, renoviert und durch einen Anbau in den 60er Jahren erweitert. In den letzten 6 Jahren wurden alle Apartments renoviert. Auch hier werden die Räume mittels Öl-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt, mit neuem Brenner) erwärmt. In 4 Wohnungen wird das Brauchwasser mittels Durchlauferhitzer und bei 3 Wohnungen mittels Zentralheizung erwärmt. Im Keller befindet sich der Damensanitärbereich für die Camper sowie Heizungsräume und Räume für den Energieträger. Die Fenster sind hier teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Die Böden wurden mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Es gibt hierzu noch eine leerstehende Scheune; hier könnten weitere Apartments ausgebaut werden (Baugenehmigung vorhanden). Weiterhin sind 9 PKW-Stellplätze für dieses Haus vorhanden. Informationen über die Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Kennenlernen zusammen mit dem Verkäufer erörtern. App.1 EG/Neubau rd. 30qm App.2 EG/Neubau rd. 40qm App.3 OG/Neubau rd. 42qm App.4 OG/Neubau rd. 40qm App.5 EG/Altbau rd.100qm App.6 OG/Altbau rd. 60qm App.7 DG/Altbau rd. 45qm Gebäude 3 (Nr. 41), das zweite Betreiberhaus mit rd. 160qm und Wintergarten wird derzeit noch nicht mitverkauft. !!! Ein möglicher Verkauf ist aber vorgesehen !!! Gebäude 4, Gaststätte (Baujahr 2007 als Holzblockhütte, als Anbau am Mietshaus Nr.33): Insgesamt können Sie hier auf rd. 230 qm Nutzfläche zurückgreifen, die aus folgenden Räumern bestehen (nicht unterkellert): 180qm Gaststätte einschl. der Küche, 20qm Aufenthaltsraum/TV-Raum, 15qm Bierkeller, Getränkekeller 15qm behindertengerechtes Bad, Duschen / WC Die Wände, die Böden und die Decken sind hier aus Holz angefertigt und somit genießt diese Gaststätte ein besonders warmes Flair bei den Gästen. Auch die Einrichtung und der gemütliche Holzkaminofen bringen in kalten Tagen ein wohliges, heimisches Gefühl in diese Räume. Im Sommer ist eine große Laube/Biergarten (vor der Gaststätte) mit Bierbänken der Lieblingsplatz der Gäste. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff (ISO) und bringen viel Licht in das beliebte Lokal. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert. Auch Einheimische fühlen sich hier willkommen und genießen das gute Essen der Chefin des Hauses. Der Campingplatz (insgesamt 15.350 qm eigene Fläche): Vorweg: Das Land ist im Eigentum des Verkäufers. Wir haben hier einen Preis für die Grundstücke in Höhe von insgesamt 450.000,-EUR ermittelt. Ein großer Teil der 15.350qm sind noch als Bauland ausgewiesen. Hier könnten weitere Ferienhäuser (feste Bauweise) errichtet werden. Der Platz umfasst ca. 91 Stellplätze (22 Dauercamper / 61 Touristenplätze und 8 Reisemobilplätze) und weitere Zeltplätze in unterschiedlichen Größen. Die Camper Zugang zu Strom, Wasser, Abwasser und W-Lan. Der Platz ist voll erschlossen. Ausreichende und frei zugängliche WC/Duschräume, getrennt nach Damen und Herren, sind im Haupthaus (hinter der Gaststätte) vorhanden. Kleine Nebengebäude für Müll, Werkstatt, Grünschnitt