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Attraktives Ensemble in bevorzugter Lage! Rheinland-Pfalz
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Attraktives Ensemble in bevorzugter Lage!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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999 000 € Kaufpreis 823 m2 Wohnfläche 1 214 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
823 m2
ID:
66282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Im linken Gebäude (Baujahr 1970) befinden sich im Erdgeschoss der ehemalige Verkaufsraum einer Metzgerei und die Gastwirtschaft mit großzügiger, zentral angelegter Küche sowie der hauseigenen Schlachterei im Hofbereich zwischen den Gebäuden. Im ersten Obergeschoss ist die gesamte Ebene teilsaniert und zu einer Wohnung ausgebaut, im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere modernisierte Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Im rechten Gebäude (Baujahr 1992) befindet im Erdgeschoss ein Veranstaltungsraum mit direktem Zugang zu beiden Gebäuden. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Zwischen den beiden Gebäuden liegen eine teilüberdachte Hofzufahrt sowie PKW-Stellplätze. Beide Gebäude sind großzügig unterkellert und bieten somit ausreichend Stau- und Lagerfläche. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 19 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1192 m² Wohnfläche: ca. 469,52 m² Vermietbare Fläche: ca. 822,82 m² Lagebeschreibung: Koblenz ist mit mehr als 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines von fünf Oberzentren des Bundeslandes kommt Koblenz eine große wirtschaftliche und touristische Bedeutung zu. Insbesondere die Bundeswehr ist mit rund 8.000 Bediensteten ein zentraler Wirtschaftsfaktor in Koblenz, denn hier sind das Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr, das Kommando Sanitätsdienst, das Bundeswehrzentralkrankenhaus und das Zentrum für Innere Führung ansässig. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bus- und Bahnliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel mit einem ca. 12.000 km langen Busnetz und ca. 517 km langen Bahnstrecken ermöglicht ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Für den Individualverkehr stehen die Autobahnen A48 und A61 zur Verfügung. Koblenz verfügt mit 25 Grundschulen, drei Förderschulen, vier Realschulen, einer integrierten Gesamtschule, sechs Gymnasien, drei berufsbildenden Schulen und fünf Hochschulen über ein hervorragendes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn Koblenz ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch sehr vielseitig. Sei es das Deutsche Eck, das kurfürstliche Schloss, lange Uferpromenaden, das Schloss Stolzenfels, die Festung Ehrenbreitstein oder die Seilbahn über den Rhein – Koblenz verkörpert in vielerlei Hinsicht den Inbegriff der Rheinromantik. Durch die außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten und die schöne Lage an Rhein und Mosel steht Koblenz für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1970 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 149 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 179,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1970 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 212,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr 1992 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 21.12.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 62735 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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1. OG, Lichtdurchflutete Büroräume im Herzen von Westerburg!

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Kirchweiler: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen.

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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Attraktive Baulandfläche in Ruhiglage von Retterath/Vulkaneifel

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Schlüsselfertige, gut laufende Gastronomie in Deudesfeld

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Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! mehr »

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Hochinteressantes, rentables Immobilieninvestment an einem Standort mit Zukunft und Potential!

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Großflächige Produktionsimmobilie mit Lagerflächen und Bürogebäude zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de