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Villa im bevorzugtem Nibelungenviertel. Südstadt

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Villa im bevorzugtem Nibelungenviertel.

Südstadt [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

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2 050 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 5 925 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
240559

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Villa wurde 1956 erbaut, 1982 kernsaniert und 2014 nochmal modernisiert. Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen. Im EG ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse zur Gartenseite. Im OG ebenfalls ein Balkon zur Strassenseite und ein Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausstattung: Die im EG vorhandene, hochwertige Einbauküche im Wert von ca 60.000€ wird mitverkauft und ist im Preis enthalten. 2014 wurde die Wohnung im EG komplett modernisiert und es wurden 2 sehr schöne Kachelöfen eingebaut. Die Böden im Wohnbereich sind mit guten Parkett-Eiche hell verlegt. Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet. Fast alle Alufenster sind mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Ein Kamerasystem ist vorhanden. Das Haus verfügt ebenso über einen Gasanschluß. Über das Treppenhaus, das mit Marmor versehen ist, gelangen Sie in alle Wohnungen. Die Doppelgarage und die Toreinfahrt ist mit Fernbedienung zu öffnen. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Wäscheraum und ein zusätzliches WC. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 4% MwSt. des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 930 m² Kellerfläche: ca. 142 m² Nutzfläche: ca. 142 m² Lagebeschreibung: Die Villa, im bevorzugten Nibelungenstadtteil, Luitpolthain ist im gepflegten Zustand. Der Garten ist pflegleicht angelegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen und hohem Naherholungswert wie Dutzenteich und Parkanlagen werden Ihnen gefallen. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro jederzeit zur Verfügug ! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Interessenbekundung sowie einen Kapitalnachweis!! Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail. Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan. Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schneeifc-schneegans.de ) Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus. Anbieter-Objekt-ID: 293 (1/293) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23