Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45128 Essen, Steinstr.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit aus der Eigentümergemeinschaft in Essen-Steele, Hiltrops Kamp/Lehnhhäuser Weg. Das Ladanlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen vorderen Bereich mit Schaufensterfläche, einen hinteren Raum mit Fenster zum Garten, ein... mehr »WC und Platz für eine Teeküche. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und die Immobilie wird ordnungsgemäß verwaltet. Beheizt wird das Ladenlokal über eine Gas-Etagenheizung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1252-35 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verkaufsfläche: ca. 64,08 m² Lagebeschreibung: Essen-Steele - schön ruhig gelegen am Stadtgarten. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindungen an den ÖPNV, sowie die Autobahnen A40,A42, A52. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Nicole Völker NIK GmbH und Co KG. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Di

Objektbeschreibung: In diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1985 mit 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten in belebter Lauflage von Wattenscheid Mitte steht ein Ladenlokal zum Verkauf. Das ebenerdige Ladenlokal mit kleinem Freisitz besteht aus zwei Räumen. Der große Gastraum mit ca. 100 m² ist mit... mehr » einer Theke ausgestattet. Angrenzend befinden sich die Gäste-WC-Anlagen und eine Küche. Der zweite Gastraum mit ca. 40 m² ist sowohl von außen, vom Hausflur, als auch vom Hauptraum aus zugänglich und verfügt nochmals über ein separates WC. Vor dem Objekt steht eine Terrasse zur Verfügung. Im Keller des Gebäudes - vom Hof aus ebenerdig begehbar - befindet sich der Lagerraum mit der Kühltechnik für die Schankanlage (Fasskühlbox). Optimale Bedingungen für die Warenanlieferung. Ein weiterer großer Kellerraum steht als Lager, Büro oder Personalumkleide zur Verfügung. Weiterhin gehören drei PKW-Stellplätze im Hof zum Objekt. Beide Räume des Ladenlokals haben große, bodentiefe Fenster. Diese sind mit Rollladenpanzern ausgerüstet. Wand- und Bodenbeläge, WC-Anlagen etc. wurden fortwährend renoviert. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Es gibt keinen Renovierungsstau, Rücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (BJ 2019). Der Energiekennwert weist einen Verbrauch von 285 (kWh/(m²*a) Klasse H aus. Das Ladenlokal wird derzeit inhabergeführt als Gastronomie betrieben. Alle technischen Voraussetzungen für behördliche A

Objektbeschreibung: Vermietungssituation In dem Mehrfamilienhaus sind vier vermietete Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die in zwei Wohnungen umgeplant wird. Mieter für die neuen Wohnungen sind vorhanden. Die Umbaukosten sind im Kaufpreis enthalten. Nur die 2020 neu vermietete Wohnung... mehr » wurde entsprechend dem Mietspiegel vermietet. Die anderen vermieteten Wohnungen sollten bei einem Eigentümerwechsel entsprechend angepasst werden. Es sind zwei Hofgebäude vorhanden, die schon zu Wohnungen umgebaut wurden und vermietet sind. Im Hof sind auch Kfz.-Stellplätze vorhanden. Ausstattung: Das Haus wurde 1930 gebaut und 1972/73 umfangreich erneuert. Die vorhandenen Bauzeichnungen, Statik und Genehmigungen beziehen sich auf diesen Zeitraum. Das Dach und die Fassade wurden im Jahre 2000 erneuert, die Gasthermen in den Wohnungen sind neu. Weitere Angaben: Zimmer: 30 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 756 m² Wohnfläche: ca. 762 m² Nutzfläche: ca. 196 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum von Wattenscheid liegt dieses Mehrfamilienhaus verkehrsgünstig mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Bochumer Straße in Richtung Gelsenkirchen, Bochum sowie der A40 Richtung Dortmund und Essen. Das Zentrum Wattenscheid mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungen

Objekt Willkommen in Essen-Altendorf Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Altendorf. Altendorf ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens. Der Stadtteil ist gekennzeichnet von Gewerbegebieten und dichter Wohnbebauung. Das Stadtzentrum von Essen ist wenige Autominute... mehr »n entfernt - sowie der Bahnhof und die nächste Autobahnauffahrt A40. Die Altendorfer Straße, in der sich das Objekt befindet, durchquert den Stadtteil in Ost-West-Richtung. Sie ist die bedeutenste Verkehrsader zwischen der Essener Innenstadt, dem Stadtbezirk Borbeck sowie der westlichen Nachbarstadt Oberhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso findet man Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie z.B. den Radfernweg Rheinische Bahn und den Krupp-Park. Objektdaten: Adresse: Altendorfer Straße 382, 45143 Essen-Altendorf Grundstück: 616 m² Gesamtfläche: 650m² (Wohnfläche: 519m², Gewerbefläche: 131m²) Anzahl der Einheiten: 10 (6 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten) Anzahl Etagen: Erdgeschoss + 2 + Dachgeschoss (Dach ist ausgebaut) Heizung: Öl-Zentralheizung Fahrstuhl: Nein Baujahr: 1913 Nettokaltmiete IST p.a.: 32.151,48 EUR Nettokaltmiete SOLL p.a.: 36.951,48 EUR Verkaufspreis: 595.000,00 EUR Preis/ qm: 915,38 EUR Objekt-Nr.: C2117/ C2143 Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den

Bürocontainer 2,40x6 meter B1103 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolation. • 1x Zimmer, 2x F... mehr »enster, 1x Eingangstür • Auf wunsch Montage vor Ort (Aufbau durch unser Profesionelles Montage Team). • Inkl. Elektro-vorinstalation (Sicherungskasten , 3 Steckdosen 230V, 2x LED Deckenlampen, Schalter, Kabelkanäle, Kabel). • PVC Vinylbodenbelag 2-3mm - robust und schnell zu reinigen • Ösen zum Entladen mit Kran • Optional Gabelstaplerführungen für den einfachen und sicheren Transport • Für das Entladen bitte geeignetes Gerät bereitzustellen z.B. Gabelstapler, Radlader mit Palettengabel oder Kran. • Andere Größen und in anderen Farben können wir nach ihren Vorgaben kurzfristig anfertigen. Zusätzlich können Sie folgende Produkte dazu bestellen: * Rolladen 190 € / Stück * Durchlauferhitzer 143 € / Stück * Heizung 168 € / Stück * Splitklima 800 € / Stück 12000 BTU * Pissuar 185 € / Stück * Waschbecken 109 € / Stück * WC Fenster 65 € / Stück * Fenster 100 € / Stück Alle unsere Produkte werden nach DIN 19001:2015 + 14001:2015 + 18001:2007 hergestellt und zertifiziert Standardmäßig fertigen wir sie in den Größen 2,3 x 5,95 m 2,4 x 5,95 m 2,3 x 2,30 m/ 2,3 x 3 m/ 2,3 x 4 m/ 2,3 x 5 m/ 2,3 x 6 m/ 2,3 x 7 m/ 2,3 x 8 m/ 2,3 x 9 m/ 2,3 x 10 m/ 2,3 x 12 m 3 x 3 m/ 3 x 4 m/ 3 x 5 m/ 3 x 6 m / 3

Bürocontainer 2 ETAGEN & WC RIESIG 3x7 Meter 42qm Modell HEINRICH 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken,1x Dusche, 1x Küche 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.0 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 42... mehr »,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand isolation. • 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 1x Küche, 4x Fenster, 2x Eingangstür • Auf wunsch Montage vor Ort (Aufbau durch unser Profesionelles Montage Team). • Inkl. Elektro-vorinstalation (Sicherungskasten , 3 Steckdosen 230V, 2x LED Deckenlampen, Schalter, Kabelkanäle, Kabel). • PVC Vinylbodenbelag 2-3mm - robust und schnell zu reinigen • Ösen zum Entladen mit Kran • Optional Gabelstaplerführungen für den einfachen und sicheren Transport • Für das Entladen bitte geeignetes Gerät bereitzustellen z.B. Gabelstapler, Radlader mit Palettengabel oder Kran. • Andere Größen und in anderen Farben können wir nach ihren Vorgaben kurzfristig anfertigen. Zusätzlich bieten wir folgende dienste an: * Rolladen 190 € / Stück * Durchlauferhitzer 143 € / Stück * Heizung 168 € / Stück * Splitklima 800 € / Stück 12000 BTU * Pissuar 185 € / Stück * Waschbecken 109 € / Stück * WC Fenster 65 € / Stück * Fenster 100 € / Stück * Transport 390 € Alle unsere Produkte werden nach DIN 19001:2015 + 14001:2015 + 18001:2007 hergestellt und zertifiziert Standardmäßig fertigen wir sie in den Größen 2,3 x 5,95 m 2