sowie ein Chemie-WC (Entsorgung) für Wohnmobile sind vorhanden. Die Dauercampier zahlen zwischen 800,-EUR und 2.500,-EUR Jahrespacht, je nach Größe der Parzelle, Personenzahl, Kinder, Hunde etc. Wertvoll ist auch der angrenzende romantische Natur-Bach (mit kleinem Wasserfall), der im Sommer von Kindern gerne als kleines Schwimmbad oder zum Spielen genutzt wird. Auch sehr idyllisch für Erwachsene, die gerne das Rauschen eines Baches neben Ihrem Zeltplatz genießen. Für die Gäste: Campen in der Eifel, das ist Urlaub und Erholung am Puls der Natur. Eine abwechslungsreiche Urlaubszeit in ruhiger und doch zentraler Lage im Städteviereck von Aachen, Köln, Koblenz und Trier. - Ruhe - Entspannung - Abenteuer - Freiheit - gemütliche Atmosphäre - kurze Anfahrtswege Für den neuen Inhaber: Eine neue Herausforderung auf solider Basis mit verschiedenen Geschäftsmodellen - Gaststätte - Camping - Wohnmobile - Vermietungen und Verpachtung (Mietshaus) - Ladenlokal Ausstattung: 4 Gebäude (3 werden verkauft), - Mietshaus (7 App.) - Privathaus (eine Wohng. und Landenlokal) - Gaststätte 4 Mietwohnwagen (voll ausgestattet), Gelände 15.350 qm (Eigentum), Gaststätte mit Biergarten/Laube, Sanitärräume auch für Rollstuhlfahrer, WC/Sanitär Damen und Herren, Babybad, Aufenthaltsräume, Kinderspielplatz, Bachlauf, Stellplätze für Wohnwagen 83, Stellplätze für Wohnmobile 8, Zeltplätze, Dauercamper (22) und Touristencamper (61) Ladenlokal, Weitere Angaben: Verfügbar ab: in Absprache VB Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % (einschl. MWST). Bei Abschluss eines Kaufve Provisionshinweis: 3,57 % (einschl. MWST). Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 15350 m² Gastronomiefläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: ...in einem ruhiger Ort mitten in der wilden Eifler Natur und im Städteviereck von Aachen, Köln, Koblenz, Trier. Bis heute hat sich die Eifel die herbe Schönheit ihrer Landschaft bewahrt. An Herrschaftsverhältnisse der letzten Jahrhunderte erinnern zahlreiche Burgen und Schlösser in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch die tiefen Kiefern-und Fichtenwälder, Wiesen und durch die zahlreichen Bäche und Seen sowie die Naturspiele der Maare. Entfernungen vom Anwesen nach .... in km: 5 Gerolstein 5 Bahnhof Bundesbahn 17 Prüm 21 Daun 52 Wittlich 60 Cochem / Mosel 68 Trier 93 Koblenz 94 Luxemburg 101 Köln 120 Aachen 125 Lüttich/Belgien (Grenze 41 km) Flughäfen: 83 Frankfurt/Hahn (Hunsrück) 91 Luxemburg 108 Bonn-Köln 200 Frankfurt am Main Sonstiges: Es steht ein weiteres Privathaus auf diesem Gelände mit rd. 160qm Wohnfläche und angrenzenden Fischteichen. Dieses Haus kann evtl. auch mit erworben werden. Weitere Zahlen und Daten werden Ihnen vom Eigentümer, nach einem persönlichen Kennenlernen, vor Ort vorgestellt. Energie: Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 393 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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RENDITECHANCE: 2 X Gewerbe / 181,42 m²

