Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Vierfamilienhaus - Doppelhaus - zwischen Dierdorf A3 und Selters für (Teil-) Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Vierfamilienhaus - Doppelhaus - zwischen Dierdorf A3 und Selters für (Teil-) Selbstnutzer oder Kapitalanleger Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Vierfamilienhaus - Doppelhaus - zwischen Dierdorf A3 und Selters für (Teil-) Selbstnutzer oder Kapitalanleger Rheinland-Pfalz

Vierfamilienhaus - Doppelhaus - zwischen Dierdorf A3 und Selters für (Teil-) Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

647 000 € Kaufpreis 392 m2 Wohnfläche 1 651 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
392 m2
ID:
51079

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen zur Selbstnutzung / Teilselbstnutzung oder als Anlageobjekt Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, je zwei pro Haushälfte. (Whg. 3 u. 4 ggf. als eine große Whg./EFH nutzbar) Beide Doppelhaushälften verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019/2020 kernsaniert, d.h., es erfolgte der Rückbau des Gebäudes bis auf die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen, Decken und Fundamente, bis auf die Dacheindeckung, die bereits vor 11 Jahren erneuert wurde (überwiegend Naturschiefer). Dach-/Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche gehen auf den Käufer über. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten soll planmäßig bis Ende August 2020 erfolgen. Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, auf Grund der Vollsanierung beider Doppelhaushälften gehen daher von einem fiktiven Baujahr von 1970 für dieses Gebäude aus, welches dem Baujahr der neueren Haushälfte entspricht. Die ältere Haushälfte (Wohnungen 1 und 2) ist unterkellert. Ausstattung: Aufteilung: ---------------------- DHH links 188 m² ----------------------------- Wohnung 1 EG, 60 m²: 2 Zimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum Whg. 2 OG/DG, 128 m²: 4 Zimmer, Küche/Essen, Diele, Bad/WC, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse 3 Kellerräume --------------------- DHH rechts 204 m² --------------------------- Wohnung 3 OG, 114 m²: 3 Zimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Flur, Terrasse Wohnung 4 DG, 90 m²: 3 Zimmer/Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse Sonstige Flächen vgl. Grundrisspläne u. Wohn-/Nutzflächenberechnung Ausstattung: Erstbezug nach Kernsanierung (ab 01.09.2020) Fenster 3-fach Verglasung, anthrazit / weiß Elektrisch betriebene, steuerbare Rollläden Hochwertige Fliesenböden im Großformat: Wohnungen 1 und 2 komplett, Wohnungen 3 und 4 Küche, Bad, Flur Vinylböden: Wohnungen 3 und 4 Wohn- und Schlafräume Bäder/WC: Gehobene Sanitärausstattung von GROHE Aluminium-Außentüren, CPL-Innentüren Neue Zentralheizung (08/2020) Holzpelletheizung der Firma ETA Heiztechnik. Neu angelegte Außenanlage Pkw-Stellplätze in Verbundsteinpflaster Innengarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 158 m² Lagebeschreibung: Ortslage Nähe Dierdorf (7 km) Rund um den Wohnort, insbesondere in den Verbandsgemeinde Orten Selters und Dierdorf, gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Bildung, Freizeit und Kultur. Nicht nur wegen ihrer guten Infrastruktur dieser Orte gibt es eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch wegen der gleichzeitig hohen Lebensqualität in einer gesunden, waldreichen Umgebung, in einer heilklimatisch günstigen Höhe von ca.250 bis 300 Meter ü.NN. Das Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zu den in der Nähe befindlichen Anschlüssen der Autobahn Köln-Frankfurt (10 - 12 Minuten) und der Bundesstraße 413, die Sie in 2 bis 3 Minuten erreichen (Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg/Altenkirchen (B8). Die nahe gelegene Stadt Díerdorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Geschäfte jeglicher Art finden Sie sowohl im Zentrum als auch in dem großen Einkaufs- und Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule plus und Gymnasium) aber auch Cafés, Fastfood-Gaststätten, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten wie das moderne Hallenbad (http://www.aquafit-dierdorf.de/) finden Sie in Dierdorf. Mit dem Standort Nähe Dierdorf treffen Sie eine sehr gute Entscheidung, die einem möglichen Investor eine vergleichsweise sehr gute Immobilienrendite bzw. -rente sichert, nicht zuletzt durch die Lage und gute Anbindung an die Autobahn A3 Köln - Frankfurt und die Industrie- und Gewerbestandorte Selters und Dernbach bei Dierdorf. Wohnungs-Leerstand ist hier in Fremdwort. Sonstiges: Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: Obj.-Nr.: 374 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 214 948 €
  • Preis/m²: 1 483 €