Objektbeschreibung: Dieses renditestarke Gewerbeobjekt wurde 1999/00 in konventioneller Bauweise erstellt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 96.683,64 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und eine Flächenheizung (Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler).... mehr »Jede Mieteinheit verfügt über sep. Stromzähler. Das Gebäude ist derzeit in fünf Mieteinheiten aufgeteilt. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren die Wert auf eine langfristige, solide Mieterstruktur legen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung: Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2022 m² Vermietbare Fläche: ca. 1417,26 m² Lagebeschreibung: 45355 Essen (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt) Sonstiges: Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme und fünf Gewerbeeinheiten in zentraler Lage! Baujahr:ca. 1999 Lage:45355 Essen (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt) Grundstück: ca. 2.022qm Vermietbare Fläche: ca. 1.417,26qm Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-03-0

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1962 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Geschäftszentrum von Essen-Kupferdreh. Die Gesamtfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 6 vermietete Wohneinheiten und eine neu vermietete Gewerbeeinheit. Gemeinsam erwirtschaften die Einheiten ab dem 01.12.2020... mehr » eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 33.318 €. Die ca. 115 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen neu abgeschlossenem 5-Jahres-Mietvertrag. Die Einheit wird vom neuen Mieter modernisiert und die monatliche Mietzahlung wurde ab 01.12.2020 vereinbart. Der Mietzins liegt bei ca. 9,57 €/m². Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 48 m² und sind vollständig vermietet. Der Mietzins bei den Wohneinheiten liegt bei ca. 6,16 €/m². Ortsüblich werden für vergleichbare Wohnungsgrößen ca. 7,70 €/m² ausgewiesen. Kurzfristig lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 35.400 € steigern. Der Zustand des Objektes ist allgemein als gepflegt darzustellen. Aufgrund der zentralen Lage in Essen-Kupferdreh, den gefragten Wohnungsgrößen, dem Mietpotenzial sowie der neu vermieteten Gewerbeeinheit bietet sich hier ein vielversprechendes Investment an. Objektnr: 1024731 Ausstattung: + 6 vermietete WE + GE mit neu abgeschlossenem Mietvertrag + IST-JNKM: 33.318 + Kurzfristige realisierbare Soll-JNKM: ca. 35.400 € + Ø Mietzins Wohnen bei 6,16 €/m² + Ortsüblicher Mietzins bei ca. 7,70 €/m² + Gefragte Wohnungsgrößen + Gute Wiedervermietbarkeit + Z

Bürocontainer Wohncontainer 3x7 Meter RIESIG NEUWARE B3003 Mit Staplertaschen 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken,1x Küche, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 80mm PUR Dach 80 mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.0 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21... mehr »,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm PUR Dach 80 mm EPS Wand Isolation. • 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken, 1x Küche, 2x Fenster, 2x Innentüren, 2x Eingangstür • Auf wunsch Montage vor Ort (Aufbau durch unser Profesionelles Montage Team). • Inkl. Elektro-vorinstalation (Sicherungskasten , 3 Steckdosen 230V, 2x LED Deckenlampen, Schalter, Kabelkanäle, Kabel). • PVC Vinylbodenbelag 2-3mm - robust und schnell zu reinigen • Ösen zum Entladen mit Kran • Optional Gabelstaplerführungen für den einfachen und sicheren Transport • Für das Entladen bitte geeignetes Gerät bereitzustellen z.B. Gabelstapler, Radlader mit Palettengabel oder Kran. • Andere Größen und in anderen Farben können wir nach ihren Vorgaben kurzfristig anfertigen. Zusätzlich bieten wir folgende dienste an: * Rolladen 190 € / Stück * Durchlauferhitzer 300 € / Stück * Heizung 350 € / Stück * Splitklima 1.300 € / Stück 12000 BTU * Pissuar 285 € / Stück * Waschbecken 190 € / Stück * WC Fenster 150€ / Stück * Fenster 250 € / Stück * Transport 800 € Alle unsere Produkte werden nach DIN 19001:2015 + 14001:2015 + 18001:2007 hergestellt und zertifiziert Standardmäßig fertigen wir sie in den Größen 2,3 x 5,95

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