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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Essen-Kupferdreh Essen
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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Essen-Kupferdreh

Essen [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

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575 000 € Kaufpreis 387 m2 Wohnfläche 1 486 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
387 m2
ID:
354591

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1962 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Geschäftszentrum von Essen-Kupferdreh. Die Gesamtfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 6 vermietete Wohneinheiten und eine neu vermietete Gewerbeeinheit. Gemeinsam erwirtschaften die Einheiten ab dem 01.12.2020 eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 33.318 €. Die ca. 115 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen neu abgeschlossenem 5-Jahres-Mietvertrag. Die Einheit wird vom neuen Mieter modernisiert und die monatliche Mietzahlung wurde ab 01.12.2020 vereinbart. Der Mietzins liegt bei ca. 9,57 €/m². Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 48 m² und sind vollständig vermietet. Der Mietzins bei den Wohneinheiten liegt bei ca. 6,16 €/m². Ortsüblich werden für vergleichbare Wohnungsgrößen ca. 7,70 €/m² ausgewiesen. Kurzfristig lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 35.400 € steigern. Der Zustand des Objektes ist allgemein als gepflegt darzustellen. Aufgrund der zentralen Lage in Essen-Kupferdreh, den gefragten Wohnungsgrößen, dem Mietpotenzial sowie der neu vermieteten Gewerbeeinheit bietet sich hier ein vielversprechendes Investment an. Objektnr: 1024731 Ausstattung: + 6 vermietete WE + GE mit neu abgeschlossenem Mietvertrag + IST-JNKM: 33.318 + Kurzfristige realisierbare Soll-JNKM: ca. 35.400 € + Ø Mietzins Wohnen bei 6,16 €/m² + Ortsüblicher Mietzins bei ca. 7,70 €/m² + Gefragte Wohnungsgrößen + Gute Wiedervermietbarkeit + Zentrale Lage im Stadtteil + Sehr gute infrastrukturelle Anbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 223 m² Vermietbare Fläche: ca. 387 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Geschäftszentrum des Essener Stadtteils Kupoferdreh. Umgeben von weitläufigen Grünlandschaften und den malerischen Ufern der Ruhr bietet der beschauliche Stadtteil eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während Ihre Mieter hier zugleich von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Sichtbarkeit profitieren. Das angebotene Objekt liegt unmittelbar am Kupferdreher Markt, um den herum sich zahlreiche Dienstleister und kleinere Geschäfte angesiedelt haben. Neben einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants sind hier außerdem ein Supermarkt und eine Drogerie ansässig. Familien profitieren von einem Kindergarten und 2 Schulen in rund 300 m Laufdistanz. Eine umfangreiche medizinische Versorgung bietet zudem das nur ca. 5 Gehminuten entfernte St. Josef-Krankenhaus. Der örtliche S- und Regionalbahnhof “Essen-Kupferdreh” befindet sich nur knapp 200 m entfernt. Von hier aus ist der Essener Hauptbahnhof in ca. 13 Fahrminuten bequem erreichbar. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet darüber hinaus die durch den Stadtteil verlaufende Autobahn 44. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: 231d62633f Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 21 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei kalaydo.de

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Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € JNKM und fünf Gewerbeeinheiten!

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  • Wohnfläche: 2 022 m2
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Objektbeschreibung: Dieses renditestarke Gewerbeobjekt wurde 1999/00 in konventioneller Bauweise erstellt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 96.683,64 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und eine Flächenheizung (Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler).... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ladenlokal / Büro in Holsterhausen

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  • Wohnfläche: 55 m2
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Objektbeschreibung: Das Ladanlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen vorderen Bereich mit Schaufensterfläche, einen hinteren Raum mit Fenster zum Garten, ein WC und Platz für eine Teeküche. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und die Immobilie wird ordnungsgemäß verwaltet, das Hausge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bürocontainer 3x7 Meter WC Küche 2 Zi. RIESIG Staplertasche B3003

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 6 236 €
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Bürocontainer Wohncontainer 3x7 Meter RIESIG NEUWARE B3003 Mit Staplertaschen 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken,1x Küche, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 80mm PUR Dach 80 mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.0 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de