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  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 967 €

Objektbeschreibung: Zum Angebot stehen 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 58,68 m² sowie 122,74 m² Fläche. Die Einheiten rechts ist 58,68 m² groß. Die Einheit links mit 122,74 m² wurde zuletzt als Cocktail / Shisha-Bar betrieben. Beide Einheiten sind derzeit frei und freuen sich auf neue Ideen. Weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freiwerdendes Gewerbeobjekt im Zentrum der Stadt Konz!

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  • Wohnfläche: 283 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie mit Baujahr 1990 befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mit Gewerbeanteil im Zentrum der Stadt Konz. Die derzeit als Fitnesszentrum genutzte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 283 m² Gewerbefläche wird zum Ende des Jahres frei. Somit stehen Ihnen d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 55452 Laubenheim, Naheweinstr.

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  • Wohnfläche: 294 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: geschätzt 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller, Garage vorhanden, Wohnhaus und Nebengebäude (ehemalige Bäckerei) sowie Schuppen, keine Innenbesichtigung, im Hinblick auf den längeren Leerstand, wird bei den Gebäuden ein mittlerer bis g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplett vermietetes Gewerbeobjekt im hohen Westerwald für den Kapitalanleger!

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  • Wohnfläche: 910 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 219 €

Objektbeschreibung: Ideal für den Kapitalanleger oder Gerwerbetreibenden geeignet! Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einer großen Gewerbehalle. Es liegt in zentraler Lage in einem Mischgebiet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: n.V. Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.48... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeobjekt in Planung mit hoher Denkmalschutzabschreibung!

Neu

  • Wohnfläche: 900 m2
  • Kaufpreis: 2 700 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um die seltene Möglichkeit Steuern zu sparen. Es geht um zwei Gebäudeeinheiten in der ehemaligen alten Kaserne in der Kreisstadt Bitburg. Gebäude 1 Nutzfläche ca. 900 m² 2.700.000 € Gebäude 2 Nutzfläche ca. 750 m² 2.250.000 € Der Kaufpreis richtet sich nach d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage Büro mit Halle

Neu

2 800 000 €

7 836 m2

358 €/m2

Kapitalanlage Büro mit Halle
  • Wohnfläche: 7 836 m2
  • Kaufpreis: 2 800 000 €
  • Preis/m²: 358 €

Objektbeschreibung: Gewerbefläche/ Halle/ Büro/ Freifläche in gesuchter und frequentierter Gewerbelage von Ludwigshafen sucht neuen Eigentümer. Die vorhandenen Flächen verteilen sich wie folgt: Die Grundstücksfläche umfasst ca.7.836m². Im Außenbereich befinden sich 25 PKW-Stellplätze. Die Gewerbehal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück (ca. 4.624 m²) in zentraler Lage in 57518 Betzdorf/Alsdorf zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 1 000 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 198 €

Objektbeschreibung: Großes, bereits bebauungsbereinigtes Gewerbegrundstück einer ehemaligen Betonproduktion. Ideal zur Neubebauung oder Umnutzung für Gewerbe oder Industrie bzw. Mischnutzung. Befestigter Platz (teilweise Teerdecke oder Beton). Keine Altlastenentsorgung notwendig. Teile der Fläche si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schulungsgebäude in idyllischer Lage.

Neu

  • Wohnfläche: 447 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 1 343 €

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Dorfschule wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren modernisiert. Neben dem Hauptgebäude mit Schulungs- und Gemeinschaftsräumen, Küche, Speisesaal, Gästezimmern und einer kleinen Sauna im Untergeschoss verfügt die Liegenschaft auc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbefläche in Trier-Olewig

Neu

157 260 €

52 m2

3 025 €/m2

Gewerbefläche in Trier-Olewig
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 157 260 €
  • Preis/m²: 3 025 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ca. 52,42 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss in einer beliebten Wohnanlage in Trier-Olewig an. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau-Zustand, somit stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl. Bei der Raumaufteilung und Innenausstattung könn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Wohnhaus mit voll eingerichteter Gaststätte mit Terrasse, Biergarten und Profiküche

Neu

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 855 €

Objektbeschreibung: GELEGENHEIT! Voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit Gastraum im Erdgeschoss, Saal im Obergeschoss, Biergarten im Hof und Sonnenterrasse zur Straßenseite hin, mit eingerichteter Profiküche steht bereit für einen engagierten Gastronomen. Zum Angebot gehört das danebenstehende Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Baulandfläche in Ruhiglage von Retterath/Vulkaneifel

Neu

  • Wohnfläche: 739 m2
  • Kaufpreis: 18 000 €
  • Preis/m²: 25 €

Attraktive Baulandfläche in Ruhiglage von Retterath/Vulkaneifel Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in Retterath, Verbandsgemeinde Kelberg, Landkreis Vulkaneifel/Rheinland-Pfalz. Die Gartenfläche ist südwestlich ausgerichtet. In der Nachbarbebauung überwiegen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück / Oase für Angler und Naturliebhaber

Neu

  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 4 778 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 20.000qm große Grundstück bietet alles, was ein Naturfreund sich wünscht. Ob in einem der 3 Weiher angeln, Nutzgärten anlegen oder einfach die Ruhe im eigenen Paradies genießen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Mitten in der wunderschönen Eifel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22