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Attraktives Ensemble in bevorzugter Lage! Rheinland-Pfalz

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Attraktives Ensemble in bevorzugter Lage!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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999 000 € Kaufpreis 823 m2 Wohnfläche 1 214 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
823 m2
ID:
66282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Im linken Gebäude (Baujahr 1970) befinden sich im Erdgeschoss der ehemalige Verkaufsraum einer Metzgerei und die Gastwirtschaft mit großzügiger, zentral angelegter Küche sowie der hauseigenen Schlachterei im Hofbereich zwischen den Gebäuden. Im ersten Obergeschoss ist die gesamte Ebene teilsaniert und zu einer Wohnung ausgebaut, im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere modernisierte Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Im rechten Gebäude (Baujahr 1992) befindet im Erdgeschoss ein Veranstaltungsraum mit direktem Zugang zu beiden Gebäuden. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Zwischen den beiden Gebäuden liegen eine teilüberdachte Hofzufahrt sowie PKW-Stellplätze. Beide Gebäude sind großzügig unterkellert und bieten somit ausreichend Stau- und Lagerfläche. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 19 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1192 m² Wohnfläche: ca. 469,52 m² Vermietbare Fläche: ca. 822,82 m² Lagebeschreibung: Koblenz ist mit mehr als 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines von fünf Oberzentren des Bundeslandes kommt Koblenz eine große wirtschaftliche und touristische Bedeutung zu. Insbesondere die Bundeswehr ist mit rund 8.000 Bediensteten ein zentraler Wirtschaftsfaktor in Koblenz, denn hier sind das Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr, das Kommando Sanitätsdienst, das Bundeswehrzentralkrankenhaus und das Zentrum für Innere Führung ansässig. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bus- und Bahnliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel mit einem ca. 12.000 km langen Busnetz und ca. 517 km langen Bahnstrecken ermöglicht ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Für den Individualverkehr stehen die Autobahnen A48 und A61 zur Verfügung. Koblenz verfügt mit 25 Grundschulen, drei Förderschulen, vier Realschulen, einer integrierten Gesamtschule, sechs Gymnasien, drei berufsbildenden Schulen und fünf Hochschulen über ein hervorragendes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn Koblenz ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch sehr vielseitig. Sei es das Deutsche Eck, das kurfürstliche Schloss, lange Uferpromenaden, das Schloss Stolzenfels, die Festung Ehrenbreitstein oder die Seilbahn über den Rhein – Koblenz verkörpert in vielerlei Hinsicht den Inbegriff der Rheinromantik. Durch die außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten und die schöne Lage an Rhein und Mosel steht Koblenz für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1970 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 149 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 179,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1970 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 212,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr 1992 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 21.12.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 62735 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gewerbe/Anlage in 67466 Lambrecht, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rheinhessischer Viereckhof mit 2 Wohnhäusern ohne Renovierungsstau!

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Stilvolles ehemaliges Weingut mit viel Platz und Ferienzimmern

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Gut laufende und alteingesessene Gaststätte mit Fremdenzimmern und Privatwohnung direkt an der A3

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rentables Wohn und Geschäftshaus mit Anbau - als Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 209 000 €
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene, teils vermietete Wohn/-Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtet, gefolgt von einem Anbau im Ortskern. 2010 wurde dieser Anbau zur Wohnfläche umgebaut. Es erwarten Sie hier zwei gemütliche Wohnungen, ein Büro und ein lichtdu... mehr »

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B&B mit 5 Ferienzimmern in ruhiger Lage in Briedel, bei Zell (Mosel)

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  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 246 000 €
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Objektbeschreibung: Das Baujahr der Immobilie geht auf 1888 zurück. Im Jahre 1976 folgte sowohl ein vorderseitiger Anbau als auch der Ausbau des Dachgeschosses. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Objekt Platz für vier Ferienzimmer, ein Familien-Ferienzim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbefläche in Trier-Olewig

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157 260 €

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Gewerbefläche in Trier-Olewig
  • Wohnfläche: 52 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

Neu

  • Wohnfläche: 537 m2
  • Kaufpreis: 107 400 €
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Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet "Im Paesch" in Longuich, unweit der Städte Schweich und Trier, befindet sich das hier angebotene Gewerbegrundstück mit insgesamt 537 m² Fläche. Durch die Nähe der umliegenden Städte und der nur ca. 1,5 km entfernten Autobahn A1 ist dieser Standort attraktiv für ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsobjekt! Handwerker aufgepasst - super Lage in St. Goarshausen!

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
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Objektbeschreibung: Sanierungsobjekt für den erfahrenen Handwerker oder Bauträger! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Geschäftshaus in direkter Lage am Rhein in St. Goarshausen. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1900 und ca. 1986 angebaut und modernisiert. Es handelt sich um eine ehemalige Metzg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RENDITECHANCE: 2 X Gewerbe / 181,42 m²

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  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Angebot stehen 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 58,68 m² sowie 122,74 m² Fläche. Die Einheiten rechts ist 58,68 m² groß. Die Einheit links mit 122,74 m² wurde zuletzt als Cocktail / Shisha-Bar betrieben. Beide Einheiten sind derzeit frei und freuen sich auf neue Ideen. Weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 67059 Ludwigshafen, Amtsstr.

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  • Wohnfläche: 248 m2
  • Kaufpreis: 224 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: V, Miteigentumsanteil: 20%, 4. Etage, Gewerbefläche: 152m², Keller, 6 Büroräume, Archiv, Küche, 2 WCs, Flur, Balkon mit aktueller Nutzungsuntersagung durch die Bauaufsicht Grundstücksfläche: ca. 248 m² Sonstiges: Baujahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in Rennerod!

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  • Wohnfläche: 351 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 567 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt, ca. 1986 wurde die Backstube nach hinten angebaut. Das DG wurde ca. 2003 neu ausgebaut. Das Haus ist unterkellert. Im UG, von hinten ebenerdig zugänglich, befinden sich Lager sowie Personalräume. Im EG von der Hauptstraße... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20