Objektbeschreibung: Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus unserer Produktion in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt. Erdgeschoss:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gemütlichkeit, kernsaniert und mit viel Charme

Neu

  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 1 011 €

Objektbeschreibung: Wer historisches Flair liebt, für den ist dieses solide Moselhaus genau das richtige. Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus im Ortskern von Burgen (Untermosel) wurde im Jahr 1998 aufwendig und mit viel Herzblut saniert. Die gesamten Arbeiten an dem historischen Gebäude... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
KLEINES HAUS ALS ALTERNATIVE ZUR WOHNUNG

Neu

  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 748 €

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden. Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein! Dieses kleine und sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1962 auf einem ca. 114 m² großen Grundstück in Bingen-Gaulsheim erbaut. Auf einer Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!!

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 364 €

Beschreibung In Heidenburg befindet sich dieses Wohn- und Bäckereigebäude, welches sich auch mit wenig Aufwand zu einem reinen Wohnhaus umrüsten lässt. Das komplette Erdgeschoss wird zur Zeit als Bäckerei genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer und einem 25m² Ba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gasthaus mit Wohnhaus

Neu

99 999 €

486 m2

206 €/m2

Gasthaus mit Wohnhaus
  • Wohnfläche: 486 m2
  • Kaufpreis: 99 999 €
  • Preis/m²: 206 €

Gasthaus mit Wohnhaus zu verkaufen. Bei Interesse gerne Nachricht! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Alleinlage: Traumhafter Reiterlandsitz zum Verlieben!

Neu

  • Wohnfläche: 373 m2
  • Kaufpreis: 1 495 000 €
  • Preis/m²: 4 009 €

Objektbeschreibung: Durch die eigene Zufahrt mit schmiedeeisernem Schmucktor erreicht man das unglaublich schöne Anwesen in einer Alleinhöhenlage mit einem Ausblick, der einem das Herz aufgehen lässt. Jeder Alltagsstress fällt von einem ab und man hat das Gefühl endlich angekommen und Zuhause zu sei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelcarport - gute Lage - allerdings renovierungsbedürftig

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 2 545 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren mit einem Anbau versehen. Der Anbau befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Das Gebäude ist bis auf den Anbau unterkellert und das Dachgeschoss zu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hochattraktive Chance! Ein Rohbau-Unikat für Kreative, Visionäre & Profis!

Neu

  • Wohnfläche: 358 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 2 095 €

Objektbeschreibung: Mitten in Mainz-Gonsenheim – in absoluter City Lage - befindet sich dieses außergewöhnliche Bauprojekt. Die ehemalige Gaststätte nebst Tanzsaal wurde vollständig entkernt und in einen veredelten Rohbau zurück verwandelt. Die darüber liegende Wohnung (3 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
  • Preis/m²: 182 €

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Fachwerkhaus ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es wurde bereits teilentkernt und wartet auf seinen neuen Besitzer um die begonnenen Arbeiten weiterzuführen. Zum Objekt gehört ein unvermessenes Baugrundstück mit Kanal- und Wasseranschlu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Nutzen Sie jetzt die NEUE „KfW-Förderung“ - Erhalten Sie „18.000 Euro“ Förderung und 120.000,- Euro Darlehen mit 0,75% TOP-Zins-Kondition beim Bau Ihres Traumhauses!

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 611 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Viel Platz für die ganze Familie

Neu

232 000 €

174 m2

1 334 €/m2

Viel Platz für die ganze Familie
  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 232 000 €
  • Preis/m²: 1 334 €

Objektbeschreibung: Das Hauses bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige viel Platz zum Wohnen. Der großen Familie stellt das Haus mehrere Zimmer bereits, so dass jedes Kind sein eigenes Reich haben kann. Und auch für Selbstständige bietet es mehrere Möglichkeiten. So könnte zum Beispie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Ein Haus mit Weitblick ins Grüne!

Neu

  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 839 €

Objektbeschreibung: Im alten Ortskern von Seibersbach finden Sie diese als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie. Leider ist das Baujahr nicht bekannt aber nach den Plänen und Unterlagen wurde das Haus 1963 und zuletzt 1974 umgebaut bzw. erweitert. Auch der Innenbereich wurde den je... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30